在過去大半年，有一件事我不明白，點解銀行估價那麼進取，明知政府要銳意壓抑樓價升勢，但點解對於樓宇估價，大多數是高於市價，我初時認為銀行因為按揭成數不高，所以將樓價高估一些，他們可以多借一些，況且，危險性亦不會很大，不過，後來我發覺銀行的目的其實並不是如我想像，他們將樓價高估其實是一個聯合行動，以前在足球場上叫‘恰西’，現在當然正名為‘越位陷阱’，這個行動要有相當默契，否則，就會很容易被對方突破。
在過去，起碼有兩三年時間，銀行在借貸方面，比輸了一向做二奶的財務公司，令到有部份財務公司負責人相當意氣風發，無他，財務公司有錢借，銀行則受制於金管局條例，借錢不能夠高於法例所限，樓價日日升，直至今日，仍然有財務公司說壞帳記錄是零，而財務公司所收取的利息往往是十倍於銀行，可見得財務公司的利潤如何深厚，經營財務公司的人怎能不意氣風發，不過，是否俱往矣，還看明天樓市走勢。
由於利潤深厚，財務公司為了多做生意，亦借得相當盡，由於樓價不斷上升，財務公司亦不斷將借貸額提高，而樓價則參照銀行估價，最近有財務公司負責人表示，銀行的估價太過離譜，估價二千八萬，成交二千二萬，就算借七成，即是借九成，現在樓市轉勢，財務公司立刻要調低估價，其實，我相信他們現在知道，銀行是有意無意之間做高估價，財務公司雖然可以多借一些，但同時亦跌落越位陷阱，只要樓市轉勢，銀行很快便會將估價降低，令到財務公司客戶借貸比率升高至一個危險水平，無論樓價是否繼續下跌，我估計財務公司的追差額行動，很快便會展開，事情發展下去，大家便會知道金管局救了很多人，總之，有向財務公司借錢的人，如果借得成數太高，很快就會知道財務公司是怎樣追數，要小心。
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博士，我唔明銀行有咩動機跣D財仔? 攪到債仔一身蟻，銀行絕無著數。
話說回來，好多人成日話無人長期借財仔來供樓咁笨，一般只用來過度一段短時間。但係以我所見，真係有好多人咁做，唔係個個咁有紀律的。的確有D遠房親戚呢兩年買左間居屋加按左比財仔。借左D錢用來做咩? 買幾廿萬隻勞，食幾萬蚊餐飯，幾皮野個袋，意氣風發。如果香港個個好似呢度D巴打C打咁有紀律，香港就無窮人了。
回薯片兄~
所以咪話呢度D巴打C打有紀律LAW~不過出面D人見到自己層樓升左咁多，好易就借到錢，自然就身痕。唔係個個好似薯片兄咁醒識得錢搵錢架。
回刀兄~
相信此等人絕不小有。D 攪MARKETING既成日講要引起客戶既共鳴，刺激客戶既需要。所以佢地度出來既橋段好多時係某情度反映真實情況GA。
