昨日網站第一篇新聞，我直覺上覺得不妥，但昨日太忙，沒有時間做分析，在晚上，我再睇有關新聞，我知道事有蹊蹺，新聞講在馬鞍山恆安村一位業主將已賣公屋單位賠訂重售，多賺20萬元，售價創新界東公屋新高，這樣的新聞簡直是一大巴掌摑埋嚟，將我這個爆煲之父摑醒，冇錯，的確將我摑醒，今次事件露出了破綻，賠訂重售的業主可能會有所損失，以高價買入的買家不但有利潤，而且又可以做出一個創新高價，我並不是話個案做假，我只覺得不合情理而已。

　　業主可以賠訂重售，即是未簽正式買賣合約，估計業主大約在兩個星期前以380萬將該公屋賣走，收了12萬訂金，現在收到一個420萬新offer，業主心熊，於是賠12萬訂金及2%，大約8萬元佣金，即是如報章所說，業主賠訂賠佣20萬，多賺20萬，但報章沒有說業主收了多少新訂金，如果只收12萬，萬一新買家撻訂，他雖然可以殺訂12萬，但就損失了所賠的佣金，這些事未必沒有可能發生，那些公屋業主，一生都沒有做過買賣，根本唔會想到新買家會撻訂，其實，又唔需要等好耐，兩個星期後簽正式合約時便可以真相大白，不過，到簽正式買賣合約當日，業主會更加頭痛。

　　我估計正式買賣合約很難簽得成，業主甚至不能殺訂，因為買家會踢契，那些公屋業主，大多數未賣過樓，根本唔知道什麼是踼契，例如，該單位有僭建，但已租出，業主根本沒有權力清除那些僭建物，新買家不但可以取消交易，並且可以要求賠償，就算業主可以說服買家取消交易，又唔使賠償，最低限度業主都要付雙方佣金，大約8萬元，到最後，業主損失了28萬，不過，他有一個安慰獎，就是創出新界東公屋新高。我預先聲明，上述事件只不過是我假設，在現實生活中很少機會會發生，大家亦要明白，我是生意人，凡事都要往壞處想一想，賠訂重售的事我基本上不會做，如果真的發生，新簽的合約將會辣過辣招，否則，情願唔簽。今次事件結局，大多數不會好似我的推測一樣，一定會順利成交，業主又會多賺20萬，我只覺得不合情理，以小人之心，度君子之腹而已。