買樓買得早 人生勝利組？
撰文:沈帥青
欄名:港是港非
置業是人生大事，新居屋超額認購，連中學生也遞表。十多歲就擔心日後無樓，抽中由家人「供住先」。樓市愈升，年輕人愈心急。為上車機關算盡。買樓早，就等於人生勝利組？
樓價一直升，3年前400萬元私樓是「窮人恩物」，如今連公屋也破400萬元了。上車難度愈來愈高，父母為子女着急，年輕人更急。新一期居屋日前截止申請，前往交表的申請者不乏還未畢業的大學生，更有中學生。
父母資助首期 當「畢業禮物」
被傳媒追訪的遞表中六學生，指希望擁有自己的家，因樓價高企，擔心日後無法負擔私樓，故當下便抽居屋，抽中由家人幫忙供樓。至於未搵工就抽居屋的大學生，則說看到家人花400多萬元買400呎單位，故此要未雨綢繆，首期由家人支付，供樓就自己負責。
十多歲便擔心上車，究竟是未雨綢繆抑或荒謬？上車買樓、抽居屋、排公屋，成為年輕人之間的熱門話題。筆者身邊也有年輕人朋友，有大學畢業還未找到工，已獲父母資助首期買私樓當作「畢業禮物」，訴苦未有收入就背負供樓壓力。友儕間覺得是「曬命」，一早可上車，何苦之有？
前年房委會推居屋餘貨，約1.4萬人遞表，當中就有約1,000人是沒有收入的人士，主要是學生，明知單身被抽中機會不高，申請費200大元，對他們而言，等於買張六合彩，一旦博得中，就如人生中頭獎。
年輕人開口埋口就計算如何盡早上車，父母有積蓄又願意付首期，就順理成章開心置業。
中學生抽居屋，在在反映年輕人如何重視一間屋，上車與否，就變成人生的成與敗。去年網上一段去女友屋企見家長的潮文及影片都大受歡迎，說的就是擁有一層樓，居屋或公屋，又或者沒樓在手，就決定了你的人生。
網民感歎命運好與壞，就在於一間屋，當「有樓」變成了成功象徵，可獲得他人另眼相看，趁早買才是贏在起跑綫。
人生勝利組不可少了一間屋，這想法何來？不難理解，看看樓價不停升，有多少因此獲得人生第一桶、第二桶甚至更多桶金？年年一成幾成的升值，帳面「賺」不停，打工仔收入每年加多少？第一層自住，第二層放租，還可做包租公每月等收租，年年加租，怎不令人覺得比起打工好？
不少父母甘願為子女付首期，認為子女有供樓負擔就會修心養性，專心工作，無謂的娛樂花費就要慳，一併改掉「大花筒」性格，有樓供後，被迫變得識慳，未必不是好事。
十多歲為上車籌謀 未免荒謬
在香港生活，若不供樓也要租屋，租金不便宜又年年加，上車並非壞事，但若十多歲就開始為上車籌謀，則未免荒謬。
比較外國首次置業年齡，如德國和日本是42歲，英國37歲，香港人就算「為勢所迫」要上車，也不至於中學便開始吧？
供樓是動輒20年、30年的負擔，好處不是沒有，但也是一種經濟上的束縛。每月供數千元甚至上萬元，人生很多計劃都可能受影響，旅行玩樂只是小事，working holiday又或創業等，也未必敢多想吧？
在人生當打年紀，早早宣告年少輕狂歲月提早結束，這固然是上車早的代價，況且常言道：樓市有升有跌，雖然幾時跌，沒人說得上，但勉強上車又沒多少積蓄，卻是實實在在的潛在危機。
去年有保險公司發布調查，指港人最大夢想已從環遊世界變成買樓，但「夢想」一早實現，是否好事，卻值得深思。
