六十、七十年代越戰時，美國大學生沒有方向，可能隨時要為別國捐驅，故當年的大學生嗑藥風氣熾熱。Beatles名曲《Lucy in the Sky with Diamonds》亦隱約表達服迷藥LSD後的意境，但該批大學生並未因曾嗑藥而被社會遺棄，反而成為美國新一代精英。
2009上半年，物業投資者好比嗑藥青年，被銀行及測量師代理行遺棄，事實上他們並未做錯任何事。買樓自用、收租、投資均屬正常行為，突然變成十惡不赦罪人，被估價師強迫性低估其擁有物業，銀行亦不厭其煩追收差額。物業擁有者被人認定一定是債務纏身，突然門庭冷落，所有人都不知不覺地離開，惟有各自努力解決難題。最後，總算度過難關。
其實2008年至2009年初的樓市下滑與估價師突然將全港物業眨值有莫大關係，有估價師向我訴說，他們其實是被迫的，因當時銀行決意向客戶追回所借出按揭貸款，於是指示他們將物業價值調低，使他們有藉口追收貸款。不過若真是這樣，估價師失卻了中立、公正的資格，往後的估價報告又是否會令人信服；又若真是這樣，他們實在太蠢，始終簽署估價報告的人是估價師，銀行是不會承認任何責任的。
最簡單一間分行，每日結餘最少亦要司庫、一位主任及分行經理核對後方可作實。過往在電腦未普及時，全分行職員經常要為些微誤差而工作至深夜。事實是估價師忖測銀行要向客戶追收貸款的心意，而將估值調低，與人無尤。
今日評語
在幾年前我寫上述那篇文章的時候，有測量師向我表示，他們在銀行的位置不變，銀行無論如何都要倚賴他們的專業知識，誰不知，他們在銀行的重要位置被金管局毀掉，除了按揭成數減低之外，金管局還有一系列計算方法，如果申請人能夠過到金管局關卡，銀行根本不理會測量師估價報告，銀行職員會想盡辦法做成那一單生意，測量師行亦早已知道，或者，銀行重用測量師估價報告的事如大江東去，在申請人來說，反而免卻一些麻煩，不用擔心估價報告，只要銀行批核便可以。
