對別人說賣自住樓即是自揭底牌

　　在過去兩，三年，不少專業人士，學者賣了自住物業後立刻向傳媒表示，樓市已達強弩之末，即將轉勢，甚至說最後一班列車已經開出，嚇到小業主心驚膽顫，這還未夠，他們當中有一些更表示賣自住樓是睇淡樓市身體力行的表現，當時，報章亦以大肆報導，但很奇怪，物業投資者沒有半點反應，只表示自會持盈保泰，少賣不買，對於專家所說的身體力行，沒有些少驚慌跡象，投資者有如此淡定表現，專家們都摸不著頭腦，甚至有專家說，唔通果班投資者嚇到傻咗，無錯，投資者是傻，不過，是笑那班自揭底牌的專家是傻，連賣自住樓的最後一著都話俾對手知道，想贏都幾難。
 
　　在專家而言，他們首先是自信心爆棚，兼認為他們自己有楚項羽魅力，破釜沈舟，一戰大敗秦兵，他們賣自住樓亦即是破釜沈舟，堅信樓價會下跌，但今時唔同往日，根本沒有敵人，樓價太高只不過是他們的心魔，說樓價高，是相比他們的購入價，並不是市價。那些專家也曾高瞻遠矚，在樓市低位的時候買樓，應該非常開心，可惜仍未能認清楚樓市真面目，他們在低位買入，賣樓的時候樓市仍然處於上升軌跡，樓市的動力非常大，就算有魅力都無法逆轉樓市上升之勢，就算辣招亦只不過減緩樓價上升速度。如果他們唔講將自住樓賣走，那些以投資物業為生的投資者仍然有多少顧忌，不知道市場上的購買力是否能夠令樓價繼續上升，既然賣了樓的專業人士自揭底牌，投資者唔該都無一聲，一於吸納他們賣出的單位，樓市亦因為他們的賣自住樓行動而出現變化，亦只有投資者才領會那些變化。現在我打破規律，將這些變化寫出來，希望其他投資者千祈唔好怪責。
 
　　專業人仕賣走的物業被投資者吸納，市場上空置率沒有變化，但那些賣了樓的專業人士，除非他們移民離開香港，否則他們一定會再買物業，名符其實的準買家，而且俱有相當實力，結果是供應沒有增加，但需求量反而加大，樓價怎可能會唔升。當時，有投資者見專業人士賣樓，不其然露了口風，他說：「唔通他們唔需要地方住？」只是一句說話，就可以道出樓價在過去兩，三年不跌反升的根由，亦從來沒有在書本上出現過，試問，專業人士又點會識得這些街頭格鬥招式，賣了樓的專業人士其實變成了一塊五花腩，任人宰割的五花腩。可惜的是那些專業人士到現在仍然未能夠明白箇中道理，心裡問，點解所有對樓市不利數據都即將出現，樓價仍不下跌，這是他們心中的謎，今日，我希望能夠為他們解答，樓市不跌之謎。