環球金融海嘯之歷史重演

        在2008年，美國，歐洲，亞洲等多個國家發生金融危機，正名是環球金融海嘯，但該次危機，對香港的影響較預期為少，而不少香港業主現正享受危機帶來的低息環境，不少外國專家都很奇怪，究竟是什麼理由，香港可以避過那次危機，有一句話，我認為形容得非常貼切，就是前事不忘，後事之師，當時，香港因為經歴過亞洲金融風暴，超過十萬人變成負資產者，所以，到2008年，大家在投資方面，無論買物業或者金融產品都非常小心，在借貸不高之下，差不多全港人都能夠全身而退，除了少部分投資者買入了雷曼迷你債券，但時間會令記憶淡忘，當日，令環球金融海嘯出現的原因，在無聲無息下現正開始，如果我們不汲取歷史教訓，歷史是可以重演。

      在環球金融海嘯前，由於美國銀根鬆動，雖然美國銀行監管甚嚴，但一般人仍然是很容易向銀行借錢，所倚賴的是有一些顧問公司專為客戶做向銀行借錢的服務，他們會撰寫銀行所需的報告，提供有關的入息證明，當中又做些少改動，例如將散工變長工，佣金變薪金，將出租物業的租期壓縮，做成每月租金暴增，銀行有默契地根據報告所提供的資料而批核有關貸款，但這些都是經不起考驗，而那些人在收取到有關貸款後，除增加個人以及家庭消費外，還胡亂買一些金融產品，當他們沒有能力依時清還供款，就是金融海嘯開始之時，這些在美國曾經發生的事，現正在香港上演。

       與美國當時一樣，現在香港出現了一些中介服務公司，為客戶撰寫報告，教客戶如何提供有關收入證明，向銀行借錢，成功率比一般人自已向銀行借錢高很多，不過，那些報告所提供的收入含水分太多，一旦出現客戶未能如期還錢，即使資產價格不變，危機仍然會開始，一旦危機出現，資產價格就會急跌，歴史就會重演，近期的劈價貨，有部份是因為業主未能供款，業主壯士斷臂的行動，大家應該正視這個問題，最低限度，將個人借貸比率降低，就算有風暴，都能夠挺過去。