星期日去了城市論壇，大家討論到負資產，樓價只不過從高峰下跌了10％，已經出現了262宗負資產。一般人認為數量太少，毋須擔心，我認為262宗已經太多。因為買樓的人最低限度都要付一成首期，理論上是沒有負資產，現在的負資產是要在樓價最高峰的時候入市，而買家一定要可以借到九成按揭的人，暫時只有銀行職員或者買了按揭保險的人。不過，除了262宗之外，還有大量隱藏的負資產，就是那些問財仔借錢買樓以及採用地產商的高成數按揭的人。中原黃良升不同意，他認為很少人採用地產商的高成數按揭，這只不過是地產商促銷策略。所以，負資產的數字不會上升，今次輪到我不同意。
如果採用高成數按揭買樓的人很少，地產商就太蠢，應該讓那些沒有採用高成數按揭的人先買。如果全部售罄，要那些物業變負資產就很困難，樓市相對地非常健康。事實上採用高成數按揭的族群很大，令到地產商寧願放棄有能力買樓的人，將他們全部一視同仁，一起入票，一起抽籤。亦有地產商嘗試過不提供高成數按揭，成績是慘不忍睹。連升哥的同事亦叫那些地產商慢慢賣，我不用數據，看形勢就可以分析樓市。
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