今年上半年，樓市表現的確不俗，最關鍵的地產商變陣成功，為那些有心買樓但沒有能力付正常首期的買家提供高成數按揭，這個可遇不可求情況令到不少父親加按他們的自住物業給子女們付首期，雖然我覺得是很危險，但對於那些永遠沒有辦法付正常首期的人來說，這又是一個解決辦法，所以，樓市上半年表現理想，主要原因是地產商睇通樓市，提供一個政府不敢用的辦法，樓市下半年又會如何，會不會像上半年的表現一樣狂飆，抑或轉勢下跌，現在連最樂觀的評論員都不敢說下半年樓市表現會與上半年一樣，他們會說樓價仍然上升，但升勢緩慢，亦有不少投行轉軚，認為樓市下半年會有一定跌幅，有不同意見是正常的事，但如何確認樓市是否轉勢。
在上半年，新樓銷售情況不俗，總共售出九千多個單位，雖然估計還有大約四千個貨尾單位，但售出七成以
上，仍然可以說是達標，但如果下半年的銷售量與上半年一樣，只是佔供應量一半，因為下半年有大約一萬八千個單位，就不能夠說達標，所以，地產商一定要提供更新銷售方案，更高按揭成數，才能吸引到買家，否則，銷售量就會大幅倒退，樓價亦會下跌，但即使地產商提供各項優惠，亦不能夠增加銷售，他們就會暫時持貨不賣，並且會對外界說睇好後市而惜售，當大家發覺愈來愈多地產商睇好後市惜售，同時亦會發覺樓價向下調整，當這個情況出現，我大膽可以說樓市被確認是轉勢。
