二手住宅買賣市場頻現撻訂、劈價，租市亦終於失守，細價樓甚至豪宅租金都現急跌情況，屯門星堤1幢洋房獲「優質客」承租，業主劈租15%至月租8.5萬元租出，較兩年前舊租約低逾5%。另好運中心有兩房戶減租逾20%至月租9,500元租出，創屋苑近四年新低。市場人士認為，隨着暑假租務旺季過後，盤多、客少，將為減租潮揭開序幕。

據Q房網張毅稱，星堤B街單號屋，實用面積約2,609方呎，原業主一二年以約3,400萬元購入，約兩年前以月租逾9萬元租出，而租客遷出後，再以月租10萬元放租，並有意賣樓變現，惟有領事館租客睇樓兩星期後，即以8.5萬元承租，而業主見租客為領事，加上回報達3厘，故願意減租。

滙景減二千元終租出

細價樓跌得更急，美聯陳國良稱，沙田市中心現時有80個租盤，當中75%為交吉鎖匙盤，好運中心桂林閣中層F室，實用面積334方呎，月租曾開價約1.2萬元，業主決意租出單位，故早前已減租至1萬元，獲租客洽租後以9,500元租出，創屋苑近四年新低，實用呎租約28.4元，累減逾20%。

市區方面，世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田滙景花園7座連天台單位，實用面積537方呎，於六月以市值月租1.8萬元放租，惟整個暑假仍未能租出，終減租至每月租金1.6萬元租出，減幅逾11%。香港置業楊振耀稱，鰂魚涌南豐新邨6座中層三房戶，業主減租求客，主動減租2,000元後，以月租約1.9萬元租出。

買賣市場再現減價成交。消息稱，元朗尚悅10座單位，以458萬元售出，較開價低近70萬元，實用呎價1.04萬元，一年多帳面只賺7萬元，料蝕使費，而10%額外印花稅料由新買家支付。中原稱，天后維多利中心1座中層收租單位，剛售693.8萬元，低市價5%。

帝庭軒低市價20%沽

個別屋苑已「冧價」。中原另稱，粉嶺帝庭軒1座低層G室，減27萬元以423萬元售出，低市價20%，實用呎價約9,019元。

世紀21日昇稱，北角海峰園崇峰閣高層F室售1,200萬元，低市價15%。世紀21北山稱，同區富澤花園富邦閣高層D室售930萬元，實用呎價約14,134元，低市價10%。