清代，宰相明珠問雍正，今年期考應注意甚麼？雍正回答：「監察公開，試題保密。」其後試題涉漏，主考官問責，被斬。
雍正要求考試局不能黑箱作業，以免失招攬人才之機。過往，大型物業買賣中，最流行的一種方法，就是公開招標，不少國際測量師行能夠在港發展，實有賴當時測量師行在公開招標過程上，能夠起把關作用，使業主放心將物業交給他們招標出售，而買家亦深信測量師行會以公平、公正來對待入標，故此招標效果一直不錯。不過有一樣至今沒有改變的，就是從不公開。
測量師行能夠接到一份招標生意就如張開一個網，各方買家自不然會自動投送，佣金是袋穩了。久而久之，測量師已經忘記自己的責任，開始為自己的客戶爭取，慢慢地所有招標的物業都不會落入他人之手，但因為過程不公開，所以從未被人質疑。
及後，由於交易銀碼大、佣金高，漸漸地吸引到本地代理行參加。但由於透明度不足，經常出現某些大機構險勝情況，令其他買家漸漸失去興趣。最近，招標廣告已經非常少，若不進行改革，恐怕不久便沒有人會以招標出售物業。當然，若果代理行與業主都增加透明度，招標始終是最佳辦法。
招標要改革的地方：一、業主保證到某一價位必定出售；二、投標者有權監察開標；三、如到達業主價便不應有第二標；四、廢除招標書內的不公平等條文。2003年沙氏後，有部分銀行出售主盤，以即場開標，即場出售的方法進行，效果不錯。
今日評語
幾年前我寫招標是黑箱作業，差不多被人告，今日，大家都認識到這是事實，我亦無謂多講。
