在物業市場，我們經常聽到明賺實蝕個。原因是業主可能只賺幾萬，但扣除所有使費包括印花稅，物業代理佣金等，其實是蝕本，但近期我們睇到有很多蝕本成交，有人會覺得那些蝕錢賣樓業主是蝕上加蝕，豈不是很傷？我認為大家不用替那些業主憂心，如果他們賣的是新樓，賬面上雖然蝕錢，但可能有賺，因為當他們買樓時，不但不用付佣金。而且，地產商仲會替他們交印花稅，最後還有一筆回贈，只要蝕的錢不多於回贈，那些業主其實是明蝕實賺。老實說，這並不是秘密，但現在物業代理界積極唱淡樓市，除了發放一些蝕錢成交外，亦不會解釋箇中因由，目的是希望業主可以減價賣樓。所以，大家一定要了解實況，唔好自己嚇自己。
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主可能只賺幾