銀行業界經常都話就算美國加息，香港都沒有必要跟隨，物業代理當然以此為賣點，但有在銀行以H按做物業按揭的人就會覺得很迷惑，點解銀行明明減息，但每月的供款以及利息反而增加，其實，關鍵就是H，因為H是浮動，加咗都冇人會知道，所以，銀行最近的減息行動，其實是明減實加，如果利息上升，供樓的人就會感覺到吃力，這亦是金管局提醒大家要注意的地方。
H究竟是代表什麼，是代表Hibor，Hong Kong Interbank Offered Rate，我們習慣叫香港銀行同業拆
息，是浮動的，以往在農曆新年前，同業拆息會大幅提高，現在就相當穩定，不過，Hibor亦在不知不覺間提高了很多，一年前大約是0.2%，現在是0.6%，如果以H+1.75%計算，一年前供樓利息是1.95%，現在是2.35%，即使銀行減息0.25%，供款利率仍然要2.1%，換句話說，銀行之間已經啟動了加息程序，不過，銀行沒有公開發表，大多數人亦不會留意，以為利息仍然可以維持在低水平，到今年底，當美國利息加了0.75%之後，大家就會感覺到壓力，而且，這只不過是今年有機會加息的幅度，明年有可能再加息，大家千祈不要掉以輕心。
除了美國會加息之外，Hibor亦有可能因為資金從香港溜走而出現顯著升幅，令到採用H按的人失了預算，而且，當整體利息上升，香港銀行同業拆息是不會維持在低水平，雖然未必會跟隨整體利息升幅，但仍然會比現在高出很多，大家在採取H按的時候，應該要多作理解，無謂他日覺得迷惑。
