在2008年環球金融海嘯前,有銀行家叫我小心金融有危機,不但要減少投資,如果可以的話,應該將一些不大重要的資產賣走,以防測量師降低估值,銀行以此為理由而追收差額,我同其他人講,但很多人都不相信,但我信到十足,並且依照指示進行,才能逃過一刧。
昨日又有銀行家搵我,並且叫我小心,因為有銀行準備向客戶收緊信貸,主要原因當然是中美貿易戰開打,我當然沒有問題,不過,始終多一些錢旁身比較好,因為在過去幾年,有不少做傳統,尤其是做貿易生意的人,除了生意可以向銀行貸款之外,手上物業亦可以取得貸款,有了資金自然身痕,會考慮一些利潤高又安全的生意來投資,與此同時,有不少銀行家退休,他們手上都有一些打算買樓客戶,兩者合拍之後,最好做的生意當然是開財務公司,生意人可以將本身物業向銀行取得更多貸款,年利率亦只不過是2%多一些,可以將那些從銀行得來貸款借給買樓的人,同樣有抵押,但最少可以收年利率10%,現在銀行收緊信貸,那些做業餘財務公司生意人很難即時向客戶收回貸款,他們當然會努力去收,但亦有可能要出售部分物業還債,現在中美貿易戰還未正式開打,銀行已經率先採取行動,銀行家話,現在這個時勢,親生仔不如近身錢。
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