如何令新印花稅更為有效

　　有老友話我明目張膽，話剛推出的新印花稅在兩年內必定取消，根據政府以往做法，印花稅只會愈來愈加重，絕對不會放寬，佢問我點解咁肯定，其實我也不太肯定，不過，如果政府希望新印花稅發揮預期作用，就一定要訂出一個取消日期，兩年已經是極限，但亦是一個可以接受的期限，老友話唔明白。

　　我這個老友天資聰穎，有兩博士學位，如果佢唔明白，我相信大部分財金官員都唔會明白，首先，我們要了解政府點解要推出各項印花稅，根據CY講，是打擊炒賣需求，外來需求，投資需求，目的是希望初次置業者可以上車，但在政府推出新印花稅之後，市場反應極度不符合政府要求，價跌量跌，打算上車的人都縮窒，唔敢上車，他們除了見市況氣氛轉壞，成交量降低而不敢上車之外，同時希望在新印花稅之下，有物業的人不打算入市，地產商要出貨或者私人業主要賣樓，必定要減價或者加大優惠，已經立刻有地產商願意替買家繳付15%新印花稅，所以，他們採取「等」字訣，遲遲唔願意入市，政府出招希望初次置業者上車的心機就白費了。

　　政府能夠訂出一個期限，假設在兩年之後，一切回復正常，不但取消新印花稅，甚至連雙印花稅也取消，有了這個期限，已經有物業的人不會介意多等兩年而少付超過10%印花稅，這方面的需求一定大減，而初次置業者亦知道他們只得兩年時間，在這兩年內必定會積極上車，有一個期限，新印花稅才可以發揮預期作用，而我估計，政府在供應達標情況下，可能會在兩年內取消新印花稅，但就不會預先公布，所以，我夠膽話新辣招會在兩年內被取消，希望初次置業者留意，否則，有可能錯失良機。