國內一線城市房地產熱爆，除了國家的去庫存計劃出台，坊間為了配合，亦搞了「場外配資」來方便那些未能付首期的買家，曾經有人問我什麼是「場外配資」，簡單解釋就是香港的二按，或者是二按的優雅代名詞，媲美當日美國的次按，當時，在香港很多人誤會次按是二按，認為是很危險，但經評級公司解釋，次按即是次優質按揭，獲得非常高評分，如果不是這樣，人們就不會熱衷買那些金融產品，就不會出現次按危機。
今次國家的去庫存計劃，即使首期只需付兩成，但仍然有很多人買不到樓，於是，場外配資應運而生，危機便由此而生，雖然，很多人用「場外配資」是因為現有物業未能夠即時賣走，是過渡性質，但他們應該理解到，中央是去庫存，即是有非常多新樓盤存在發展商的倉庫，發展商為促銷那些單位，亦做了不少工作，包括高佣金，這會令到一般市民的二手物業唔容易賣走，如果樓市轉勢，那些人便會受多重損失，而且所擁有的舊樓很難出售，而場外配資的年期是相當短，如果逾期不還，欠債人便會遇到相當大麻煩，而且，這並不是一個人的事，太多人要急於出售手上物業，將會令到樓價大跌，現在，國家已經關注事件，我相信所有「場外配資」都會稍為收斂，從香港人的經驗來看，場外配資是非常危險行為，不過，國內與香港人對危險有不同理解，國內人認為，如果唔搏一搏，單車又怎會變摩托。
