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讀歷史，了解香港地產之序

2014年8月28日

湯文亮

紀惠集團行政總裁

　　在2010年某日，我突然間想寫一本書，經濟日報出版社答應替我出書，不過，他們要睇原稿，當時，我還未知道怎樣寫，但一定是有關香港地產的事，如果是平鋪直敘，一定是會很悶，所以，我以古論今，借歷史來寫香港地產，當時我想，我首先要寫一篇序，如果寫得不好，我就唔出書，一個星期日早上，我游完水，覺得有靈感，便立刻回家用了一個小時寫了一篇序，中間沒有修改，亦沒有翻查資料，純粹靠我自己對中國歷史認識寫出來，這亦是我最滿意一篇文章，亦自問不會寫得更好，出版社睇了我這篇文章，二話不說便準備出書。

讀歷史，了解香港地產之序

　　中國二千多年來，文字變動不大，正因如此，保存下來的文學，信史相當多。今日仍可讀《漢書》，可以欣賞晉文。南北朝佛教鼎盛，佛偈以文學方式傳播，佛學得以廣泛流行。隋朝以後，唐詩，宋詞，元曲等不勝枚舉。反之，西方文學如莎士比亞名著，相信要作深入研究才能了解。中外文字之不同由此可見一斑。

　　中國歷史源遠流長，以文字世代相傳，當中有無數事迹可供後人借鑑，假若能熟讀歷史，再將之應用做人，處世，營商上都無往而不利。可惜，現代人無興趣讀歷史，可能認為對個人無甚幫助，寧願多花時間享樂或追逐新資訊，新科技，各人喜好自無不可。的確，高科技為人類帶來方便，只要輸入片言隻語，相關資料便巨細無遺地展現眼前，作者資料，出處一覧無遺。但是若沒有讀過歷史，翻查資料時也顯得無從入手，不能輸入關鍵詞。

　　若要熟悉每個朝代的曆法、稅收，天文、地理，如此浩瀚資料確須花很長時間，且對某些人來說，又是一件非常沉悶的事。然而，從文學角度看，各朝代出類拔萃的文人，文章，可堪玩味的不少。還有不少明君、猛將、忠臣義士的故事，以史詩式方法演繹，讀起來趣味盎然，亦比較容易了解，例如文天祥以《正氣歌》講述十二個史詩式故事。當然，你亦可以用自己的方法了解歷史。

　　三王五帝之後，是夏朝、商朝，《封神榜》寫的是商紂王無道，周朝興起，末年卻現群雄割據，春秋五霸主、戰國七雄爭霸，都發生在周朝，及至秦統一六國，漢劉邦擊敗項羽成為第一個平民君主，期間漢武帝開拓彊土，國力鼎盛，中國人才被稱為「漢人」。東漢劉秀中興，從王莽之周朝中奪回政權。《三國演義》講的就是這時期的歷史。魏、蜀、吳三國鼎立，中期人才輩出，後期則平平無奇，及至司馬氏統一三國，是為晉。其時，北方五胡十六國政權崛起，史稱「五胡亂華十六國」兼晉有八王之亂，司馬家族定都南京，史稱東晉。

　　漸漸地北方由魏統治，南方東晉之後經歷宋、齊、梁、陳四朝。北魏國戚楊堅篡位，南渡滅陳，再度統一中國，是為隋朝，另一個短命王朝。隋末，群雄並起，唐太宗李世民擊敗各地群雄，統一中國，再度揚威海外，史稱唐朝盛世，王朝顯赫，到玄宗李隆基時，長安城繁榮更勝昔日。太平盛世日久，後有安祿山作亂，范陽兵變，李隆基逃到成都，唐朝開始歿落。黃巢之亂，殘唐開始，中國再度分崩離析。唐再延續到梁、唐、晉、漢、周，再加上十個節度使自封為王，史稱「殘唐、五代、十國」。中國出現第三次大分裂。最後，由宋太祖趙康胤從後周柴榮遺孀手中取得政權，中國再度統一，但國力大不如前。

　　中國歷史如一套《三國演義》，宋朝前期就如三國前，中期時英雄輩出，宋朝後期亦即三國末期，一個被司馬懿虎視眈眈的魏政權，一個人才凋零被迫以「廖化」作先鋒仍幻想復國的蜀政權。而「吳」政權則享逸於江東，最後被一個口吃的鄧艾，老將杜將蜀、吳兩個政權消滅，其後魏主禪讓，三國時代結束。

　　中國人向被外國人稱為「漢人」或「唐人」，但亦被稱為「卡塔兒」，五代之「後晉」石敬塘為篡奪「後唐」政權，不惜對遼自稱「契仔」並割讓燕雲十六州。當時，遼國國力鼎盛，中亞洲至歐洲人統稱中國人為「卡塔兒」，這名字並不陌生，香港的國泰航空
，英文名字就為Cathay。

　　中國雖說以「漢族」為主要民族，而其實各民族早已融合，同化。漢朝時，匈奴全族改姓劉。現今劉姓亦可能帶有中匈奴血統。唐朝起源於山西太原，李世民亦帶有外族血統，與現今廣東人更有淵源。當時崑崙奴亦即美國南北戰爭時黑奴，安祿山更是其中佼佼者。

　　有所謂：「熟讀《唐詩三百首》，不會吟詩也會偷。」《唐詩》若果以廣東話讀出，將會較普通話更傳神。在美國留學的香港學生若有修讀文學，歷史，很多時會被教授要求以廣東話讀一段《唐詩》，較熱門者有白居易的《長恨歌》。

五代中的後唐，後晉亦不是漢人，是沙陀人，後唐朱邪赤心因平亂有功，被賜姓李，叫李國昌，其兒子李克用英勇無敵。毛澤東過三岡時以「英雄立馬起沙陀」來表示欣賞李克用父子。

　　唐朝有一種制度，史稱「留后」，其實與今天地產界泛稱「確認人」(Confirmor) 何其相似。當時，行節度使制，不少皇室子弟，公卿大臣受封之後，不願離開長安，於是確認一位「留后」到封地代為執行職務。時間一久，「留后」亦會正式接任節度使。亦有節度使上京述職時，確認一位兒子作「留后」，免被朝廷或其他節度使有機可乘。再者，若某節度使封地裏有大臣或武將謀反成功，都會上疏朝廷自稱「留后」，要求確認為正式節度使。

　　為何會一口氣細數中國數千年歷史，主要因為拙作以《讀歷史了解香港地產》為名，若自己不熟讀歷史，怎樣借古知今，為此，便一氣呵成地簡介各朝歷史，供大家參考。

上一則：

讀歷史，了解香港地產網上篇

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1. 八十後 2014-08-28 09:23:44

謝謝博士每天的文章, THANKS

2. 不明白 2014-08-28 09:59:16

買唔到你本書............請問可否加印 ?

3. 山高雲低 2014-08-28 10:43:44

嘆為觀止。一個字服。

4. 打工仔 Andy 2014-08-28 11:33:45

多謝湯博士！又學多了！

5. 亮劍 2014-08-28 11:51:44

2013年 8 月 24 日我咁寫-----

有頭有面嘅評論家例如陸東，估樓市會插一半，跌到 06 年嘅 60 幾點～呢個係專家估算！

舊年年中到現在，唔少人睇淡樓市，所以他們用轉買為租及沽自住樓轉租來等機會，如果他們估計樓市無最少兩成跌幅，咁他們就神早飛撲入市或繼續做一個自用小業主啦，所以我估呢班買轉租中的某一些部份，會在大市跌兩成左右，就會出來買翻樓～呢個係租客期望！

而我係樓巿好友，所以我估樓巿只係跌到 CCL 1O8～11O 左右就反彈～呢個係我亮劍嘅預測！

希望執平貨嘅人請留意及努力！今日(上年 8 月 24 日)出嗰本 l Money，提到陸東估樓市會半價大平賣咁震撼，緊有唔少小業主喺度瀨緊尿，想執死雞者何不借此大膽個價呢?

可能你一嘢就可 KO 我呢件估只跌一成嘅蛋散喎！

現在香港私樓步入調整期應無懸念，但在跌到乜嘢位先反彈呢，咁就有天壤之別，有人話要調你四五成，而我就話只是現水平跌一成有找！

好多人看好看淡，都無逆向思維，佢哋大多只預設答案，然後將利己因素無限擴大，又將不利己因素貶低或忽略！

例如淡友希望樓市大冧最少四成，咁佢哋就將美國退市，新盤供應大增，資金撤離亞洲，樓市有嚴重泡沫等不利因素擴大！

美國要退市？

如果美國經濟仲係唔掂，失業率仲高企，通脹率仲係喺低位----請問退條毛、加乜嘢息先？

利息升、樓就跌，表面上好合理，但你哋可有實例支持？

反之實際情況係加息週期開始嗰陣，樓市仲繼續升嘅例子就大把！

這是因為加息原因不離-----經濟過熱、貨幣增長過快、匯價下跌過急及資產價格有泡沫化傾向！

所以如供樓利息增加，但工資(通脹)同步或更快地上升，形成負利率，咁樓價再上一啲都唔奇！

打後半年新樓會大增？

打房政策全面開展，地產商使唔使從新規劃佢哋賣樓步伐？

本來朝三暮四，現在就焗住朝二暮四，甚至朝二暮三囉，而剩下嗰壹或兩件，等變現樓先來食，請問是否犯法？

DSD 及新預售樓花政策，根本就係迫地產商要大幅調整賣樓時間表，始作俑者請面對後遺症帶來嘅後果！

資金撤離亞洲？

熱錢撤離新興市場，會收埋喺床下底嗎？合理預測係咪去翻歐美或其他仲有得炒嘅新興市場先！

熱錢返回歐美，咁佢哋嘅債息會下降，間接幫助他們經濟復甦唔講，而香港經濟環境相對其他亞洲經濟體，尚算唔錯係無可否認嘅，起碼我哋股票市場無泡，政府仲有大把盈餘，加上港元同美金掛起鉤匯率相對穩健，咁隨時係印度及東南亞之失，可能係香港之得都唔定！

樓市有嚴重泡沫？

都唔知係唔係奸有奸輸，呢幾年政府嘅打房政策，效果就係幾乎把所有水份及泡沫擠曬出來，拒將任何把持不定、心大心細、無實力嘅人用鐵掃帚打走！

實際後果係最有實力、最有錢同最有決心嘅人先入場繼續玩，呢啲人得享低息之助，再受樓市步步高升優惠，而且佢哋仲因銀行嚴格審核制度所限，做唔倒高槓桿，所以按揭成數處於極低水平，平均只係借嗰叁成多，啲貨幾乎入曬強者手，請問啲泡喺邊度？

或者車位同白居 2有少少掛！

歷年每月香港私樓成交宗數，大約平均一萬，而買同租相比較，約 8 與 2 或 7 與 3 之比，咁租就當 2 千幾間啦！

但自打房政策越玩越烈，現在香港私樓成交宗數，變成平均得四五千，而買同租就逆轉成約 3 與 7 之比，咁租就變成8、9千甚至成萬宗！

每月計中間有成幾千宗，由買轉租幾可斷言，咁呢班租客究竟打嘅係乜算盤?

相信當中應該有數成人，喺現今或將來香港，點都搵唔倒佢哋想要嘅私樓，可以俾佢哋上車，他們可能注定成為永恆的租客！

又可能有為數幾成嘅租客，他們因為手頭上首期不足，或供款能力所限，樓巿若是作出回調，例如兩成左右，咁佢哋就可圍倒數，嗰陣他們就會出來搵樓，脫離做租客嘅生涯，或者佢哋退而求其次，買居屋！

最後就是那幾成人，佢哋不但有首期買樓來住，仲可以好輕鬆地供樓添，但為何他們唔落注?說到底佢哋要平靚正，他們只係喺度等執平嘢咋，即等到你啲樓真跌先致出手，一理通，百理明，跌兩成啦，你就見他們陸續出來搵盤啦！

呢每月數以千計嘅租客，人數正在累積緊，我們要看那個是臨界點！因為現在供樓利息低，所以租客處境好不利。

一年後自我檢討

所以我估呢班買轉租中的某一些部份，會在大市跌兩成左右，就會出來買翻樓～

2013年 8 月 24 日CCL 是120 左右，實際上買家於今年第一季，在CCL趺唔破 117之後已經出手。

而我係樓巿好友，所以我估樓巿只係跌到 CCL 1O8～11O 左右就反彈～

CCL趺唔破 117，我衰右。

想執死雞者何不借此大膽個價呢? ～

今年第一季真的有人執倒死雞，在此弓起弓起T某同L某------哈哈!

美國要退市？～

美國真係有減少買債，但十年期美國國債息率及香港普遍的按揭利息水平，仲比一年前低。

打後半年新樓會大增？～

自政府微調 DSD後，呢半年地產商無可否定加快開盤。

資金撤離亞洲？～

呢兩個月金管局接錢接到咳。

樓市有嚴重泡沫？～

都係果句 : 樓市有泡沫，但不嚴重!

6. 睇得通 2014-08-28 11:51:48

有什麼: 不明白, 的讀者???

博士已經在網頁中發表其論文/論說/文章作為回饋讀者的追求/需求...........時代是進步的,網絡已經出現永恆的讀者價值.......

7. 睇東方睇窮人 2014-08-28 12:17:33

一年來篇篇地產報導都有大標題『勢冧』、『勢跌』、『必冧』。

8. 睇得通 2014-08-28 12:44:31

我在於1977年至1985年間開始從來不睇窮人馬經,我發覺當時當年四大天王馬評家,不外如是,......就如現在的股評家,樓宇評論家一樣,胡說八道,欺欺騙無知讀者稿費,馬評家不知道馬匹決定勝利的最重要因素是馬匹心肺健康強健的心臟/肺葉/肺活量的評核眼光.......就如現今樓宇/樓房評論家不知道香港有723萬人口,私人住宅約有130萬套房.............

9. 肥婆四 2014-08-28 13:23:04

愈遲愈貴只升不跌預期心理又來了

撰文:唐榮

欄名:專家樓論

過去上至行政長官及各級財金官員，每提到調控樓市，其中一個政策成果「賣點」就是扭轉了市民對樓價只升不跌的預期，不過，昨日可以說正式被打破。

樓價近月破頂，但仍未有系統資料確認市民對樓價看法改變，昨日終於有調查公布，香港中文大學（中大）香港亞太研究所（亞太所）在8月19至21日進行調查，這時間包括官方、地產代理統計的樓價數據，全部創出歷史高峰之後。

近4成市民相信樓價繼續漲

該項調查發現，雖然9成市民認為現時樓價水平過高，但仍然有接近4成人相信，樓價未來1年仍然會繼續上升，估計樓價將會下跌的只稍多於1成。亞太所上星期以電話調查方式，成功訪問了738名18歲或以上的市民。

另外，90.4%的受訪者表示，現時樓價水平過高，覺得合適的有6.6%，認為樓價過低的則少於百分之一（0.4%）。

雖然絕大多數受訪者指現時樓價過高，但估計未來1年樓價將仍然會繼續攀升的亦接近4成（37.3%）。相反，預料樓價下降的只有11.0%，而認為樓價將會和現時差不多的相對最多，佔42.5%。若和去年9月的同類調查相比，受訪市民對升跌的預期剛好倒轉。去年9月調查中，估計樓價將上升的只有一成五，預料下降的接近3成（28.9%），相信樓價將差不多的則約佔一半（50.2%）

重點就在這裏，預期、估計未來樓價升跌的看法改變，去年9月是看跌多於看升，到了今年8月對樓價走勢，變成看升多於看跌，這是一種預期，換言之，市民對樓價只升不跌的預期正大幅升溫。

盤源漸「枯乾」買家加快入市

在最近的調查中，在那些認為樓價將會上升的37.3%（275人）受訪者之中，多於一半人（54.2%）相信樓價仍可上升半成至少於1成，20.4%更估計可上升1成至少於兩成。而認為樓價將下跌的11.0%（81人）受訪者中，約一半人（48.1%）預料樓價將下跌半成至少於1成，約四分一（24.7%）估計樓價將下跌一成至少於兩成。

昨日唐榮收到的一份二手成交資訊，標題是這樣的：

「怕『愈遲愈貴』換樓客加速拍板入市

以647.8萬購康怡花園實用466呎戶」

「愈遲愈貴」不正是預期樓價「只升不跌」的另一個中文演繹嗎？

香港置業的資料顯示，近期鰂魚涌區內二手交投不俗，雖然盤源開始「枯乾」，但有部分買家怕「愈遲愈貴」，故決定加快入市步伐。康怡花園獲承接之單位為R座中層15室，實用面積約466平方呎（建築面積583平方呎）。若以成交價647.8萬元計算，實用面積呎價約13,901元，建築面積呎價約11,111元。原業主於2011年1月以約423萬元購入單位，是次交易帳面獲利約224.8萬元，物業升值逾53%。

當局控制樓價惟近月現升軌

原業主正是港府多次出手調控前買入，新買家在3年半後「擔心樓價只升不跌」而承接。特區政府的需求管理措施，對樓市的成績目前僅剩下控制樓價上漲的勢頭，使幅度放緩，但近月樓價重現升軌，這個最後值得掛在口邊的政策成果會否最終被打破？

www.facebook.com/hktongwing

10. 物業初哥 2014-08-28 13:28:01

當初就是因為這個【序】，而買了這本書看，之後再追看BLOG^^

11. 順民 2014-08-28 14:29:40

中國歷史上最具經濟卓越知識的人物應首推司馬遷，他在《史記》一書中已肯定了自由經濟係推動社會發展的主要動力，指出了人本身有求利本能，而從政者該善導之，使民能得以甘食美服。他說：「貧富之道，莫之奪予，而巧者有餘，拙者不足。」，又說：「富者，人之情性，所不學而俱欲者也。」。以上說話言簡意賅，指出了致富是人之天性。是故自由經濟才能令社會生機勃勃，帶來社會富裕，達到藏富於民。干預手段會令社會經濟機能僵化，接著混亂、萎縮、到最後人人好逸惡勞，苟且偷安，造成了均貧。

說到詩詞，當不離唐詩宋詞，唐朝時盛行作詩，詩人輩出，最表表者當然屬李白無二，其他還有杜甫、杜牧、王維、王昌齡、王之渙、孟浩然、李商隱、枊宗元、韓愈、白居易、溫庭筠等.....不能盡錄，堪稱絕世一時。到晚唐五代，北宋南宋，又興起了一輪新詩風氣，這就是詞，詞比詩更有魅力及音樂性，又比詩有更大的創作空間，文人多愛籍作詞以舒發心中的鬱悶傷感情懷，其中又以南唐後主李煜為佼佼者，須則他是一個悲劇皇帝，但他在這方面的文學成就我們後世人有目共睹，單是一首虞美人已繪炙人口，將心中那種國亡家破的極度悲傷情緒發揮到了飽和點，令人擊節拍案。近代亦有某個農人出身者，竟又不自量力地想仿效古人談風弄月，舞文弄墨，但卻又嚴禁百姓學習祖先留下的珍貴文學文化，輕則批判，重則抄家。它所寫作的所謂詩詞，不值一提矣！

12. anggie T. 2014-08-28 14:38:43

Good! Welldone doctor. Really lookin forward to reading your book!

13. Goal Keeper 2014-08-28 17:34:55

亮劍,法子,PP兄,

想問問您們對少了人睇淡的看法:

...預期、估計未來樓價升跌的看法改變，去年9月是看跌多於看升，到了今年8月對樓價走勢，變成看升多於看跌，這是一種預期，換言之，市民對樓價只升不跌的預期正大幅升溫...

謝謝,共勉之.

14. 法子 2014-08-28 18:06:39

逆者道之动，反者道之用。

昨日的淡人是今日升市的燃料。

今日的好友是明日跌市的貨源。

反之亦然。

15. 亮劍 2014-08-28 18:09:18

以下係根據我幾拾年投資經驗之談，當大部份人睇好，咁果种投資工具会升；或當大部份人睇淡咁果市会跌，係常態，係正路嘅。

但基於群眾永遠是錯的理論，那麼當達8成以上的人睇淡，而同一時間，呢樣投資工具又冇乜点跌的話，咁我应該全面去做好友。

反之當8成人以上的人睇好，但那種投資工具冇乜点升嘅話，那麼我就会掉頭做淡友。

16. 法子 2014-08-28 18:15:58

要真正能用「相反理論」去測市，很困難。因為你首先要「唔怕人反對你」，甚至要「享受人反對你」。

因為在投資市場，越多人反對你，代表你看對的機會越高。

以下節錄了我2014年頭用「相反理論」去看2014年的樓市，和當時市場的反應。（對不起 Oscar 兄，下面對話中提及你。）

----------------------------

法子《「市場預期」產生出的「相反理論」》

2014年1月11日

和「市場預期」產生出的「相反理論」，很有用。

我評 post 年頭的一段對話去示範「相反理論」。

今年頭我曾經以「相反理論」指出，80%的人看淡，這是樓市將會爆升的一個指引。即使樓價已經升了幾年，但只要有80%的人看淡，還是要再升的。

現節錄在 property.hk 的對話如下：

5. 法子 2014-01-11 11:17:04

2014年是爆邊，原因是很清楚的。

2013年的氣氛是「很差」，幾乎有咀巴的都說「政府推3D，遲啲大跌」。結果，在2014年尾時，專家們回望2014年，又會說，在2014年在市場恐慌的時候，其實應該貪婪。

情況和2007年的股市一樣。有咀巴年人也說「直通車，睇4萬點」。結果在2008年同一批專家回望2007年又會說，2007年個個貪婪入市時，其實我們應該恐慌。

就是如此簡單！

6. 元朗人 2014-01-11 11:18:16

我覺得樓市升降走勢是民生大事，政府好心做壊事，因壓抑需求而衍生其他民生經濟問題。如果財爺估算（可能因發咗個夢）來年可能有大赤字，中產有生理心理準備財產會打他們荷包主意。

至於所謂專家的預測，稍為有分析力的人不會理會，當運程看便算。千萬不要番看舊時的預測，否則看得不夠過癮！

7. 法子 2014-01-11 11:23:43

當市場有「一至」的看法時，其實是很好的「機會」。

在人生中只要把握幾次，就能改變命運。在97年股市、04年樓市、07年股市、09年樓市和股市。都出現這些「市場一至」的看法，你把握到沒有？

8. Hongkong People 2014-01-11 11:50:48

法子所言甚是,很多朋友問我怎樣可以早D退休,徵結就是適當時候做適當事,不適當的時候就是要為自己儲備子彈,然後就是博士所言等、忍,適當時候就要快狠準地出擊,一生人只要把握兩三次己足夠退休了。當然儲備退休時,生活是需要比較刻苦的。

9. 法子 2014-01-11 12:05:46

Hong Kong People,

多謝！

本人上用月剛剛40，已退休數年。上述就是把握機會的例攑。

10. DEF 2014-01-11 12:13:34

法子兄真高人，要好好向你學習。

11. 亮劍 2014-01-11 12:26:07

http://www.youtube.com/watch?v=uRLnizKqYYQ

上述呢條影片，就係唔少香港人的寫照！

在 2010 年底，北區唔少私樓都係百零弍佰，呢個人兄有叁拾个喺手，咁借按保拾多%仲唔夠上車？

他一支公每月都可儲倒 8 K，咁仲供唔掂樓？

他上車不成，根本係拒船頭驚鬼，船尾驚賊，加埋睇錯市！

他妄想本來值 170 万嘅樓，有小業主傻傻更更咁以 14X 万傻俾佢！

其實呢幾年大把人好似拒咁，百零万樓唔上，現在由上倒車變上唔倒車，而 CY 就係為呢班人出盡八寶，要令他們由輸變贏！

明搶「睇對市」嘅小业主荷包以埋呢條單！

以証明他們那一批輸家才是「睇對市」嘅一方，而呢幾年香港樓市之所以上升，只是這數年入市呢一班小業主「望久」，俾人揾老襯！！！

12. 迎海排隊排到天橋 2014-01-11 12:35:15

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140111/52079777

13. Tso Yan Chiu 2014-01-11 12:42:00

曹仁超:今年樓價最多跌10%

樓市動向成為焦點，《信報》首席顧問曹仁超接受表示，上半年本港樓市不能碰，預計2014年樓價平均下調5至10%，10%跌幅是極限，理由是年內息口難以大幅向上。

他接受《信報月刊》訪問時指出，美國聯儲局只是減少買債規模而不是退市，而且日本、歐洲和中國都沒有打算退市，好比「四大水喉只有一條減少出水」，因此息口上調空間有限，預期本港樓市不會大幅下調。

他又稱，土地供應增加有限，「一年5萬人結婚，每三對新人只有一對能夠置業，正常需求不下跌，而物業出租有2厘回報，放在銀行利息只有1厘。因此，在水頭充足的情況下，息口能加半厘已屬不錯」。

14. Oscar Lam 2014-01-11 12:51:48

To:7/f 法子

你所說的理論在某些時候是對的，但現在並不適用。當樓市、股市在上升、下跌一段長時間后，且價格處於很高、或很低的位置時，一致看升、或看跌住往會產生相反的結果。情況有如97年樓市已上升一段時間，且價格很高。又如2003年，樓價已下跌至低位。

現在的情況是，樓價已上升多年，且未下跌過。一致看跌的結果並不會是樓價暴升。

15. 法子 2014-01-11 13:01:50

reply 14 Oscar

第一，每次我都收到很多很有理由的奇異眼光，這正正是理論的精神所在。

第二，很多人在應該相反理論時，像你一樣，加上市場「高」、「低」位，起初我也是這樣。但當你找一找例子，暫時還未找到，「一至看淡加高位」之後是大跌市。或者「一至看好加低位」是大升市。

16. 法子 2014-01-11 13:03:45

reply 14 Oscar

第一，每次我都收到很多很有理由的奇異眼光，這正正是這個理論的精神所在。

第二，很多人在應用這相反理論時，像你一樣，加上市場「高」、「低」位，起初我也是這樣。但當你找一找例子，暫時還未找到，「一至看淡加高位」之後是大跌市。或者「一至看好加低位」是大升市。

17. 法子 2014-01-11 13:17:34

Oscar 兄，

補充第一點。

昨晚看是 i money 的面頁寫「陸東轉軚」，心想難道陸東轉軚去看好樓市？如果是這樣的話，就大件事。可能要放樓。

補充第二點。

叫你找例子，而我自己不找，有點不公平。讓我說一說例子，在2011年，當時的樓價也是在「當時的高位」而不是在低位，因為當時有很多人說「樓市太高」，政府出SSD令市場引起一陣淡淡氣氛，為期半年，當時專家出了很多「下跌5成論」，有一專家更說：「現在是有樓人仕最後的逃生機會。」我當時回應：「如果市場能夠因為SSD而回調5%，就是無樓人士的最後上車機會。」這是一個「在高位，但市場一至看淡，而後市不跌反升」的例子。

所以，在應用「相反理論」時，主要是看「市場是否一至」，而「是否在高、低位？」是很次要的。當然，在低位時加上「一至看淡」就更好。

18. 法子 2014-01-11 13:26:05

有一個更邏輯的說法。

從2009年5月，陸東開始出來搞自己的基金，到現在2013年11月，他是 overall 跑輸大市的。

簡單問一句，如果你想「跑贏大市」，你會選擇「陸東買咩我買咩」還是「和陸東對著幹」？

這是很合邏輯的。

19. 肥婆四 2014-01-11 13:33:47

陸東要加時到2017年先決賽，即是站时唔服輸？

20. 法子 2014-01-11 13:44:43

轉載

2011年08月17日

沈振盈所寫

實戰理論：樓市下跌因素已顯現

16,946

適中字型

較大字型

大市走勢繼續反覆，高開之後又再回落，但回吐的壓力不大，估計今次的反彈浪可持續，上望目標仍是21000點。京官訪港，市場憧憬送大禮，這似乎是一廂情願、不切實際的想法。若是有需要送禮來穩定社會，不用等訪港也可以送。始終在現階段環球金融市場處於動盪之際，亂送大禮只會引來遐想，反而會刺激起股民之貪念，情況猶如2007年的翻版，後果堪虞。

很久已沒有談樓市，早前成交轉淡，業主開始減價，地產界歸咎於環球股災所導致。當然，業界人士必然大派定心丸，認為只是正常調整，跌10%就可以回升，看來大家並沒有認清楚真正令到樓市下跌的主因。

筆者自去年開始看淡樓市，列出的理由主要是息率上升及內地收緊銀根會帶來變現壓力；亦講明政府不會出招壓低樓價，一切的招數只在於保護銀行體系不會被負資產所拖垮。市場一直的演繹是政府招數「冇料到」，所以樓價必升，其實是誤中副車。

流動性不足　易買難沽

若客觀地看清楚現時的環境，先放下「樓市必升」的先入為主觀念，便可以發覺很多的不利訊號已出現。首先，利率在貸存比率急升之下，銀行已開始加按揭息。而近日亦見不少個案出現劈價及蝕讓，當中不乏頗具實力的內地豪客，原因在於真的有資金緊絀的情況。

樓市跟股市不同，由於是一個賣家主導的市場，故此，只要一同營造一個樓市不跌的氣氛與景象，便可製造出不會跌的表象，直至到開始有個別業主支持不住為止。現時的業主，大多仍陶醉在通脹、銀紙貶值等理據，而忽略了宏觀大氣候的變化，以及內地的變數。投資房地產最大的問題是流動性不足，易買難沽，等到市況逆轉就上車容易落車難。

沈振盈

作者為證監會持牌人士

21. 法子 2014-01-11 13:47:02

沈振盈:樓市泡沫正在爆破

發表於 2010-08-17

樓市泡沫正在爆破其實大家經歷過 97、 07等大時代，都應該知道一個道理，就是市場的不理性行為將股價、樓價推高至不合理的水平後，便會爆破，而每個人都認為自己可以在市場內逗留至最後一分鐘，冧市之前一定可以離開。但事實告訴我們，大部份人在個市已經爆煲之後仍懵然不知，始終會是清袋離場。資金氾濫確實可以不斷推高資產價格，但資金要走之時就一定會在大部份人仍如癡如醉，不捨別離之時，靜悄悄地走。若不是這樣，無人接貨又如何可以走得甩？筆者用得「隨時爆破」，在時間性方面當然是指短期內。講得「隨時」，一定不會是一、兩年，現在看來，樓市應已見頂，泡沫「正在」爆破。要置業請三思今次已是筆者近兩個月第 4篇談論樓市的文章，不知道大家對在下的論點認同與否，但始終認為買樓是一個數十年的投資，希望各位有需要置業之人士能在作決定前三思。商業社會充滿着太多人云亦云、似是而非的歪理，在利益關係之下，評論是否公正，有否渲染，都應正確明辨。今次出招的效果如何？等多一兩個月便知道，炒家自然話冇事，最多跌 5%，講多無謂，等結果去驗證。說甚麼只影響一手樓，反而炒起二手樓，買店舖冇事等評論，亦等着瞧吧！回說港股，連續 3日在 21000水平好淡爭持，相信只是技術性反彈，後市仍偏向淡勢，不宜入市博反彈。沈振盈“」

22. 法子 2014-01-11 13:54:01

Oscar 兄，

回想一下，2010年和2011年，樓市也是當時的「曆史新高」，但如何判斷後市會否「再創新高」？如果市場還是「一致看淡」，就會。

23. Oscar Lam 2014-01-11 14:02:56

法子兄，

我想說的是，現在專家（包括陸東）一致看跌樓市，並不會使樓價暴升或暴跌。在好、壞因素互相沖銷下，個人估計，樓價明年會在10%左右上下波動。但由於現有樓價很高，位處歷史高位，壞因素較多。因此，下跌的風險較大，但不會是暴跌。

24. Oscar Lam 2014-01-11 14:12:33

法子兄，補充一點。本人從2003年開始至今一直看好樓市，並於2003年開始買入第一間住宅自住。不過，目前的確要小心。主要是政府的政策我們無法評估。

25. 法子 2014-01-11 14:32:21

法子兄，

-------

Oscar 兄，

我想說的是，現在專家（包括陸東）一致看跌樓市，會使樓價暴升。

26. 法子 2014-01-11 14:37:25

，目前的確要小心。主要是政府的政策我們無法評估。

-------

就是這些「很有理由的看淡」，令到後市向上。

重點是「市場一致」，不用管「理由」。每次也有「理由」去令我們想多了。

once a factor became common，market has taken that into account.

27. 旺澎 2014-01-11 14:57:52

法子有道理!! 我2010年初就係同朋友聚餐時被眾人一致質疑: "樓價咁高, 仲買樓? 應該賣樓至啱!" 以一打十嘅情況下決心大舉入市, 支持法子!

28. mini 2014-01-11 15:01:29

說實在話, 樓市是不會騙人 , 只不過大家自己騙自己。樓市不跌/樓市不升,只不過時機未到而已。The reasons are:-

在政府的辣招SSD, BSD, DSD推出之後: The officials intended to introduce a glass ceiling on the CCL123, and to give more measures in the near future if the home prices still go up, such as 4D, 5D, etc. In other words, the developments of real estates are subject to government policy rather than the supply and the demand in the past dates. This time is really different...

樓市不跌只不過是: It is just a matter of time, the land supplies, the domestic demands and the trend of the interest rates...

Again, Buying any houses are subject to individual needs and affordability...

29. 呵呵呵 2014-01-11 15:09:23

今年樓市爆升，你加碼買多幾層樓未？

30. 永言 2014-01-11 15:48:15

坊間普遍認為今年是小跌，假如要超出此預期，其實有三個可能：

1. 升少少

2. 爆升

3. 爆跌

32. 如是我聞 2014-01-11 16:51:57

嘿嘿！樓市二年內不會爆破，跌十個八個怎算爆破，反而股市就要爆破。

34. 寡言 2014-01-11 18:57:28

我同意法子兄的見解

這亦印證了羊群心態的道理

如信這個沈大輸及那個姓關的stupid guy

死得人多

35. 亮劍 2014-01-11 20:29:41

反其道而行，相反理論，28定律等，就是我呢數年看樓市嘅宗旨！

法子兄與我嘅睇法何其相似！

因此大家只要睇實，那些預計呢幾年港樓會跌鑊甘嘅學者、評論員及財演幾時𨍭軚唱升就得，記得清完樓之後，順手空多幾張大期，隨時夠俾一年租！

36. Oscar Lam 2014-01-11 20:58:14

法子兄，陸東也不過是分析員一名罷了。以他為樓市明燈，未免太抬舉他吧！樓價的升跌受眾多因素影響，包括供求、經濟、利率、政府政策等因素影響，怎能以單一因素去預測樓價的升跌？

我不敢說今年摟價暴升機會絕對沒有，但起碼機會很低。這是我的感覺，很難解釋原因。

37. 永言 2014-01-11 22:28:39

最近從不同的地產代理打聽，巿場多數盤源都係連約放，而且價錢比巿價折讓一至兩成，或許反映投資者對後巿信心如何。

38. 小業主 2014-01-11 23:06:58

回37，難道你唔知道連約放的盤一定係低市價的嗎?

39. 大家都在惶恐中 2014-01-11 23:13:20

巿場多數盤源都係連約放，而且價錢比巿價折讓一至兩成，此是反映投資者對後巿失去信心走為上著的決斷.............原因很簡單,大家都在惶恐中????

17. 惜緣 2014-08-28 18:31:27

非常同意法子兄及亮劍兄。

18. Goal Keeper 2014-08-28 18:59:00

法子兄,亮劍兄,

有拜讀幾位留言多時,故提出問題。

自當反覆思索現況,感謝回覆。

19. AK 2014-08-28 20:18:53

劉姓亦可能帶有中匈奴血統, no wonder Andy Lau nose look different.

20. 引刀一快 2014-08-28 20:30:01

To 11樓順民兄

其實問題在於，司馬遷的時代，自然資源幾乎用之不竭，最大瓶頸在人的意志与勞動力，只要提升民衆爭取資源嘅動力，提升幾多回報就有幾多。今日嘅問題，複雜了，人口爆炸、自然枯竭、國際間武力以外嘅鬥爭，瓶頸去咗效率果度。

21. 江湖隱士 2014-08-28 20:43:43

劉姓亦可能帶有中匈奴血統, no wonder Andy Lau nose look different. ????????????

這有什麼出奇???劉邦當年親生公主與匈奴和婚,減少戰亂,直到漢武帝親征平息匈奴之亂...........

22. 打工仔 Andy 2014-08-28 20:57:08

多謝法子兄的分享! 又學多了!

23. 湯文亮 2014-08-28 22:01:22

江湖隱士兄，

你說到冇錯，匈奴劉姓事原於劉邦將宗女嫁給冒頓單于為妻，匈奴改姓劉，五胡亂華十六國劉淵之「漢」其實是是匈奴人，但劉淵始終沒有辦法將漢匈融合，最後唯有分治。

24. 引刀一快 2014-08-28 22:16:57

順民兄

“近代亦有某個農人出身者，竟又不自量力地想仿效古人談風弄月，舞文弄墨，但卻又嚴禁百姓學習祖先留下的珍貴文學文化，輕則批判，重則抄家。它所寫作的所謂詩詞，不值一提矣！”

佢好多寫手架！

25. Oscar Lam 2014-08-28 23:23:22

16/f 法子兄，

你提起我們於今年初討論樓市的一些看法，我感到十分榮幸，又怎會介意呢？其實，在這一年裏，我對於樓市的看法也有一些改變，從當初的較悲觀，變成現在相對樂觀，但不算是很樂觀。

小第一直有留意法子兄的留言，中間亦學習到不少知識。無可否認，法子兄對於樓市的看法十分準確，令人敬佩，包括樓市爆邊，細價樓如何影響中、上價樓等理論。對於法子兄的衝平比理論，我則有一些看法，如果我的看法有誤，請法子兄指正。你之前講過目前樓市的衡平比大約是1.1-1.2左右，而你計畫在衡平比達到1.6左右才出貨。假如樓價上升的幅度和租金上升同步，而其他因素不變，那就是說樓價還有45%左右的上升空間，是否過於樂觀？不知我的理解是否有錯？

另外，從年初許多人看淡樓市變成現在許多人看好樓市。這樣的改變有否影響你對於樓市未來的發展的看法？請法子兄指教。謝謝！

26. 順民 2014-08-28 23:28:07

刀兄，原來那個人很多寫手嗎？因在下一向對那個人的「作品」都極少一顧，所以未曾得知，亦無興趣研究。另有一事想請問刀兄，你知唔知沙面那間賓館幾時裝修好呢，因在下每次到廣州都在該處落腳，可否代打聽一下，謝謝。

27. Joe 2014-08-28 23:31:11

古今多少事，都付笑談中

28. 引刀一快 2014-08-28 23:50:08

順民兄

你想住沙面？我經過黃沙幫你問問，白天鵝已經整咗成兩年，估計應該快喇卦？果度好多賓館。

東兄嘅寫手，都係人地幫佢搜羅返嚟嘅，邊首係佢嘅同邊首係寫手嘅，我諗過十年八年就會有人公開研究，依傢都有人提下。

29. 引刀一快 2014-08-29 07:19:41

順民兄係好有文人氣質，揀酒店都要揀D咁風雅嘅位置，我喺大陸就一味揀平靚正..........................慚愧.................

30. 引刀一快 2014-08-29 07:26:35

順民兄

白天鵝要年底先開番，沙面賓館、僑胞賓館、勝利賓館都可以卦？勝利我住過，窗外景觀唔錯，有多少民初情懷，唔貴。

31. abc 2014-08-29 08:32:09

現在買天晉3，要成28個月樓花期，地產商真的咁合作配合政府，提早增加供應，還是看淡後市？
請各位賜教！

32. 引刀一快 2014-08-29 10:24:45

地産商係看傻香港人啫，不過又真係有人制架！

33. 旺澎 2014-08-29 10:51:49

法子兄：Good job!

亮劍兄：Well done!

爛刀：bull shit blow job!

賤民：apparently a kung lun!

點解一路睇錯市的蠢人仲可以厚顏無恥咁踩一路睇對市的人？仲可以咁惡？知品知醜？呢個世界成王敗寇，難道有成寇敗王？烏鴉都變鳳凰？

34. 引刀一快 2014-08-29 10:54:13

哈哈哈，擦鞋仔，咁早起身喇。

35. 引刀一快 2014-08-29 11:18:13

不過，今朝好似語氣唔同咗，真嘅，你語氣變咗。

係咪個口含住D嘢呢？

36. 順民 2014-08-29 11:48:40

刀兄，多謝告知，不過我覺得白天鵝係全廣州最好一間。

另外一提，以刀兄學識水平，何須理會小人挑釁，你隨意打一兩個字佢都未必識讀啦。

37. 自我陶醉 2014-08-29 11:58:02

引刀兄，

呢次我都唔幫你! 你的確係笨。樓市循環每十幾年升市就先有幾年跌市，你下次要學吓啲樓市專家，年年都買升，跌幾多都買升，起碼都有三份二時間啱呀！認叻都可以長你一倍時間喎！

38. 引刀一快 2014-08-29 12:04:20

順民兄

白天鵝梗係好喇，佢附近同向嘅高層住宅頂位，賣到十幾萬呀！沙面亦係一個好怡人嘅地方，以前我悶會喺果度遛達遛達。今朝我七點打電話過去，裝修緊冇營業都有人接電話，的確係唔錯。

39. 引刀一快 2014-08-29 12:10:16

自我陶醉兄

咁我又係笨嘅，呢個係好友場，為乜要喺度阻住人宣揚世界爆邊信息，算喇，從今開始，做好友！

40. 自我陶醉 2014-08-29 12:21:01

39樓引刀兄

Well done! Good job!

41. Oscar Lam 2014-08-29 12:25:54

39. 引刀一快 2014-08-29 12:10:16

自我陶醉兄

.........................從今開始，做好友！

Fully support 引刀兄！

42. 打工仔 Andy 2014-08-29 12:39:06

To 39 引刀兄

係咪真嫁？！歡迎歡迎 ( 用普通話) 哈哈哈！

43. 打工仔 Andy 2014-08-29 12:45:38

引刀兄

我都常常警惕自已, 睇淡的也有其理由！

共勉之！

44. 引刀一快 2014-08-29 13:01:12

Fully support 所有好友！！

買喇喂，唔睇都買吓喇喂！唔買就走寶喇！今日唔買，要等好多年先再有優惠，快D買喇喂...........................

唔買要交租，買咗可以租半間俾人，有飯食，有人陪，嗱嗱聲快D買，襯依傢咁多大陸女學生過嚟租屋，租半間俾佢娶埋佢，咪得米！！！！

45. 引刀一快 2014-08-29 13:17:22

各位師兄

引刀變好友又有乜意義呢，衆口一詞又咩討論空間先？

我講講點解我睇淡呢，因爲我常年踎大陸，大陸幾年前已經開始出現好多經濟唔好嘅徵兆，引刀同好多人唔同，我幾乎可以話移民咗番大陸，好多師兄去大陸，不外乎都係公幹、出差、旅游、探親、做生意、就算留學大陸都係幾年，完咗就返嚟，引刀呢，算係融入大陸嘅小市民。所以，會睇到一D嘢喺媒體上面欠奉嘅。

大陸樓市呢幾年唔跌，捱到今日先出現轉勢，係令人好驚訝嘅事，大陸瘋狂印銀紙我唔會唔知，不過大陸呢幾年仲有D瘋狂嘅嘢，大家就未必注意到。

46. 順民 2014-08-29 13:22:51

引刀及自醉兄兩位，問心講我都算係好友，但愚見認為好友還好友，點都要保持理性同清醒，不能盡信人言的。在此經常看到一兩個自稱專家大師者，獨沽一味地自誇看市如何準確，講到自己仲靈過黃大仙，其實來來去去都係三幅被，靠賣下百頁簾同沙漠礦泉水呃飯食，了無新意。如果真係咁靈嘅，晨早已經上了岸，仲使在此寫嘢？好似在下咁，雖然唔敢話自己係上咗岸，但喜歡嘅就寫一兩段，唔喜歡嘅咪唔寫囉，點解一定要強迫別人相信自己呢？在下開始時對兩位都有些少抗拒，但睇下睇下兩位其實甚有高見，須則道不同但未必不相為謀。樓市嘅嘢有邊個可以實牙實齒咁批得咁準，如果係就發咗好耐啦，仲使做？

47. 自我陶醉 2014-08-29 13:51:54

順民兄

人哋賣咩我一向都好少理，但係有啲人自己賣礦泉水就打壓賣可樂嘅人，我唔係好睇得過眼啫。有啲大仙一早入飽貨，依家就日日說人做燃料，真係咁有信心，未爆就狂入喇！

48. 亮劍 2014-08-29 14:05:54

引刀兄……

其實每一個人，都有佢一套的理財哲學，只要你自己本人觉得舒服，咁唔好理別人的閒言閒語啦。

起先你說我「亮剑」，你就「引刀」，講起來真是不打不相識。

我喺呢度留言，是本着良心辦事，我只是想將本人的見解，通過文章寫出來，以文會友啫。

我估你都有翻睇本人呢数年的留言，可能你直覺上本人係一名盲目睇好之徒。

但呢幾年我只是將好多人對楼市的謬誤指出而矣，唔通你觉得由得D所謂「磚家」誤導别人先正路？

無可否認我已經上咗岸，之後幾拾年捡多点，数字遊戲啫，根本我可買定包花生喺度看戲，睇你矛波点死，但講到底我於心不忍呀！

49. 順民 2014-08-29 14:06:11

無錯呀自醉兄，百花齊放，百家爭鳴就係一個最好的園地，兼且本論壇的網友水平素質甚高，發展落去分分鐘有機會勁過巴打論壇那邊。但如果單靠一兩個「專家」來壟斷的話，咁就唔玩得好耐。

50. 順民 2014-08-29 14:59:54

在下閱讀此博客已有年多兩年歷史，由開始的純粹讀者身份而後開始加入發言。初時發覺真的很不錯，在此可學習到很多經濟地產知識，也對此衷心感謝。但後來發覺開始變質，變得由一兩人來唱雙簧演獨腳戲，另再有數人在傍拍手助興，演變成為一個小圈子園地，表演者續漸變得心高氣傲，同聲同氣的招納為朋友，稍有質疑或異議者則受排擠。須知我們讀者不是小學生，不會乖乖地坐著聽從老師教育，如果這樣此處就不是論壇而是一間小學教室了。亦不知由何時開始又加入了一些無謂的政治爭拗，令此博客開始受到污染甚至有點污煙瘴氣了。此網頁既名為地產博客，相信大部份讀者都是務著經濟地產之名而來，講政治唔係我地杯茶，要飲茶自然會上中式荼樓，入來西餐廳做乜？

51. 引刀一快 2014-08-29 15:16:29

亮劍兄

我講明咗引刀一快係我一直嘅網名，我唔係針對你把劍嚟出刀架！呵呵

我完全同意你係有句講句嘅人，就算好多睇法唔同，但係你講咩都有相關理據攞岀嚟，又點會覺得你盲目呢？咁嘅討論最有意思，最緊要係你開始接受睇淡唔等同如想人死，咁討論面就可以拉闊好多。

亮劍兄，我個人認爲，專家同睇相佬係好似，總有幾年特別凖，又有幾年連田雞同蠄蟝都分唔清，呢D就係流年嘅問題，至于揀邊個嚟信呢，揀得好唔好就睇你流年運勢。

你之前講過叫我信D勁人，其實邊個勁好易知道，邊個下鋪勁就真係好難判斷，時間所能證明嘅，都係過去嘅事。

我記得幾年前大陸有個學者，佢有套理論話廣州樓價會追到香港，我聽住先，結果係真嘅，點解冇特別為呢個說法而行動呢？因爲同一時期，講法多到好似14個人講馬咁，個個都信就成場包圍咗。

52. 蜕变中嘅懒人 2014-08-29 15:26:30

懶人睇樓市係典型盲毛，唔識數據理論又懶去研究，只係集中睇本網各位網友前輩貼文，其實好多時睇唔明，但係又鍾意睇，好友淡友意見百花齊放，雄辯滔滔真過瘾，真心直言最值得尊重，叻人認叻、渣人認渣係誠實；叻人認渣、渣人認叻係虛偽。懶人有時覺得自己叻就認吓叻都幾開心；有覺得自己唔叻就認吓蠢，不耻下問。

懶人欣賞本網站，係因為絕大部分網友前輩都真情流露，無私奉獻，所以懶人對本網站所有網友前輩都心存感激同尊重，網友間有時鬥吓咀係情趣，其實懶人好鍾意睇，鬥完咀得出結論又係好朋友，能容纳各方不同意見，百花齊放先至係令本網聲譽日隆嘅主要原因呢。

53. 亮劍 2014-08-29 15:39:15

顺民兄……

其實湯博士喺呢度公開果D有錢人点玩地產，真係有蝕底無着数的行為。

例如佢間公司想入嘢，咁代表賣方嘅测量師行就會說：「你湯生都話後市會向好，个價点能向下調？」

反之到纪惠想沽貨之時，對手就會想：「你湯博士成日話逢三退一，咁佢出呢件嘢，一係籮底橙、一係到晒價！」咁唔压價真的有鬼。

至於你話講經濟同地產，就唔好拉埋政治，但現實係呢幾樣嘢已經被人作綑綁式銷售，你想遠離政治、但政治唔想離開你呀！

54. 蜕变中嘅懒人 2014-08-29 15:49:33

TO 39樓引刀一快兄

懶人覺得為討好人而不問情由去改變自己觀點，唔係誠實智者所為，當然我確信引兄絕對唔會咁做，引兄有好多對內地嘅見解真係令懶人晃然大悟、發現真相嘅感覺，請以批評由人、繼續真心直說，係懶人對兄台嘅期望。

55. 順民 2014-08-29 16:27:36

劍兄，在下完全不能異議的是，你及博士的確係無私奉獻，係無著數的行為，心存感激。我亦知道政治唔會離開我，咁我唯有對佢保持冷感囉，段估佢唔會對我強嚟啩？

引刀兄果然厲害，連蠄蟝呢兩個字都寫得出，如果有人突然問我呢兩個字點寫？我真係一時間答唔出呀，話咗你勁啦！

56. 引刀一快 2014-08-29 17:03:56

懶人兄

我知道你講乜，你睇錯嘢喇，有D嘢本身佢嘅存在價值係充滿矛盾，你話佢好同話佢唔好，都係充滿理據，最弊我成日喺大陸，好多觀點嘅兩方比重都好近磅，本來就經常見人説鬼話，見鬼説人話，人地以爲我包狕頸，我稍一調節，就俾人覺得順德人，呢樣分寸，我仲喺度揣摸緊。

57. 引刀一快 2014-08-29 17:22:09

順民兄

過獎了，我打得出蠄蟝係因爲我用嘅輸入法對廣東字支持得好，呢個係七八年前嘅版本，以後嘅版本可能因爲政治原因，對廣東字支持越來越差。

其實以前香港有過産品印有呢兩個字，就係“蠄蟝膏藥”，好可惜大量傳統港産中成藥，比如蘇鼠散、仙方散等等，04年開始因爲新法例所以集體消失了，係傳統中藥界嘅一次焚書坑儒。

58. 引刀一快 2014-08-29 17:46:36

亮劍兄

湯生讀咁多書識咁多嘢，手痕自然要搵人分享，係自然而然嘅事，分享幾多佢自有分寸。好多人話悶聲發大財，但係錦衣夜行又係好冇意思，所謂求財莫求氣，我更認同先求財再求氣，咁先爽。

59. 引刀一快 2014-08-29 18:04:08

我好同意政治同經濟係綑綁式銷售，尤其係回歸以後，我十零歲番大陸住，已經有做緊個體戶嘅親戚同我講，想做生意先學政治，喺大陸就係政治挂帥，依傢就帶咗過嚟。

60. 打工仔 Andy 2014-08-29 19:47:45

To 引刀兄

政治與經濟確實難而分隔!

我覺得呢到好好! 有唔同意見睇法非常正常, 只要互相尊重就可以!

其實, 我自己睇咗湯博士文章好耐, 不過到近期先有發言! 哈哈！

另外, 我自己認為, 如果那些惡意的言論的朋友已沒有再來, 就應給予機會, 不要追鬧了!

61. 打工仔 Andy 2014-08-29 19:54:56

引刀兄

你對內地市場好熟悉, 日後有問題一定再請敎你!

62. 自我陶醉 2014-08-30 08:45:27

我認為影響樓價的原因大致可分為四個範疇：經濟、利率、政治、供求。

所以很同意亮劍兄及引刀兄對政治影響樓市的看法，了解政治狀況，對掌握經濟及樓市發展的確十分重要；話雖如此，了解政治的目的其實是要客觀分析現時之局勢發展，對未來會帶來什麼影響，而並非像數月來的積極參與其中。所以我很明白順民兄反對的是什麼，亦甚少跟網友討論誰對誰錯。

在這短短數月的觀察，網站的內容主要集中本地供需之分析，略嫌欠缺國際視野。事實上，外圍經濟政局變化，對香港的政經衝擊是不容忽視的。舉一簡單例子，各位知道為何美國要高姿態介入烏克蘭並刻意製造混亂嗎？如果各位明白箇中原因，可能會更了解插手香港政局對美國的戰略價值，亦有助重新評估過度集中投資香港不動產的風險有多大。

日前，我讀過一篇對國際政局分析的文章，標題為 “美國能否成功分裂俄國維持美元之霸權？....”，這是一個以政論經的好例子，值得各位參考。

Will The US Succeed in Breaking Russia to Maintain Dollar Hegemony?...

http://www.marketoracle.co.uk/Article47055.html

63. 引刀一快 2014-08-30 10:09:59

我都係咁話，香港彈丸之地凝聚咁多財寶，唔睇周圍局勢點得吖。

64. Oscar Lam 2014-08-30 11:01:49

自醉兄，

同意你所說的，＂外圍經濟政局變化，對香港的政經衝擊是不容忽視的。＂但是，要準確評估對香港經濟的影響，或者更準確地說，對香港房地產的影響絕對困難。因此，我們在做投資決定時，一般都不會考慮這些外圍因素，因這些政治因素都是不可控、不可預測，其影響也不清楚。

個人認為，當我們做投資決定時，應該抓住一、二個重點，其他枝節東西反而不要考慮太多。如果考慮太多，反而會模糊了那些重點，誤導了投資決定。

以香港為例，其經濟固然受美國經濟影響，但最直接的就是美國利率的改變對香港經濟的影響，其他方面就很難評估了。

65. 順民 2014-08-30 11:21:14

在下之所以佩服自醉兄自有其原因，看完了 62 樓他的留言後更感沒錯。政治呢樣嘢唔係用嚟作身份立場表態或無謂爭吵，而係利用認識政治去好好掌握自己未來的前途動向及未來生活（生存）問題，有錢人當然亦利用認識政治去設計未來的投資策略和將自己的財產作一個妥善的管理而已。如果純為政治而去討論政治的話，那就該先看看你自己是否一個政治人材或政治家？又或者你是否一個靠政治吃飯的人呢？

66. 自我陶醉 2014-08-30 11:59:06

Oscar 兄，

就是因為政治因素都是不可控及不可預測，我覺得將所有資源投入同一資產類別，三變五也好，五變七也好，豈非將自己人生全交與命運嗎？

順民兄，

以政論經實在無可厚非，但若變成了借經論政，便失其原意了

67. Oscar Lam 2014-08-30 14:04:53

自醉兄，

我也同意應將資產和投資分開類別、區域，分散投資風險。

68. 珍惜香港 2014-08-30 17:03:03

【珍惜香港】

大家討論咗咁耐，又講到地產 vs 政治，就不如輕鬆一下，睇睇以下呢段專訪施永青嘅影片先啦！唔好話我離題，呢段片，右邊喺專訪，左邊就喺反佔中遊行嘅直播，仲唔喺地產 vs 政治？哈哈哈！！

呢段已經喺成兩個禮拜之前嘅專訪，可能好多人都已經睇過；未睇嘅，就真喺要睇睇啦！唔好理施生作為全港最大地產代理嘅老闆呢個身份先，佢嘅言論，好多都值得各位參考嘅。例如响 1:22 度，就解釋咗關於需求泡沫（負泡沫）嘅釋放，以及辣招反壓供應（2:08）呢個適得其反嘅事實。另外，佢又以低空置率，嚟拆解大眾對所謂炒家影響市場嘅誤解（7:31）。講到供應同樓價，施生除咗拆穿將來供應量大增呢個大話（11:21）之外，更強調供應對舒緩樓價嘅關鍵性，以銷售對象（15:31）呢個市場邏輯，間接反駁咗用入息中位數評樓價嘅謬論。

咁點解地產博客又會講埋政治嘅？原來施生（16:56）都有反映埋我地嘅心聲喎！

69. 小神子 2014-08-30 18:22:17

TO 56 引刀兄

你講開呢樣野, 其實見人講鬼話, 見鬼講人話; 所謂講者無意, 聽者有意, 或許我未到你的境界。小的曾經介懷過, 如何說話好一點/圓一點。最後(或者現在) 只要凡事說話不用太盡, 心裡舒服, 不就是好嗎? 又何必去量度分寸呀, 既不失自我, 又暢所欲言~

自有個性, 能成知友, 應能諒解, 我相信近朱者赤, 近墨者黑, 物以累聚!

分勉之~

70. 法子 2014-08-30 19:05:11

Oscar 兄，

你太客氣，年頭和你的一段討論，的確是以「相反理論」為基礎。當時市場「大多數人一致」意見是看淡。正如之前談過，「一致」是重點，現在（根據亞太研究所）看淡和看好都不是一面倒的一致，所以「相反理論」並不能作出結論。

至於用「衡平比」，如果以現時的狀況（預期將來加息已經考慮在內，早前已經寫過，可能當時很多人連 sensitivity test 亦不明白），的確還在幾成升幅，但不會是「一步到位」，而應該是「一浪高於一淚，中間會橫行，再升」。

71. Bull 2014-08-30 21:28:04

That means the property market still in bull trend. Am I right??

72. Oscar Lam 2014-08-30 21:47:47

法子兄，

明白你的意思。希望法子兄多點出文互相交流。謝謝！

73. 珍惜香港 2014-08-30 23:14:11

【珍惜香港】TO：46/F、50/F 順民兄

其實，法子兄依家已經少咗留言，有都主要喺抄番啲舊嘢，何必仲咄咄逼人？而我亦無謂再枉作小人；但既然上次問咗你兩條問題，就應該要有始有終，了結埋呢件心事。再化解唔到嘅話，就此作罷。

第一條問題嘅答案，喺「不再做順民」，同「不做順民」，閣下有一段時間，改用咗呢兩個署名。原因喺不滿現屆政府同依家嘅政治現狀，話唔再做順民喎。我從來都相信閣下喺真正嘅順民兄，睇語氣同風格就知，而我問你呢條問題，喺因為想你知道，我喺用心去睇留言，同了解每一個長期留言者，包括閣下，包括法子兄。仲有，既然順民兄你自己嘅身份都俾人懷疑，咁對於果啲隨意署名嘅留言者，我地又點可以武斷咁，判定佢地嘅真正身份喺邊個？

對於隨意署名嘅留言，我地喺要抱住比客觀更客觀嘅態度去睇，唔喺嘅話，就好容易俾啲不懷好意嘅唔知乜水分化咗。記得你改名果陣，應該大約喺法子兄搞「人鬼表」嘅時期，當時，大家縱使意見未必一致，但關係都好和諧，我真喺好懷念果段日子。其實，大家都已經一把年紀啦，仲點會變得咁易？閣下對人嘅信心，真喺咁薄弱咩？

你話無人夠膽郁我，所以我睇唔到事情嘅背面；但我認為，我比你睇得更深，於是我就問咗你第二條問題。其實，心曠神怡，喺嚟自三個月前我同法子兄响呢度嘅留言對話。果次我重貼一篇文章，裡面提過，有人話我大細超，成日話主宰命運喺人唔喺數字，但對於三傻嘅數字分析又冇乜批評。法子兄就回覆話，聽到我嘅批評，感覺心曠神怡喎。呢句嘢，其實就喺咁嚟，而兩個禮拜之後，就發生咗湯博士一句「我覺得他對樓市沒有信心」，搞到法子兄洗版呢件趣事。於是我就响成魔之路篇裡面，順帶提一提法子兄，希望佢放低執著，唔好對一言一詞太過介懷。

幾日後，法子兄响一篇留言度承認錯誤，坦言自己「捍衛立場的心魔」走咗出嚟。但閣下對佢嘅回應，似乎唔喺咁貼題，所以我就對你話，「法子兄可能喺覺得有啲心曠神怡啫」，意思喺，心魔，只喺一個比喻，而法子兄重提心魔，即喺表示佢已經收到咗我响成魔之路篇度，對佢發出嘅訊息，可惜當時我太不以為意，冇詳細同你解釋清楚。其實，果次之前，我已經知道閣下對笑爆咀事件嘅不滿，但冇諗過閣下嘅成見，竟然可以去到咁深。早知如此，我就唔應該响心曠神怡呢件事度，故弄玄虛啦！

一個對自己嘅言論咁嚴謹，連扮笑爆咀都要扮得咁 PRO 嘅法子兄，又點會咁無聊用其他署名搞搞震？一個熱衷研究樓市嘅人，唔用呢樣能力出嚟為名為利，反而响呢個網站度做個隱姓埋名嘅留言者，公開自己嘅心得，可以有乜著數？呃到啲乜嘢飯食？你又知，冇人 APPROACH 過佢，想搵佢出嚟做評論之類嘅工作？你對佢嘅背景，有幾了解？人地上咗岸未，你又知？點樣，先叫做上咗岸？

呢度，冇人可以迫邊個信邊個，你 BUY 唔 BUY，悉隨尊便。人地讚邊個，彈邊個，都喺出自真心，拍手助興，有錢收架？你對邊個有成見，都唔應該侮辱埋其他人嘅。呢度喺公開網站，雖然主要講地產，但基本上冇限你講乜。講到政治，狠批辣招、狠批庸梁，咪一樣喺政冶！我從 DAY ONE 開始响度留言，都喺鍾意講乜就講乜，講下營商之道、投資嘅態度、做人之道，就連人生嘅態度都講埋，你唔鍾意嘅話，一樣可以話我，扮哂大師，有乜咁巴支閉，憑乜嘢去教人地做人嘅道理？

世事，皆有前因；唔知道內情，就唔好武斷，千祈唔好針對人。點解唔可以先用一個正面態度，去睇人地嘅分享，反而要先入為主，諗衰人地嘅意圖？呢個網站之所以能夠百花齊放，就喺因為容得下唔同意見、唔同風格嘅人，响互相尊重嘅大前提下，理性討論，分享心得。只有對人唔對事，响度亂嗡果啲，先至會被排擠；真心理性嘅，不分好淡，最終都會被接受。

為咗化解閣下對法子兄嘅成見，已經寫得太長，都喺果句，我唔會再枉作小人，講埋呢次，就此作罷！

74. 順民 2014-08-31 00:32:45

珍港兄，在下並非執著，也並無執著，但見你對網友們如此關懷情切，甚為感動，在下稍後有時間會向你講述一段有關此事的詳盡歷史。你也應看過自醉兄在昨天留言中講過一句說話是，「自己賣礦泉水就打壓賣可樂的人」。這句說話你是否聽得明白？我聽得明。

75. 引刀一快 2014-08-31 01:06:26

珍惜香港兄

我諗你無需插手，只要瞭解就夠，就如我以前對順民兄嘅針對性攻擊，兩人陷入惡性文鬥，佢都話放低就放低，反而令我充分反思自己嘅態度同分寸。或者珍港兄可以諗下有咩可以比我以前逐句逐字批人更挑釁。

76. 惜緣 2014-08-31 01:55:13

引刀兄，

兄台懂得放下，係我佩服兄台的原因，誰人無錯。其實，要真正放下雖然唔容易，但如果諗得通的話亦都唔難，只在一念之間。

77. 惜緣 2014-08-31 01:59:44

屋靚不如心靚；

屋寬不如心寬。

78. 自我陶醉 2014-08-31 08:22:35

我也曾聽過朋友說這一句： “人品好，人緣自然好!” 只要做人光明磊落，唔係佛口蛇心，別人最終都係可以感受得到的。好淡看法亦只係不同人在不同時段的不同估算，沒有人一生從不看好，也不會有從不看淡，更沒有人從不看錯，分別也只是時間而已。為何要因為別人意見不同，作出攻擊及嘲笑？只要雙方都懂得放下執著，各抒己見，關係自然就會改善，順民兄和引刀兄便是好例子，珍惜兄何須太緊張呢！

惜緣兄，我們也曾經有對着幹的那段時間啊！

79. 自我陶醉 2014-08-31 08:52:26

67樓 Oscar 兄，

早晨! 我就是這個意思，並非反對別人買樓。買得起又輸得起，就幾時都可以買。

80. 惜緣 2014-08-31 09:20:09

自醉兄，

對啊！誰人沒錯(包括在下)，只要雙方不再執著，敵人亦可做朋友，人性本善，好好珍惜係呢度相聚的緣份。

81. 引刀一快 2014-08-31 09:48:09

我明知輸就唔會做，因爲明知輸都去做係潜意識裏面有僥幸心理，真係輸一樣揼心。

82. 蜕变中嘅懒人 2014-08-31 10:05:23

各位師兄，早上好。

眾生自有衆生相，善者自各有善緣，悪者自各有悪果。

屋頂昔日係黃色，因為當時係黃色；屋頂今日油咗綠色，所以今日係綠色，色即是缘，緣即是色。

阿弥陀佛。

以上係佛謁，懶人其實唔知佢噏乜，有緣者自會參透喎。

83. 自我陶醉 2014-08-31 10:21:17

引刀兄

早晨! 你可能誤會了，輸得起不等同輸梗啊！引刀兄有買過六合彩嗎？輸咗有冇揼心？點解有人賭錢要賭到跌樓？就係因為輸了輸唔起嘅錢。賭錢其實同投資一樣，冇贏梗亦冇輸梗喎，分別只係邊個機會大啲，同埋值博率，係咪？

84. 引刀一快 2014-08-31 10:36:57

懶人兄

十個人有十個解法，係咪都係隨緣？

85. 引刀一快 2014-08-31 10:45:41

自我陶醉兄

我意思係“講明輸得起嘅人，未輸之前係好難預想到輸嘅時候係點”，真係輸嘅時候，睇佢有咩反應，先知道呢個人係咪真係輸得起。

六合彩我買過，仲好傻咁懷住莫大嘅期望，其實潜意識就知道輸硬，所以有時連對獎都唔記得，做其他嘢就相反，就算有心理準備會輸，其實潛意識想嬴兼有僥幸心。

“ 冇贏梗亦冇輸梗”呢句最同意，世事如棋局局新。

86. 引刀十塊 2014-08-31 11:21:21

一段時間沒有上來，才發現好不熱鬧啊！引刀兄，你好厲害呢，超過一半留言都由你來無私奉獻，猶如當年太平天國佔據半壁河山之勢，欽敬欽敬！簡直是事別三日，刮目相看，亦很明顯證明引刀兄絕非庸輩，相信只有上了岸或廢人才有這等空閒，晚輩實在望塵莫及，相信引刀兄不久將來將會是空前絕後，對不起，我差點忘記了，引刀兄早已亡妻歿母（緣因我較早前亦已描述過），所以眼前空空，無人無物，就是空前，而引刀兄自引刀自宮練成神功，當然是絕後了，哈哈哈！

87. 惜緣 2014-08-31 11:31:37

真的無話可說，阿彌陀佛！

88. 蜕变中嘅懒人 2014-08-31 11:52:57

TO 84樓引刀一快兄

兄台話：（十個人有十個解法，係咪都係隨緣？）

呢句懶人識解：十方緣一方聚十方共喜消煩戾，阿弥陀佛。

應該係咁。

89. 蜕变中嘅懒人 2014-08-31 12:02:55

TO 87樓惜緣兄
兄台話：（真的無話可說，阿彌陀佛！）

其實可以解作：無話可說即係話要講嘅話己經講完；己經講完嘅話其實同無講過一樣。阿弥陀佛。

應該係咁。

90. 蜕变中嘅懒人 2014-08-31 12:23:50

眾生自有眾生相、眾生自有眾生緣。

有緣相聚是有相聚緣；一生不見有永不見緣。

志同道合是投緣；話不投機亦是緣。

順其自然而然，任之來去而去，信是隨緣。

緣之玄在頭頭是道，處處玄機，只待有緣人。阿弥陀佛。

應該係咁。

91. 我都有話說 2014-08-31 15:12:38

湯博士說得對，香港最寶貴的核心價值是言論自己。這裏的讀者質素很高，明辨是非。對於引刀兄、自我陶醉兄、順民兄的八婆式小圈子對法子兄的攻擊，本人不齒。我相信其他綱友也一樣，希望法子兄不要因為他們而減少留言，這是網友之福。你的衡平比，沙漠礦泉水，百葉鐮比喻，你的真知見解，相信睇開這個網站的人一定心裡有數，希望你千萬不要因為他而減少分享。支持法子兄！

92. 引刀一快 2014-08-31 15:58:53

法子兄，乜咁客氣叫晒成班做兄呀？

93. 引刀一快 2014-08-31 16:17:31

To 86 樓

我都不知幾掛住你，我以為呢度大團圓，會河蟹收場無厘火氣，有你就有人搞事喇！

之前嘅啦啦隊兄明顯玩到疲憊咗，你接力就啱喇！

不過呢，出得毒口嚟咒人地家人，你就係已經認輸，我教精你，細路仔嘅𠼱地行爲，一樣會有報應，呢D嘢報喺你身就夠，希望唔好累及你家人，如果你冇家人，咁你自己自修幾劑喇，唔該。哈哈哈哈哈

94. 引刀十塊 2014-08-31 16:39:08

引刀兄，真高興能聽到你說掛住我，惡毒語言都只是在你面前班門弄斧，豈敢逾越引刀兄至惡毒地位？論惡毒賤格，恐怕我連引刀兄一成功力都沒有，而且亦只有引刀兄你才有資格享用受該吾等的惡毒言詞，其他網友還未有你這般有福份，哈哈哈!

95. 珍惜香港 2014-08-31 17:28:31

【珍惜香港】

引刀兄，91/F 點解唔可以真喺法子嘅支持者？呢度有好多隨意署名嘅人，大家都見唔少。但如果話，91/F 喺破壞者想搞分化，咁引刀兄咪中哂計？又如果話，91/F 就喺閣下，意圖抹黑法子兄扮自己 FANS，邏輯上咪一樣講得通？呢度每篇主題，閒閒地點撃幾萬，真喺乜可能性都有。我 73/F 寫咁長，唔喺要話邊個啱邊個錯，只喺希望大家和和氣氣，將火力集中响討論嘅議題度；罵戰，都應該喺針對議題嚟罵，唔喺針對對方。大家嘅時空都好有限，唔好再浪費時間啦！

今日，人大常委會，終於通過咗對香港政改嘅決定啦！其實，大家都知，無論個結果喺點，佔中三恥都一定會搞佔中；因為唔搞佔中，莫講話利，連名都會冇埋。所以，希望大家俾下面，有乜嘢唔妥，咪抹咗去囉！呢度喺公開網站，講地產、講投資、講政治，都應該要積極正面。大家有冇聽過蝴蝶效應？每一分嘅正能量，都喺唔嘢少！

今早我花咗啲心機，FINE TUNE 咗貼 VIDEO 嘅方法。依家 CLICK 下文章裡面嘅藍字時間，個 VIDEO 就會跳到指定嘅位置。一於抄過嚟，俾大家消消氣啦！

我一向好欣賞何生嘅作風同言論，但今次個主持人真喺好唔掂，問到一舊舊咁，又亂咁插咀。例如講佔中，人地都已經表明立場（12:45），底線就喺要守法，違法要依法處理，絕不手軟啦！因為一個唔守法嘅亂港，會影响投資者嘛！個主持都唔知做乜（13:20），攞八號風球嚟同佔中比，又問普選定喺秩序重要啲喎，真喺服咗佢！

不過呢段專訪裡面，都搵到一啲精句嘅。例如話，香港回歸中國，有人想扮唔知，想唔記得（3:41）；又話，特首唔愛國，做嚟做乜（6:49）喎！講到所謂普選嘅國際標準（7:34），就連搞選舉嘅美國佬都未聽過；至於公民提名，跟本冇文明國家採用，有嘅，咪响非洲囉！俾你公民提名，咪連啲黑社會大佬都做得候選人？關於外國勢力（9:00），佢就話，香港喺好多國家响度爭豬肉嘅地方，國與國之爭，你唔好，我就好開心。

段專訪最正嘅，就梗喺講最低工資（17:54）果陣，串爆政棍唔喺人（18:29）同毒果報（20:22）啦！最後個總結，主持人問，香港有乜出路（20:44）？何生就講咗一堆嘢，其實個意思就喺：做人，千祈唔好忘本！

96. 引刀一快 2014-08-31 17:39:38

To 94樓

我知道你個様生得好難睇，你估我點知嘅吖？

97. 引刀一快 2014-08-31 17:44:07

你D陰濕嘢，你自己會受番晒，繼續繼續

98. 引刀一快 2014-08-31 17:53:26

To 77樓惜緣兄

唉，呢個係論壇裏面好有趣嘅一件玩物，佢氣度小過我，所以嗌起交佢肉緊過我，水平又低過我，你話有咩好玩得過喺擂臺做沙包嘅對手吖？佢嘅名一路轉，幾十個名，仲要玩移形換影，我咪當睇烟花囉。

惜緣兄唔駛無話可說嘅，唔好提佢就得架喇。

99. 引刀一快 2014-08-31 17:59:58

十塊仔呀，十塊仔

有樣嘢你一世都嬴唔到我，就係你要屈我而我唔駛屈你，我仲句句都點中你，你係咪好驚奇呢？

100. 惜緣 2014-08-31 19:08:39

To 95樓珍惜香港兄，

關於隨意署名呢件事，昨天在下係另一篇文的回應這樣說:“不同的人，做同一種行為，如果用心不良的話就應受到遣責，如果用心良苦的話就應受到讚賞。” 唔知兄台點睇？

雖然大家都唔知呢位隨意署名的係哪一位？但是天知、地知、佢自己知，還有網站都知，本來呢件事都係小事，但如果用來攻擊及嘲笑他人的話，那就應受到遣責。觀乎兄台的言詞非但不對呢種不良的行為加而阻止，似乎還想把呢種不良的行為合理化，在下認爲咁樣係是非不分，在下想問兄台:“閣下的做法係帮著呢啲人定係害了呢啲人？”

101. 引刀十塊 2014-08-31 19:46:32

引刀兄呀，引刀兄

我從來佩服你到五體投地，點只一樣野唔及你兄台，以下十樣更望塵莫及。

1. 屈人不用證據

2. 硬把他人支持者說成他人，務求惡意攻擊孤立他人

3. 死雞撐飯蓋

4. 明輸都話自己贏

5. 冇樓話自己有樓

6. 把口最賤

7. 把口最臭

8. 好食懶非

9. 長期留在大陸比雞啄，周身性病

10. 強姦隻豬

11. 裝姨媽姑姐沖涼

102. 引刀十塊 2014-08-31 19:51:21

惜緣，用引刀兄的羅輯，請問閣下是引刀兄的分身還是擦鞋童？

103. 珍惜香港 2014-08-31 19:57:55

【珍惜香港】TO：100/F 惜緣兄

閣下响果邊 6/F 嘅留言話，用心不良應受遣責，用心良苦應受讚賞，我當然絕對認同。

我開始懷疑我自己嘅表達能力，喺唔喺真喺咁差，我話唔好針對人，但幾時話過可以將不良行為合理化？不良行為，不論喺隨意署名，定喺註冊留言，都要予以譴責。我反對嘅，喺先入為主認定隨意署名嘅真正身份，咁草率武斷嘅做法，對被認定者唔公平，而隨意署名嘅真身，就沾沾自喜，大家又於心何忍？

唔好睇錯，我冇話過 91/F 嘅言論冇問題。重點喺，譴責還譴責，點解要武斷人地嘅身份？

呢個網站既然可以容許隨意署名，身份就變得難以確定。就算取消埋隨意署名，一樣可以同一人以多個電郵地址註冊 N 個署名。人地唔出嚟否認，你地就判人死罪？鑑於私穩關係，相信網主唔會為我地查證身份。

不過，我敢問各位，如果被指為法子兄嘅隨意署名留言，最後真喺證實咗，唔喺法子兄，咁大家會唔會同法子兄道歉，同其他受影響嘅留言者道歉？

104. 引刀十塊 2014-08-31 20:05:01

色緣=癮都壹塊=自瀆桃最，再來者如果支持這三位的都肯定是同一人，你看我有多厲害？眼睛都未看到，還沒有發生的我已經預測到了，哈哈！

105. 引刀一快 2014-08-31 20:07:29

珍惜香港兄

如果呢樣嘢有得證實，咁佢就唔會玩喇，呢種藏頭露尾嘅小伎倆，以爲人地吹佢唔漲啫！

呢個變形人魔有兩個主體，玩過移形換影，有時仲雙飛蝴蝶輪流轉，兩個人玩一個身份。

啦啦隊起碼做到兩點：

1，一直啦啦隊

2，冇咒駡人地家人

我唔怕人地咒，因爲我冇對唔住人，佢咪自己咒番自己囉。

106. 引刀一快 2014-08-31 20:11:14

惜緣兄

多謝你仗義執言，希望呢D事唔好影響你心情，引刀慣咗面對呢D嘢，我會陪佢玩，玩到攰我就唔睬佢。

唔知點解有D人鍾意結惡緣，冇計。

107. 引刀一快 2014-08-31 20:16:14

102樓十塊仔

我睇穿你，唔係叫邏輯，應該叫觀察。

108. 引刀一快 2014-08-31 20:30:29

引刀兄呀，引刀兄

我從來佩服你到五體投地，點只一樣野唔及你兄台，以下十樣更望塵莫及。

1. 屈人不用證據你係人？

2. 硬把他人支持者說成他人，務求惡意攻擊孤立他人我孤立邊個？

3. 死雞撐飯蓋未死

4. 明輸都話自己贏嬴你十條街喇

5. 冇樓話自己有樓你有樓定有瘤？兩樣都有？

6. 把口最賤你成身都賤

7. 把口最臭你滿口生香......................................港腳

8. 好食懶非你唔抵得呀？

9. 長期留在大陸比雞啄，周身性病咪誤會，我同你老婆冇嘢架................

10. 強姦隻豬你patpat係豬？

11. 裝姨媽姑姐沖涼我姑姐係邵音音，好嘢，你冇份睇

陪你玩下，揼你開心咋！

109. 珍惜香港 2014-08-31 20:45:25

【珍惜香港】

TO：105/F 引刀一快兄

博客破壞者，最鍾意就喺你有反應，反應越大，佢就越 LIKE。你地圍毆佢，佢仲 HAPPY，最好就喺洗哂版咁，等你地寫唔到嘢。佢地最怕，就喺你唔睬佢，當佢透明，一段時間後，就會自己消失。我响度留言初期，都有個麻煩人成日冒我名玩嘢；雖然唔喺太嚴重，只喺冒名用大字體寫埋啲反話啫；不過，如果當日我同佢開戰嘅話，恐怕到今時今日，佢都仲响度玩緊，仲會越玩越過份添！都喺果句：

順意者，欣然謝之；逆意者，虛心受之；惡意者，一笑置之！

TO：十塊同唔知邊個破壞者

OK！已經冇哂 MOOD 寫反佔中總結啦！滿意未？

目的達到啦，收手啦！

110. 引刀一快 2014-08-31 21:01:38

珍惜香港兄

呢類人唔理佢我怕佢睇唔開呀。

111. 惜緣 2014-08-31 21:13:43

To 103樓珍惜香港兄，

很高興見到兄台都係明白事理之人，關於“不良行為合理化”，很抱歉因在下學識不高，表達得唔好，不過，大家都係為件事好啫。

112. 惜緣 2014-08-31 21:22:53

To 106樓引刀兄，

在下心情很平靜，並且會繼續做應該做的事。

113. 惜緣 2014-08-31 21:35:33

在下很希望各師兄唔好再糾纏落去，畢竟呢度係地產網，唔好令大家失望。

114. to 95/F珍惜香港 2014-08-31 21:37:33

我是91樓的留言者，多謝你十分中肯的分析。這一點，引刀你真的要放下你的心魔和偏激。珍惜香港兄，你還記得有一次有位讀者問你應該怎投資物業嗎？你當時很有耐心的教我初投資者應該從自己熱悉的地區開始的，記得嗎？多謝你！我在這個網站，從各位前輩身上學到很多知識，但看到最近法子兄因受到有心人無聊的中傷，小圈子式的杯葛，以至最近減少了留言。我覺得十分痛心！現在的留言，盡是引刀一快的無聊話，其至漫駡，十分討厭。希望籍此表達心聲，真心支持法子兄，希望他繼續留言，讓我等真的想學習的人得益。謹此而已！

115. 引刀十塊 2014-08-31 21:55:21

引刀兄呀，引刀兄

1. 我可能不是人，因為我今天得罪了一個禽獸都不如的人，罪過罪過。

2. 你孤立了你的老二，你忘記了你已經自宮？

3. 你未死？但都快了。

4. 那只嬴我十條街，簡直是萬萬條，性病診所你排頭位，我沒資格去排。

5. 我有樓你有瘤，所以我擁有香港樓而你卻往大陸做狗。

6. 我成身都賤總比你成身都性病幸運。

7. 我滿口生香.......港腳，你滿口性病，記住不要親你的兒女，會傳染啊！

8. 真是好唔抵得你好食懶非，遲早樂極生悲。

9. 咪誤會，性病同你我老婆冇關，但可能同你父母有關，遺傳？

10. 我patpat真係豬，難道你的已經被破？呵呵呵！

11. 明白，你姑姐係邵音音，你父親係邵喇叭，你係邵小喇叭

我也陪你玩下，讓你開心開心！

116. 路過 2014-08-31 22:07:07

一快大戰十塊，好睇過超人大戰哥斯拉，唔知邊個勁d呢？邊個會贏？

117. 自我陶醉 2014-08-31 22:21:32

嘩! 今日真熱鬧啊！

引刀兄，上次咪教咗你點樣唔畀鬼上身囉！做咩又中招㗎! 人哋生活得唔開心，睇唔開可能都係一種解脫，對社會也有貢獻，你又何必自尋煩惱呢！

118. 順民 2014-08-31 22:23:59

Hello Mr Monster :

Your postings only show us that you're really naive and headless , there won't be any head feeling for me and 引刀兄 and others . how can your written words either Foully or Foulmouthed affect our emotion ? just make everyone laughing to dead when seeing so many crazy things on your posting .what a pity of that !

119. 引刀十塊 2014-08-31 22:35:58

Hello cheap citizen:

Your postings only show us that you're already touched by a naive and headless guy, that means your level is as low as 引刀. Your written words either no sense or stupid.

120. 引刀十塊 2014-08-31 22:43:28

自瀆兄，請別多管閒事，引刀兄喜歡跟我切磋與你何干？

121. Oscar Lam 2014-08-31 22:51:35

各位師兄，

大家好！看完各位師兄今天的留言真的頭痛，看來這件事情就算找包青天出來也難言對錯。

各位師兄在這裡提出了許多寶貴的見解，使這裡的讀者受益良多，特別是對於初次買樓的年輕人而言，本人深表感謝！不如大家先易後難，先把這個難題放下，將目光往前看。從今以後，不管好友、淡友、半好半淡友，積極留言。但所有留言，對事不對人。大家互相監督，互相提醒。如何？

122. 蜕变中嘅懒人 2014-08-31 23:17:50

男人好鬥多為酒、色、財、氣。

素未謀面，都可以為無厘頭理由、無酒飲，無靚女、無錢收、無見面而大發脾氣，嘥精神、嘥時間文鬥不休，算係無聊，抑或係有性格，真係見仁見智。

123. 順民 2014-08-31 23:30:15

119

Sorry , I got confused on your written English .

開門見山, 你是被指派的還是你就是那個人的本身 ﹖

是否因為知道我將要公開你們的罪行而先下手為強大搞破壞 ﹖ 圖以此掩人耳目 ﹖

幕後最大黑手是誰 ﹖

124. 引刀十塊 2014-09-01 00:21:28

賤民：

英語水平未達標就請省著點，你所講的「公開你們的罪行」真教我捧腹大笑，我只有一個人，怎可用「你們」，你不單止英語水平差，連中文也不行，還有什麼是「罪行」？你是律政師？法官？Technically, 你最多只可用「惡行」，明白嗎？中英水平低劣的傻瓜！

你所謂的「罪行」還不是我就是法子兄分身，或我又是三傻之一，反對你們的就是法子兄或三傻，還有別的嗎？只有你、引刀、自瀆這愚蠢之輩才會自作聰明把本人當作他們之一，我只是識這裡的英雄重這裡英雄、同樣見這裡狗熊就駡狗熊，admin可做證，我用過的ip跟三傻曾有相同嗎？我敢用引刀性命財產擔保絕對沒有，信不信由你！人蠢真係冇藥醫！！

125. 順民 2014-09-01 00:28:17

今夜雖然沒有星光燦爛﹐但門前那棵柏樹依然得美。

呵欠﹐晚安 ﹗

126. 引刀一快 2014-09-01 00:31:58

自我陶醉兄

呢個人佢以爲可以捉住我唔回應呢個機會玩嘢，我又忽然回應，佢好愕然，我鍾意令佢愕然呢種感覺，呵呵呵

127. 引刀一快 2014-09-01 00:35:36

順民兄

佢地玩嘅係雙飛蝴蝶花叢亂穿，佢地依傢仲喺度諗緊邊度穿崩，所以繼續雙飛製造謎障。

128. 引刀一快 2014-09-01 01:13:16

引刀兄呀，引刀兄

1. 我可能不是人，因為我今天得罪了一個禽獸都不如的人，罪過罪過。你兩兄弟之間，有咩得罪唔得罪吖！

2. 你孤立了你的老二，你忘記了你已經自宮？哎呀！我今日宮咗你同你大佬，真係忘記咗自宮添！冇記性....冇記性.....

3. 你未死？但都快了。咁你繼續喺果邊等吓先，我過多幾十年就過埋去，唔准你投胎架！因爲我唔鍾意老鼠。

4. 那只嬴我十條街，簡直是萬萬條，性病診所你排頭位，我沒資格去排。我係你主診醫生，你咪打尖喇，乖乖地排隊....

5. 我有樓你有瘤，所以我擁有香港樓而你卻往大陸做狗。你心口僭建兩棟樓，搞到你生瘤，成世唔好口，有事就頼隻狗，前世唔修..............

6. 我成身都賤總比你成身都性病幸運。你認錯人

7. 我滿口生香.......港腳，你滿口性病，記住不要親你的兒女，會傳染啊！弊，快D提醒你老婆....

8. 真是好唔抵得你好食懶非，遲早樂極生悲。唔抵得都冇計，就係咁free

9. 咪誤會，性病同你我老婆冇關，但可能同你父母有關，遺傳？咁咪會傳咗俾你？

10. 我patpat真係豬，難道你的已經被破？呵呵呵！你patpat賣咗咁耐仲扮咩豬吖！豬乸就有你份！對假胸都俾人揸到爛，唔夠錢供樓咩？97年都叫咗你咪入市架喇！

11. 明白，你姑姐係邵音音，你父親係邵喇叭，你係邵小喇叭所以咪日日邵你喇叭囉

我也陪你玩下，讓你開心開心！

129. 引刀一快 2014-09-01 01:30:52

懶人兄

其實道理好簡單，有D人平時對住社會要面面俱圓，要做紳士，要表明自己有學歷唔係小學鷄，咁人性裏面嘅汚糟嘢喺邊度發泄？咪喺呢度囉！搵咩人嚟發洩？搵引刀咪最好囉，少數派，唔駛樹敵咁多。咪睇佢地嘅文字咁肮髒，真人肯定好斯文，分分鐘仲係怕醜仔。

不過佢地睇漏咗一D嘢，我依傢唔講住。

130. 傻婆 2014-09-01 02:00:30

嘩!好野波

一刀剁成十塊，佩服佩服

131. 珍惜香港 2014-09-01 02:35:27

【珍惜香港】TO：91/F、114/F

你喺年頭果位 49/F 留言者？當然記得！長期留言嘅話，建議你註冊一個網名，無謂俾人懷疑。

你可以支持某啲留言者嘅立場，呢樣絕對唔喺乜嘢 FANS，因為响度分享心得，喺要付出心同力，又冇著數，有時，仲會幾沮喪添。但喺，有你地嘅 SUPPORT，縱使只喺一個 LIKE 字，都會俾到大家動力去堅持。當然，你亦可以反對某啲留言者嘅立場，不過反對還反對，捲入罵戰，就可免則免啦。

最近，法子兄少咗留言，相信喺個人問題，或者喺心態嘅轉變。我唔想多作評論，總之，唔會喺因為呢度嘅爭拗啦！千祈唔好諗多。佢可能真喺需要啲時間，調節同反思；每一個人，都總會有啲執著嘅！

其實，任何博客裡面，留言者之間嘅爭執，都喺好常見，呢度已經算少。我可惜，喺因為大家都喺熟口熟面，曾經互相支持嘅長期留言者；過往互勉嘅證據，响呢個網站度，隨便都可以搵到一大把。我建議各位，真喺要翻睇一下，回味一下，反思一下。

至於引刀 vs 十塊，如果引刀兄真喺 ENJOY 同對方開片嘅話，咁大家就無謂阻住佢地 HAPPY 啦！不過，玩還玩，要適可而止；班佔中友已經正式宣戰，香港嘅政經，又轉咗入另一個關鍵時刻，呢度仲有好多正經嘢要講架！

132. 引刀一快 2014-09-01 03:13:59

珍惜香港兄

鋪鋪都係人地出手打完，你就勸交阻住還手，點得架，我係你我就唔會幫佢出頭，因爲佢太唔講規矩，出手太低格，幫佢映衰自己。毒口咒人家人就係想挑事啫，呢度個個都係成年人，都見過世面，好人爛人一眼就知，佢拖唔到我落氺，你幫佢就自己跳落氺，無謂啫，係咪？

133. 自我陶醉 2014-09-01 05:08:57

121樓 Oscar 兄，

閣下的建議小弟支持，可是這只會對有心討論的人有效，有趣的是這裡的網友留言有很多不同目的：

1. 有想理性討論的

2. 有不想討論只想搞事的

3. 有像小學教師的，認為網友都是小學生，在課堂裏只要信，不要問

4. 有只想選擇性向偶像學習的，他們當偶像受攻擊時會大義凜然，挺身而出，但當偶像攻擊別人時又會視若無睹

5. 還有人格分裂的，他們會不自控地以不同署名發揮出以上特點

所以有時真的很難會找到平衡點。

引刀兄，

我唔係想阻住你哋交鋒，只係嗰件嘢寫嘅嘢有啲不堪入目啫。

134. Oscar Lam 2014-09-01 07:09:41

133/f 自醉兄，

你說得那幾個情況我相信是有的。但是，我也相信經常在這裡留言的各位師兄都希望在這裡通過留言互相交流、學習，更希望通過分享自己的經驗、觀點，使那些經驗不足、甚至沒有經驗的年輕人在置業時少犯錯誤、少交學費，畢竟置業是他們人生中最重要的投資。

自醉兄，以上是重點，其他的均爲一些枝節，可以不理。我也相信這裡的讀者的眼光是雪亮的，自能分辦是非，何需我們擔心？

135. 引刀一快 2014-09-01 10:40:06

Oscar Lam 兄

眼光再雪亮，有時都會被矇騙，否則，爲什麼我們可以控告人誹謗？那對孖寳兄弟不用固定名稱，所講嘅嘢好多係杜撰嘅，夾硬屈人，只要否認漏了一次，那他們就在呢個謊言嘅基礎上，繼續進一步誹謗，呢種所為，唔係一句“唔理佢”就會完結。

136. to 131/F珍惜香港 2014-09-01 10:45:09

對於你的關愛，衷心感謝！本人無意捲入他們的爭執，其實他們的爭執也很無聊。法子兄只是將自己的對香港樓市的看法寫出來，他並沒有叫別人立即買樓呀，况且買與不買，各人自有打算。不致於要三幾個人小學鷄式的冷嘲熱諷，令人不爽。難得你還記得當時年頭的留言是49/F，我自己也忘記了，對你用心的回應，我衷心感謝！

在投資物業市場裏，其實我真的有很多東西想請教珍惜香港兄，因為我知道你是個有心人。例如投資地區的分別，投資新舊物業的選擇。投資港島的舊樓好D抑或是新界的新樓好D呢？不知能否再次獲得你的意見呢？

誰是誰非，我相信各位讀者的眼睛都是雪亮的。好的，用心的分享，讀者一定撐。法子兄，撑你！

137. 順民 2014-09-01 11:09:58

自醉兄

You are quite right, some one who has a chaotic and confusing brain , even can not organized

normal expression . No medical treatment could by provide for him/her. Pathetic !

138. 打工仔 Andy 2014-09-01 11:13:54

我覺得網站可以做一些工作, 好似HKdiscuss 一樣, 如有惡言惡語及有攻擊性的言論可以刪除, 我相信這行動與言論自由無關！但可保護正常參予者及網站的可觀性。

139. 旁觀者 2014-09-01 11:26:41

有人憎三傻，因自己冇人地咁叻，冇數據，冇說服力，但又想威想贏，想霸地盤，當人地假想敵，用惡狗亂咬亂吠招數逼走人，三傻有兩傻退讓，寧可花時間搵錢，唔同d癲狗癲，有三傻支持者唔順超，以彼之道還施彼身，有人惱羞成怒，繼續亂咬亂吠，目標繼續係已經唔理佢嘅假想敵。

140. To 順民 2014-09-01 11:36:10

英文屎就用中文啦，知唔知醜？

"some one" should be "someone"

"can not" should be "cannot"

"provide" should be "provided"

"can not organized" ? Hahaha! Should be "cannot be organized" or "cannot organizes"

141. 大寶二寶 2014-09-01 12:34:35

其實有咩好爭拗。好多時都係出自言語之誤。又有人懷疑某發言者係某某的替身，呢D係純猜測，攪到你愚我詐，又有咩謂？

再係咁互相攻擊漫罵會令到呢個場 cheap 西，同跌吉咪—樣，相信冇人願意見到。博士更加吾希望有咁嘅一曰。

共勉之，哈哈！

142. To: 139/F 2014-09-01 12:38:48

Exactly. 李 sir 話過，叻嘅人吾做，唔叻嘅人爭住做，非香港之福！叻嘅人退場，吾叻的人日日嘈嘈陣，實非網友之福！

143. 引刀一快 2014-09-01 12:57:52

嗱，Oscar Lam兄，

睇到未？呢種就係催眠式顛倒是非，用大量嘅不同身份，講同一件歪曲咗嘅謠言，冇睇晒上文下理嘅人會俾佢地呃到。

邊個挑事，呢度嘅常客個個都睇到咯！

144. 東 2014-09-01 13:06:38

正因為人人都睇到, 所以更加唔使理佢地啦...

145. 順民 2014-09-01 13:24:47

刀兄，我已經同你捱咗幾刀，都算夠義氣啩？

食咗晏味？出去食咗晏先啦。

146. Oscar Lam 2014-09-01 13:38:58

144. 東 2014-09-01 13:06:38

"正因為人人都睇到, 所以更加唔使理佢地啦..."

Yes!

147. 引刀一快 2014-09-01 14:16:04

順民兄

真係難爲你喇，要捱呢D咁低俗嘅刀，有機會要請你食飯補番。

講起食晏，今日真係慘，買餸嘅阿姨俾車撞親，冇人煮飯兼我要買飯送去醫院，送完先記得未食飯，依傢去。

148. 引刀一快 2014-09-01 14:23:17

各位論壇好漢

多謝大家嘅雪亮眼鏡，為讓大家耳根清凈，今日之內對惡意攻擊不作回應，做番次沙包。

我對大家無言感激。

149. 打工仔 Andy 2014-09-01 14:26:26

To 147 引刀兄

快快醫肚先, 我常常去福民路的6000館食飯, 不過早兩日去食食物差咗, 人客都少埋！又要揾下邊到有正野食！

150. 打工仔 Andy 2014-09-01 14:28:08

引刀兄

撐你！

151. Berivkar 2014-09-01 14:29:09

152. 長期讀者 2014-09-01 14:54:58

讚同139樓說法。

引力一快成日只説看淡，

完全沒有數據及歷史說明。

只說對大陸有多深入的了解。

完全是自我的感覺。

由鄧小平指導中國開放已來，誰會預見今日的中國。

香港開阜，經濟都有上有落。

中國開放，經濟有上有落，有什麼大驚小怪。

但我是看好中國的發展。

只要比較中印，大家都是十多億人口，但是人民的生活，中國比印度好多多了。

中國制造業還是世界工廠，但印度人民想付出勞力都沒機會。

中國有北斗衛星及探月火箭，無人機及核潛艇。

你是不是想中國的國力回到二戰時，被西方國家分搳。

到時中國人都不能抬頭做人。

中國好，中國人都好。

153. 順民 2014-09-01 15:33:22

刀兄﹐唔使咁客氣﹐我呢個賤民勝在成身賤骨頭﹐捱幾刀都頂得順嘅。

你﹑我﹑自醉兄及其他很多網友﹐一向在此論壇的言論都光明磊落﹐唔

怕被人睇得到﹐偶然在立場上未必全被別人認同則是另一回事。但有些

人卻不一樣﹐在眾人面前是一個樣﹐但在暗裡又是另一個樣。經常(我強

調係經常)在暗裡做一些卑劣惡行去打擊其他守規自律網友﹐意圖要別人

收口﹐這是十分小氣霸道作風。我之前也曾經警告過﹐在網絡虛擬世界犯

罪和在現實世界中的實體行動犯罪﹐其罪名是相等的。亦講過若要人不知﹐

除非己莫為。現在再多送他(她)一句﹐別以為這世界沒有了誰不行﹐地球

也不會因為少了一個人而停止轉動的。就係咁簡單 ﹗

154. 引刀一快 2014-09-01 18:27:06

順民兄

我依傢係回應你，你話“現在再多送他(她)一句﹐別以為這世界沒有了誰不行﹐地球

也不會因為少了一個人而停止轉動的。就係咁簡單 ﹗”

我諗順民兄客氣咗D，有D人以為這世界只有了他就會行﹐地球

會因為他一個人而轉動的！

我再强調，我依傢回答嘅係順民兄。

155. 引刀一快 2014-09-01 19:32:49

依傢中國嘅經濟，有眼睇都知道麻麻，我估計走下坡，就俾人歪曲成我想中國走下坡。

一路用呢種陰招，係咪食得鮑魚花膠多，滋陰得滯呢？

我呢段唔係回應任何人。看官可以自行理解。

156. 引刀一快 2014-09-01 19:36:40

全世界都知道中國依傢面對難關，中國公開承認嘅啵，咁都有錯？錯，咪就係“佢”錯囉。

157. 順民 2014-09-01 19:42:23

刀兄，昨晚我入嚟此博客想翻睇一些各位作者大作及網友留言，一看後真的有點冒火，因看到該人無端向刀兄發動瘋狂攻擊，下流及粗鄙語言不堪入目，連人家的家人甚至父母都肆意侮辱。事緣只不過是由於刀兄近幾天發言較頻密而已，原來咁都有罪？就算佢攻擊的不是刀兄你都好難令人睇得過眼。但見刀兄仍然保持君子風度地與該人周旋，在下才忍不住指責其無知及無腦而已。不過就因為咁，在下便立即被該人貶為賤民了，不過我毫不介懷，在下也的確是一名賤民而已。

158. 引刀一快 2014-09-01 19:44:43

順民兄

千萬不要妄自菲薄，人無分貴賤，只有人格高低。

159. 引刀一快 2014-09-01 19:46:26

咁我呢幾日係擺多咗時間係論壇度，之後我.......再擺多D！

160. 自唱自和 2014-09-01 20:19:31

扮咩呀! 順民又你，引刀又係你，自我陶醉又係你，你呃唔到人嘅

161. 引刀一快 2014-09-01 22:58:47

不如咁吖，大家一齊許個願，邊個試過冒人名出帖，邊個就投資蝕五年，講句好就等架喇，講句好就會靈驗，嚟喇！

引刀一快，從未冒名出帖，若果試過就蝕五年。

點呀，穿花蝴蝶，敢唔敢跟呀？

162. 打工仔 Andy 2014-09-01 23:03:56

To 161 引刀兄

嘩! 好認真喎! 哈哈哈!

我信你!

163. 順民 2014-09-01 23:56:50

刀兄，我試過一次，係一次冒笑爆嘴，所以不能陪你一齊許願，請諒！

164. 引刀一快 2014-09-02 06:20:38

打工仔兄

我係認真架，玩都有底綫嘛。

165. 引刀一快 2014-09-02 06:26:55

順民兄

我改一改呢次許願，三日前，即係2014年8月29日之前唔計，2014年8月29日之後，邊個試過冒人名出帖，邊個就投資蝕五年，講句好就得架喇，講句好就會靈驗，嚟喇！

法子兄上次玩笑爆咀亦免疫，只有近三日來以及今後，玩過冒名嘅，投資蝕五年。

166. 傻婆 2014-09-02 11:05:10

引刀兄

<冒人名>同<冒名>出帖有冇分別?

投資蝕5年波?=等同好男人誰敢擔保家有嬌妻仍目不斜視?

跟這許願有可能廢青及長領綜緩人仕波?你點睇?

167. 引刀一快 2014-09-02 12:09:04

To 166樓傻婆兄（or 姐？）

冇所謂，佢敢講句跟，上天自有安排，我亦心安理得。

168. 引刀一快 2014-09-02 12:10:01

長領綜援，都有蝕水嘅機會，世事如棋。

169. 順民 2014-09-02 12:16:50

刀兄，好！

170. 傻婆 2014-09-02 13:23:29

引刀兄

如果能令你心安理得，我會跟。

不過大部份投資者，無論長綫或短炒都帶有賭的成份，賭徒最怕是好的不靈，投資失利蝕足5年，到時萬箭飛來，你又要準備萬能盾牌。

171. 惜緣 2014-09-02 13:29:33

隨意署名用心不良的兄台，

雖然兄台現在係十字路口，迷失方向，不過在下相信兄台好快會走返出嚟，因為佛祖可以引兄台入正路，希望兄台唔好再糾纏不清，兄台的做法會連累法子兄俾人誤會，回頭是岸吧！

引刀兄、自醉兄、順民兄，

在下有一個請求，若可以的話，唔好再糾纏落去，冤冤相報何時了，大家都唔開心，公道自在人心。

有這樣一句話: “走自己的路，也要留路給他人。”

以下係我老婆的心聲~

我有一個願望:

希望個個都身體健康，平平安安，開開心心！因為做人很可憐，為咗家庭，為咗仔女，為咗工作都已經好辛苦啦。

我有一個夢想:

各位師兄師姐可以再為大家付出無私嘅奉獻，畢竟買樓都係人生其中一件大事(尤其初次置業者)。

172. 傻婆 2014-09-02 13:52:05

惜緣兄說得對

我是你倆公婆的fans

173. 引刀一快 2014-09-02 14:33:42

傻婆兄

冇做過就唔會有事嘅，做過嘅人先至驚啫，我夠膽講呢樣嘢，係因爲我信舉頭三呎有神明，唔會死錯人嘅。

仲有一樣好緊要嘅信息，就係呢個人如果怕，咁即係佢都承認投資有運氣成份。

174. 蜕变中嘅懒人 2014-09-02 14:34:16

想法子兄好像以往一樣，開開心心出貼文己經很久了，也許也是許多網友心中所想，但願法子兄知道。

175. 順民 2014-09-02 14:41:33

惜緣兄，觀音菩薩對孫悟空唸緊箍咒並非對悟空心存怨恨或為了報復，只為了改變其頑劣心性。皆因孫悟空曾經大閙天宮把一眾守法的天兵天將弄到雞飛狗走。到悟空保護唐僧到西天取得真經修成正果後，緊箍咒便從此沒用了。

176. 引刀一快 2014-09-02 14:42:24

惜緣兄

我唔係你諗咁鍾意陪人玩呢D嘢，不過佢死心不息係要玩嘢，咁我咪陪佢玩下囉，佢咒我屋企人，咁我都要彈番俾佢架？

而且，唔知道你有冇發覺，只要我聲明停火，佢就特登變本加厲，食尾糊。

口舌之爭，我真係唔鍾意。當我我批判人嘅時候，都有所不為，但係呢個傢伙完全冇底綫嘅，我再忍讓，都有個底綫。

係佢有心令爭狕停不了。今日佢又出正身講嘢。

177. 惜緣 2014-09-02 15:01:34

To 174樓懶人兄，

同意兄台，在下相信三劍俠及各師兄姐很快會再為大家作無私奉獻。

178. 惜緣 2014-09-02 15:06:01

To 175樓順民兄，

在下相信修成正果的日子很快來臨。

179. 惜緣 2014-09-02 15:19:37

To 176樓引刀兄，

兄台所講的上天睇到，大家都睇到，公道自在人心，兄台要相信在下，因在下經歷過，體會到“蝕底是福”的道理，退一步海闊天空，忍一時風平浪靜。

180. 順民 2014-09-02 15:39:04

惜緣兄，其實大家都係咁諗，有句俗語講同枱食飯，各自修行。舉個簡單例子，假如你係老師，有位小同學向你扭計話唔肯上課，理由是課室內有其他佢唔喜歡的同學在一起，所以佢唔肯上課或甚至威迫要停學。那你如何處理？難道真的聽他話把那些同學全部趕出課堂？且據這幾天在下的親眼看見，引刀兄無端被人辱罵攻擊，還要禍及家人，這不是豈有此理嗎？如果真的要把人趕出課堂，那在下唯有自行步出去就是了，不用趕！

181. 引刀一快 2014-09-02 16:10:08

惜緣兄

我可以蝕底，但係我絕對唔會容忍我家人無端端蝕底。

同理，我就算駁斥人、反對人，都係針對對方自身，冇話拉埋對方家人。

論壇就係討論、辯論、聊天、交流嘅地方，萬一有衝突，都只應該理來理往，點解會出毒口咒人地家人咁低莊？

順民兄所講嘅"課室內有其他佢唔喜歡的同學在一起，所以佢唔肯上課或甚至威迫要停學。"

呢樣嘢就係因爲喺對方嘅觀念裏面，覺得自己本來就比起其他人，”更“有資格喺度發言、更重要。

182. nobody 2014-09-02 17:04:07

好老實講，近來出post罵人既真係唔係我，其實先前都有人話我係乜1974，仲有D寫簡體字，嘩，乜咁都可以認錯？原來我係某人心中咁有地位？

雖然有時係noise, 但我都要多謝各位咁有心打自己見聞既人。

183. 引刀一快 2014-09-02 17:07:07

黑社會2，古天樂

184. 惜緣 2014-09-02 17:10:02

To 180樓順民兄、181樓引刀兄，

在下很認同兩位兄台所講，不過，亦都要俾機會及時間呢位扭計的同學反省下。

185. 順民 2014-09-02 23:27:19

在下從來都不認為那人是nobody兄。

nobody也是明刀明槍的。

186. 引刀一快 2014-09-03 09:03:47

咁呀？咁nobody出嚟講句，如果有用nobody以外嘅名嚟玩嘢、閙人，投資蝕五年，十年補唔番，講咗就得架嘞！

187. Yes body 2014-09-03 11:15:15

如果有用nobody以外嘅名嚟玩嘢、閙人，咁引刀一快投資蝕五十年，八十年補唔番，冇講都得架嘞！

188. 引刀一快 2014-09-03 11:37:57

呢D人就好似佔中班友仔同泛民，輸咗，咪本pair賴皮乜都有得出賣囉。不過泛民班人好過呢D人好多，起碼做嘢會出真身吖。

呢個組合，好關注人地係咪有錢，因爲佢地憎人富貴厭人貧。

呢個組合，聽見話玩嘢會投資蝕五年，即刻縮沙，咪就係講明佢投資好講彩數囉。

呢個組合，咁鍾意咒人家屋企人，一定係嚴重心理不平衡，至于原因，佢自己先知道。

呢個組合，點解要挑起年底競猜CCL，又一直唔敢出正身？定好咗118為界又反悔想再定113，因爲冇信心兼夾輸唔起，輸唔起就咪同人較量，得把牙！

189. 惜緣 2014-09-03 14:03:39

引刀兄、自醉兄、順民兄，

原本在下只是想勸諫下，但是，原來越勸越變本加厲。

在下係171樓所講的如果對三位兄台有冒犯的話，還望三位兄台多多包涵。

關於呢件事，從呢刻開始，在下不會再說一個字。

190. 引刀一快 2014-09-03 20:52:12

惜緣兄

唔好插手呢D咁嘅濕滯嘢，引刀完全輕鬆面對，但係影響到人地嘅心情，我覺得可免則免。

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湯文亮

紀惠集團行政總裁

刀兄， 好 ！

刀兄，好！