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究竟是樓價癲,抑或是買樓的人瘋癲

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  現在真的是不敢評論樓市,在星期日寫文章的時候,有消息指深水埗一個新樓盤一房單位樓價超過一千萬,呎價超越三萬元,消息用癲價來形容,我認為既然大家都話樓貴冇乜問題,我又點解要唱反調,價樓是否瘋癲是由買樓的人話事,他如果覺得唔癲就是唔癲,根本毋須解釋,不過,首先是買那些創新高價樓的人可以全數支付樓價,最低限度可以取得正常銀行貸款,他們才可以有權話所買的單位是否癲價,但如果是採取地產商高成數按揭,他們就沒有絕對發言權,直到入伙之後,他們毋須採用地產商的高成數按揭的時候才可以話所買的單位不是癲價。

  其實,在每一個地區出現癲價亦不是一件出奇的事,因為每一個地區都有一些隱形富豪,他們隨隨便便可以攞幾千萬為他們的子女置業,但他們亦有要求,就是一定要非常優質單位,今次創新高的位於55樓,方向甚佳,有所謂欲食海上鮮,莫惜腰間錢,貴一些也沒有所謂,最緊要買到,今次高價成交,令到我想起當日我買現在自住單位的時候,亦比市價貴了兩成,多付二千萬,並不是一般人會捨得,但沒有辦法,鬼叫我老婆喜歡,所以,當時有其他人話我太瘋癲,我笑他們看不穿,結果顯示,如果當日我唔癲,今日就要多付兩億元,所以,我亦不應該話現在樓價太瘋癲,如果那些買家沒有採用高成數按揭的話,而事實上現在超過八成買新樓的人都是採用地產商高成數按揭,究竟是樓價瘋癲,抑或是買樓的人瘋癲,我真的是看不穿。

 
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1. 腥港人 2017-12-06 08:58:46
要自住,明知過幾年有危險,都要去馬嫁
唔通睇淡就訓街咩
2. 阿豬 2017-12-06 08:59:38
博士係好丈夫
5. 香港土著 2017-12-06 10:57:00
一樓哩d就係智者喇,唔買樓就瞓街,這是普世價值!
6. 香港土著 2017-12-06 11:01:52
買家就算有用高成數按揭都唔係癲,係實力同自信表現,香港有祖國做後盾,經濟永遠不會差!
7. 孟波 2017-12-06 11:07:33
半年前的新租客曾有物業但在當時高價賣走獲利,以後六年租樓住到被迫遷,租我單位時的入息証明已經是兩年前,公司cut 人冇左份工現在自僱做買賣,其實這條件好多業主都唔願租畀佢,要租屋都好頭痕。
8. 真真薯片 2017-12-06 14:21:40
如果打算用1000萬買樓自住, 我會買美孚新村
10. 十郎 2017-12-06 16:39:34


      格林童話 , 摩笛再現。聽唔聽笛 , 自己負責。

      股市從二萬點抽升到三萬 , 升左一萬點 , 但是好多好多股票尚未回家鄉。388尚欠100蚊。3988之前係4.4元 , 現在在三八線車前倒後。又話加息 , 又話唔駛驚。哈哈哈哈 , 驚就兩份。😱😱😱😱

11. 十一哥 2017-12-06 22:34:02
十哥   做買賣係芸術、唔理樓定股、落注同一樣嘢…唔同時間出入手…絕對係天上人間、個人真實經驗、跑夜馬7場、第一場買唔切、跟手6場3穿7…孖寶…單Q全中場場收銀、老友跟住我揀嘅馬買…食哂白果、點解 ? 太有心得囉!機關計盡攞錯膽、我就唔識馬仔唯有憑直覺。