樓市上升與下跌動力

　　樓市好似一個衛星，本身沒有上升動力，是要靠外來因素令樓市上升，最實在的就是市民購買力，其次就是利息，經濟環境等，供應少代表是一個小衛星，正常動力已經可以將衛星升空，而且可以去得很遠，供應多當然好似一個大衛星，需要較大動力，這是樓市上升時狀況，但倘若失去動力，樓市就會下跌，而且，下跌時亦好似衞星一樣，自己會產生動力加速下跌，要停止也不可能，能夠做到軟著陸已經是最好，但現在很多人根本忽略了這個現象，明知樓市上升乏力，還不斷叫人入市，當然，當樓市下跌的時候，那些現在叫人入市的人就會失踪，我反而叫人注意，樓市上升動力已經所餘無幾，現在應該為樓市下跌做準備工作，減少損失，起碼對自己來說是軟著陸。

　　其實，一個物體上升與下跌是可以計算出來，但樓市就不可能，下跌是會突如其來，防不勝防，但有一點是共通的，就是上升乏力就是下跌先兆，所以，我們要注意成交量，當成交量降低至一個危險水平，雖然樓價保持平穩，其實是上升乏力，即是樓市準備下跌，現在有不少專家叫政府放寬逆週期措施，即是為樓市注入動力，令樓價可以繼續上升，但在供應未足夠時放寛，令本來下跌樓市重新啓動上升引擎，當供應增加，樓市就會下跌，受創的將會是因放寬逆週期措施而入市的人，現在是否應該為樓市注入動力，我認為在供應增加之後，才可以考慮減辣或者放寬逆週期措施。