環球金融海嘯篇 - 退市

　　香港政府當年在股市滙市與國際金融大鱷對撼，狂接由大鱷拋出的股票，恒生指數一度下跌超過一半，庫房儲備化作公司股票，並且有相當大減值，情況實在令人擔心。
 
　　隨後政府成立特別基金，管理該批股票，並且逐步推出市場，結果有相當大利潤、退市步伐並沒有驚動香港市民；相信世界上任何一個政府都會小心處理退市問題，美國政府亦不會例外。
 
　　美國聯邦儲備局在2月突然加貼現率0.25厘，有專家說是加息先兆，政府將退市，亦有專家說不會加息，政府不會退市；我個人認為兩者皆有可能。加貼現率是給國民一個警告，政府有權在任何時間加息，任何時間退市，大家要小心投資。情況有如金管局突然減低豪宅按揭成數一成，主旨是向香港市民表白政府是關注物業市場，必要時有更多措施推出，將熾熱地產市場澆一把冷水，亦叫大家小心投資。
 
　　因持有物業向銀行借貸的人在過往一年內已減去不少利息支出，無論在個人理財，實則收入都會增加不少，應善用已得盈餘來改善日後生活及投資。不過低息並不是必然的，若過份借貸且碰上政府退市，銀根收緊，利息向上，銀行追收差額，物業市值必會急速下滑，大家應特別小心。
 
　　退市在內地早已進行，兩次減存款準備金率共50點子，牽涉資金大約3,000億元人民幣，已經投資在香港地產市場的資金並不會立刻撤走，不過這並不包括新樓盤，因為他們投放在新樓盤的資金只不過是售價的一至兩成，若銀根收緊，他們所購買的樓宇又轉售不出，最後可能會選擇放棄訂金，這會直接衝擊香港物業市場，大家必須留意。
 
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　　博士去了旅行，沒有今日評語