物業投資是要守得穩，不是攻得狠

　　有居屋銀主盤叫價千一萬，貴絕居屋場，而該銀主盤業主兩年前以六百多萬買入，做九成半按揭，即是攞5%就可以做業主，比現在地產商提供的高成數按揭還要進取，是本少利大的一個例子，但很可惜，即使可以買得到，如果守唔到，買入的物業始終都會回歸市場，如果由業主自己放售，他還是可以享受物業資產增值的成果，如果被財務機構沒收變成銀主盤，就算不用填數，在高息蠶食，以及其他雜項七除八扣之下，已經所剩無幾，業主只是曾經擁有。

　　不少打算買樓的人，都沒有能力付足夠首期，但他們會說，如果唔博，是永遠沒有機會成為業主，不過他們又不用太擔心，因為無論按揭保險公司，地產商， 甚至財務公司都會給予協助，幫助他們完成業主美夢，當物業升值，如果使用高成數按揭的人沒有加大貸款額，他們就有機會回歸到銀行的正常貸款，這是一個美好的結局，但如果他們將物業升值的成果用作消費，始終有一日，他們的住宅單位就會變成銀主盤，現在樓價上升仍然出現這個情況，當樓價下跌，財務機構就會向過份借貸的人埋手，屆時，銀主盤的數目就會增加，那些人應該小心，最低限度要保持每月還款，否則，他們所擁有的物業可能會隨時易主。