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2. 香港土著 2018-01-10 10:07:34 |
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納米樓本身就唔適宜長住，人均實呎少於200的盒仔，當外出旅遊住幾日還可以，住超過一星期係負能量。講投資，好租客唔會要納米樓，租得納米樓，好人都屈到心理變態，哩條客路，買納米樓同買粉塵股差不多。 |
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3. 十郎 2018-01-10 11:06:32 |
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唔好齋睇指數喇 ! 好多股票仲未到家鄉 , 坐緊艇。
我時常講 , 加按買多一層 , 係賭孖展行為 , 網友話 Full loan。在股票市場裏面 , 就有許多人識得警惕 , 在樓市就絕無僅有。其實賭孖展係非常危險。
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6. 十一哥 2018-01-10 12:05:00 |
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十哥 呢劑長虹、股樓齊鳴、點睇 ? 呢個世代…面就鬥大搭鷄棚、底就揸手、一早話咗傻侵對火箭仔…做戲咁做…冇得開拖、有阿爺頂住背脊…火箭仔大聲冇有驚、一細聲D先會覺得好相與、傻侵習慣大咗先…生意佬埋牙就有so為原則。
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7. 十郎 2018-01-10 12:43:08 |
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十一哥-----------我感覺現在是二傻搵大傻的遊戲 , 亞爺冇錯係好大力 , 希望佢可以用有形之手, 打低市場力量。就算亞爺係老大 , 美國都算老二 , 老二都做唔成渣鎳人, 要用量寬低息。
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8. 十郎 2018-01-10 12:43:08 |
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十一哥-----------我感覺現在是二傻搵大傻的遊戲 , 亞爺冇錯係好大力 , 希望佢可以用有形之手, 打低市場力量。就算亞爺係老大 , 美國都算老二 , 老二都做唔成渣鎳人, 要用量寬低息。
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9. 十郎 2018-01-10 16:52:30 |
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分享故事兩則 , 一則來自報章 , 一則朋友口述。我並不幸災樂禍 , 祇在警惕居安思危 , 持盈保泰的重要。
1-------在97後不久 , 有少女投報說他父親是一個成功商人, 頗有盈餘 ,在97前樓價飛升 , 他愛女心切 , 自動出首期 , 為女兒置業 , 誰知97一浪突然湧至 , 父親生意無以為繼 , 亞女資不抵債下破產收場 , 尚好她並不埋怨父親 , 真係如題目一般 , 愛你變成害你。
2--------朋友說有一商人老友 , 在內地做生意 , 自擁三間太古城 , 初時風生水起 , 之後經不起大陸低價競爭 , 漸漸周轉不靈 , 為了挽救頹局 , 就出賣樓宇應用 , 希望有朝一日可以翻盤 , 都算有為之人 , 結果是三間太古城沒了。我朋友聽罷 , 結束一切生意 , 將萬幾呎廠房出租 , 月收十多萬 , 同老婆揸車買餸 , 好快活。
好多人忘記或者未聽過 , 財爺松講過 , " 不重要你搵到幾多 , 最重要是你剩到幾多。" 有師兄有幾層樓 , 大升後加按買多幾層 , 我為人穩陣兼冇膽 , 我情願賣幾層去清除樓按或者債務。須知 "堂前無債主 , 家中無病人。" 是人一生難求的 , 而是要一定追求的。
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10. 真真薯片 2018-01-10 20:29:29 |
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如果本身有幾層樓, 洗乜加按用黎比首期個仔買樓?
比其中一層樓個仔住即可, 當然唔可以轉名, 咁個仔就會特別孝順, 當然, 咁做既話老豆就要自己供層樓, 要個仔供or交租比自己, 個仔一定嘈要轉名, 但係自己供都好, 名係自己, 盡享主動權, 代價只係收少份租, 但係個仔要一世睇你頭, 孝順到最尾, 包保有仔送終, 值回票價啦 |
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11. Secular Bull Market 回覆舍神 2018-01-11 00:49:53 |
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舍神，你居然唔知香港住宅物业是行緊一個典型的Secular Bull Market. 令我感到有些吃驚！ 太古城(香港化表）洞庭閣兩房1977年开盘12萬，現在值850万，升咗80倍。美孚一期最細個隻兩房（九龍代表）1968年3万，現在值600萬，升咗200。連埋幾十年的租金收入，遠遠遠遠跑贏同期買黃金。同股票比？你當年買個隻股票的公司仍然存嗎？ 1920年灣仔樓才進入二蚊一尺時代。到了現在每尺二萬，升咗一萬倍。 香港住宅物業長升長有，美孚一期如果重建，尺價會升得好恐佈。 香港住宅物業市場是一個典型的Secular Bull Market. 你真的以為會從那裡升上來就會跌回那裏去？不要發夢了。等太古城跌番沙士價。太冇出息啦，太古城尺价最平的時候不是沙士，也不是1977年開盤，而是1984。 A secular market is a market driven by forces that could be in place for many years, causing the price of a particular investment or asset "https://www.investopedia.com/terms/b/bull.asp" style="text-decoration: none; cursor: pointer; color: rgb(0, 91, 157);">bull market, strong investor sentiment drives prices higher, as there are more net buyers than sellers. A secular bull market will have bear market periods within it, but it will not reverse the overlying trend of upward asset values. 1981至1984, 1997至2003两大跌浪也扭轉不了也改变不了香港住宅是Secular Bull Market 的性質。 |
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老人家，協助子女置業我是絕對贊成，大前提是子女能夠付得起部分首期，最低限度以後都要供得起，否則，送給他們都沒有用，最後還是變成銀主盤，給財務公司沒收了。