投資者篇 - 薄Cut

　　桌球手傅家俊18歲從加拿大回流香港，打法狠辣，曾多次擊敗世界前列球手，但不時失誤，被其他低排名的球手擊敗。時至今日，傅家俊打法成熟，雖然沉悶，但又經常贏得比賽，穩居世界前16位置。物業投資者與桌球手一樣，愈成熟愈投資愈穩健，否則可能被市場淘汰。
 
　　投資者被物業代理游說購買物業時，以「薄Cut」(桌球用語，即「擦邊球」)來形容該次投資機會，間接表示該物業投資值博率不高，市場已到達某一階段頂點，應小心。
 
　　去年，豪宅銷情熾熱，雖然資深投資者參與不多，但亦有一批新晉投資者不只熱衷參與，且侃侃而談，說豪宅現在尚處低位，以「升到你不信」來形容未來豪宅市況，但又「薄Cut 」手上新購豪宅，以獲取微利，實情對將來市況未能投入百分百信心。
 
　　過往發展商在新盤開售後，每一次提價推銷均會遇上以往已購買該物業的人，但身份已變成競爭對手。所以發展商現在以高價開售，每次均作少許提價或平價加推，務求壓倒已購買物業人士不滿情緒。
 
　　豪宅買家大多數是內地人士，大部分以投資移民身份置業，必須等7年才能轉讓。在缺少「摸貨」情況下，物業更容易出售，不過，以「薄Cut」心態博取微利的投資者，可能要等一個長時期才會有合理利潤。
 
　　過往有部分投資者喜歡短綫炒賣，在繳付臨時訂金後便立刻在市場上放售，如能獲便以「墨水都未乾」來形容，但往往事與願違或接貨者往往獲利更多，所以不是太多投資者在購入物業後，以「薄Cut」形式急於在市場放售。大家都知道，能夠短期內售出的物業，利潤大多微薄。七除八扣後實所餘無幾，偶一不慎，未能將物業售出，亦未有能力成交，便會招至損失，有所謂「荷葉擎珠，不及春風一盪。」

今日評語

　　政府出辣招，其實是為了打擊那些玩薄Cut的人，那些人賺錢雖然少，但聲音就很大，仲教埋政府點樣做，你話，做官的面子如何放下，唯有出招，現在，已經沒有人玩薄Cut，所以亦毋需多講。