第一時間是令筍盤消失的原因

　　昨晚去澳門飲壽宴，回程時專登飲一個咖啡，老實說，港澳水翼船的咖啡的確唔錯，而飲咖啡的目的就是要睇歐聯決賽，結果皇馬以4:1擊敗祖雲達斯，保方的把關技術雖然一流，但4個皇馬入球更加一流，其中三個是第一時間抽射，另外一球是遠距離射門，這球我覺得保方判斷失準，以保方技術，應該可以救到這球，其他三個的第一時間抽射，救到都是符碌，或者是保方的條件反射，而做到第一時間抽射首先要有優良技術，其次是對方沒有作出第一時間攔截，最後就做成入球，而事實上，雙方五個入球都相當精彩，好彩我在船上飲了一杯咖啡，否則，可能捱唔到開賽。

　　有年輕朋友以及他的父母跟我說，他們現在非常積極買樓，只要有新盤開售，他們就會第一時間做功課，如果啱心水而又在能力範圍內，就第一時間入票，我跟他們說，是否第一時間入票根本不重要，地產商會收集起所有買樓本票，抽籤定輸贏，買新樓要計算清楚，第一時間反而很容易做錯決定，兩父子聽到之後就冇哂表情，不過，做父親的問買二手樓是否要第一時間，他問得沒有錯，如果不是第一時間，很難買到俗稱「筍盤」的二手樓。

　　很多現在買新樓的人，他們當初不少人是打算買二手樓，最好是俗稱筍盤的二手樓，但很可惜，筍盤很少出現，就算出現都會是稍現即逝，有人曾經問過我點解會出現這種情況，其實很簡單，那些筍盤第一時間被物業投資者買走，因為投資者熟悉樓市情況，知道那些是筍盤，其實那些筍盤也曾給予過那些現在買新樓的人，不過他們並不熟識那些是否是筍盤，他們當中更有一些大幅鋤價，他們這樣做其實並不是替自己鋤價，而是替投資者鋤價，當樓價被鋤低至一個投資者認為「筍」的階段，他們便會第一時間入票買樓，不過，如果自問對樓市認識不深，就不要第一時間做決定，反而要三思而後行，正如足球員一樣，如果技術未夠，就千祈唔好第一時間抽射，否則，就會俾人話浪射，除非他是C朗。