中午在海濱長廊跑步，有跑友問，點解我管理幾百億物業資產，仲有閒情逸緻去跑步，唔需要應酬銀行家，我話我管理幾百億資產，不是幾百億債務，所以有我閒情逸緻去跑步，甚至有銀行家陪我一齊跑，如果公司的資產借貸比率太高，我一定會陪銀行家一走跑步。
以往有很多投資者見樓市暢旺，少不免乘勝追擊，手上物業資產愈多，借貸比率愈高，這其實是非常危險，因為物業價格可升可跌，就算監管制度如何完善，樓價亦隨時可以下跌兩成，在樓價上升時借錢買樓，結果是資產愈多，借貸比率愈高，萬一樓市調整，又會陷入財困。
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率太高，我一定會陪銀行家一走跑步。