有朋友昨天早上急電，問我樓價是否會下跌一半，我話剛出了兩篇文章，樓價莫講話下跌一半，連三成也不會，朋友話從報章睇到，佢都覺得很奇怪，認為我不會預測樓價下跌一半，所以才打電話問我澄清，現在我既然親自否認，就冇問題。

　　記者有此誤會，我相信是日前我在明報發表了一篇，穆迪太遲降香港評級的文章，我話，穆迪應該在去年二月份降香港評級，而非今年三月，我估計如果穆迪是從政治角度考慮，如果當時降香港評級，大家都會認為是受到佔中影響，所以一拖再拖，若非當時我發表了爆煲論，以及金管局收緊銀行與財務公司之間按揭連繫，樓價有機會會比最高峰時上升多三成，大約在190點之間，當各種負面因素呈現，以及供應驟增，樓價的確有機會下跌至五成，指數大約會在100點之間，文章令人誤會，的確是我文筆不好，未能表達我想說的話，非常抱歉。
 
　　好彩，報章亦只用了一小段文字報導，稍不留意就會忽略，如果我真的是講樓價會下跌一半，我相信報章會大肆報導，其實，冇人可以預測到樓市會下跌一半，因為一定要出現了一些突發事件，才有機會下跌一半，以現時環境來看，利息暫時唔會加，以及市場上有強大購買力儲備，樓價最多比現時下跌多15%，而且，當樓市下跌之勢被確認，金管局答應過會放寬逆週期措施，釋放初次置業者及有物業的人購買力，樓市不但平穩，甚至可能會倒頭微升，所以我話今年樓市走勢是先跌後回穩，下跌一半之說只不過是誤會，特以出文澄清。