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中美貿易戰開打,小心銀行收緊信貸

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  在2008年環球金融海嘯前,有銀行家叫我小心金融有危機,不但要減少投資,如果可以的話,應該將一些不大重要的資產賣走,以防測量師降低估值,銀行以此為理由而追收差額,我同其他人講,但很多人都不相信,但我信到十足,並且依照指示進行,才能逃過一刧。

  昨日又有銀行家搵我,並且叫我小心,因為有銀行準備向客戶收緊信貸,主要原因當然是中美貿易戰開打,我當然沒有問題,不過,始終多一些錢旁身比較好,因為在過去幾年,有不少做傳統,尤其是做貿易生意的人,除了生意可以向銀行貸款之外,手上物業亦可以取得貸款,有了資金自然身痕,會考慮一些利潤高又安全的生意來投資,與此同時,有不少銀行家退休,他們手上都有一些打算買樓客戶,兩者合拍之後,最好做的生意當然是開財務公司,生意人可以將本身物業向銀行取得更多貸款,年利率亦只不過是2%多一些,可以將那些從銀行得來貸款借給買樓的人,同樣有抵押,但最少可以收年利率10%,現在銀行收緊信貸,那些做業餘財務公司生意人很難即時向客戶收回貸款,他們當然會努力去收,但亦有可能要出售部分物業還債,現在中美貿易戰還未正式開打,銀行已經率先採取行動,銀行家話,現在這個時勢,親生仔不如近身錢。

 
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1. 十一哥 2018-03-23 11:12:33
之前講果單老友牙痛車位太貴、叫佢買5仔收息交租、買一個車位嘅錢收息夠租兩個車位仲有剩、其實D友成日話唔買樓就白交租、買樓嘅本用嚟買高息大藍籌、一樣有升有息…交租有剩!投資唔洗獨沽一味嘅、而家先聞到味…轉身就太難、不過冇有怕…阿爺夠嘅、夠力頂得住嘅話 !  




2. 十一哥 2018-03-23 11:26:29
大到要規行矩步就冇得靈活、揸重貨收咁低息…减磅一定係選項、梗要用亮麗嘅業績充頭、否則災難性跌到3百都唔奇、部署擺明車馬、老散都係食飽多覺瞓好D。


3. wei 2018-03-23 11:32:30
多謝博士
5. 真真薯片 2018-03-23 13:29:34
侵侵精甩尾, 佢唔會係第一任內推冧美國經濟, 不過因為依家水位實在太高, 要推冧一下, 跟住升返迎接第2任選舉, 咁就岩岩好

美元跌到過晒龍, 遲d肯定會大反彈, 只係時間問題, 美元升時港樓一定唔惦, 銀行收水加息, 呼吸plan到期, 送多個股災跌一萬點(都仲有23000), 三鬼拍門, 到時就係實力買家擇肥而噬既最佳時機
6. 下一站200 2018-03-23 20:50:31
今年中原指數有機會破200點。睇淡言論已經講得太多及太多年了。一講再講反而起了反效果。