我的「細價樓爆煲論」很明確指出一件事，就是細價樓爆煲是從財務公司這個缺口開始，當樓價沒法再上，在財務公司借錢的小業主無法再以貸冚債，財務公司就會向他們追數。如果政府任由情況繼續，坐視不理，細價樓會繼上升多六個月之後，就會掉頭向下，如果政府出招，包括金管局的逆週期措施，細價樓將會再上升多三個月之後便會掉頭向下，今次金管局出招，除了收緊細價樓按揭外，最主要是截了財務公司水源，令到有部分財務公司冇借錢出去，甚至要將他們的按揭組合賣給一些較大的財務公司。換句話說，有一些財務公司財困，有冧檔危機，並不是說財務公司要結業，而是沒有新的生意，這亦是細價樓下跌先兆，因為有些財務公司除了冇錢放貸外，更加會向現在客戶追債，真的是講就容易，追就艱難，如果那些二按業主可以輕易還債，就毋需付高息向財務公司借二按，最後的結果，不排除有一些二按業主要出售他們的物業，或者，任由按在財務公司的物業被沒收，變成銀主盤，那時候，細價樓的惡夢才正式開始。
 
　　現在有一些能夠繼續生存的財務公司要向外舉債，利息超過7% p.a.，這是一個驚人利率，如果財務公司以7%p.a借入，究竟借出的利率要多少才可以有合理利潤，唔好以為財務公司做生意的成本很低，其實高得很，除了利息，報紙、電視的廣告成本亦不菲，還有，財務公司很難自己有客戶，一定要靠中介公司，那些佣金亦相當犀利，據聞，比銀行付出的高出十倍，大約2%，所以，財務公司亦會巧立明目，向二按業主收取高昂的手續費、介紹費，有老友問我，如何避免付出那些不合理手續費，我只能說最好辦法就是唔向財務公司借錢，當樓價繼續上升，似乎一切都運作順利， 用的是以貸冚債，當樓價停止上升，無論財務公司或者二按業主都會出現問題，當二按業主冇錢還，而物業資不抵債，財務公司最大的支出才出現，這就是壞帳，現在有些財務公司願意折讓他們的按揭組合，其實是冧檔開始，有問財務公司借錢的人，要有心理準備，財務公司隨時會要求還錢，有二按的業主以後的歲月，將會是驚心動魄。