過去數十年，揾錢最多的專業人士為：醫師、律師、會計師；近10年，新增三師，就是：美容師、風水師及補習老師。雖然估價師不在榜上。但過去一年，他們獨領風騷。
估價師認為，香港地產應該隨着他們的指揮捧舞動。過去一年，樓市雖不如他們意願般下跌，但他們從不表示歉意，反而屢次以低成交個案作指標，實在不應該。舉例說：半年多前，匯豐以銀主盤身份將皇后大道中9號6樓出售，呎價9,000元，全港測量師立即大幅將中區、金鐘區的甲級寫字樓估值降低，所持理據為，該銀主盤處於全港最優質商業地段，樓層稍低亦比其他中區、金鐘區的甲廈優勝。他們在估價前，並不把環境因素列入，沒有考慮銀行必須在指定時間內出售物業，只以單一個案計算。
至於，干德道天匯以天價出售，測量師竟不知所措，他們深知香港有很多地區比干德道優勝，例如山頂種植道、中區雅賓利道、南區淺水灣道、石澳道。若他們評估其他地區時參考干德道例子，其他物業成交分分鐘都變成天價，所以，都不便指天匯只屬單一個案，不能作準。他們不敢，因為他們不是恒隆集團主席陳啟宗。
去年底，金管局高調指示銀行要收緊豪宅按揭，其實是一個警號，全港大部份豪宅，按揭貸款成數遠低於七成，甚至有部分並未有做按揭。因為擁有豪宅的人士不止擁有豪宅，還同時擁有其他生意及資產。豪宅佔其總資產百分比不高，就算不向銀行借錢，亦不會質疑他們的入市能力。
但對平民百姓而言，他們在置業前，必先小心計算個人入息能否支持按揭分期，首次置業貸款額普遍接近物業市值的七成，有部分要按揭保險才能置業。如果物業市道一旦下調，受傷最重的，不是豪宅擁有者而是一般市民。金管局響警號，是顧及老百姓，幸好，金管局預警後，成交即時有收斂。
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