昨晚與一班投資者食飯，其中一個怒氣沖沖，佢話現在的物業代理有冇搞錯，都唔識得規矩。原來佢有一個舖一向租金是每月30萬，但近日受到社運影響，租客到期之後沒有續租，他於是放盤出售，以回報3％計算，叫價一億二，一億他也會賣。但社運在進行中，又如何能夠賣走，他見年近歲晚，行船好過灣水，最近以短租每月10萬租出。過了不久，那個替他出租的物業代理話搵到買家，出價符合3%要求，老友非常開心，以為是一億二，原來只得4,000萬。物業代理是以新租金計算，激到老友嘔血，猛話物業代理不懂得規矩，規矩究竟是什麼。原來如果業主打算出售任何一個物業，就唔會低價出租，高手是會打一條租落去才賣，或者任由舖位空置。以最近的租金計回報，如果以低價出租，代表業主打算繼續持有該物業，短期內是不會出售。
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億二，一億他也會賣。但社運在進行中，又如何能夠賣走，他見年近歲晚，行船好過灣水，最近以短租每月10萬租出。過了不久，那個替他出租的物業代理話搵到買家，出價符合3%要求，老友非常開心，以為是一億二，原來只得4,000萬。物業代理是以新租金計算，激到老友嘔血，猛話物業代理不懂得規矩，規矩究竟是什麼。原來如果業主打算出售任何一個物業，就唔會低價出租，高手是會打一條租落去才賣，或者任由舖位空置。以最近的租金計回報，如果以低價出租，代表業主打算繼續持有該物業，短期內是不會出售。