近年澳門政府年年派錢，最新失業率更低至1.7%，香港人看在眼裏，當地經濟實在好到不得了，但兩地的樓市一樣瘋狂，澳門今年第二季住宅每平方米價格突破11萬元，是2004年全年的逾10倍，升幅比香港更誇張；而澳門最新公布2014年第二季個人入息中位數為1.3萬元，僅較2004年同期增加1.6倍。與本港相同，買樓置業對澳門年輕人而言，都是遙不可及的願望。澳門樓價高企，租金回報亦不及港樓，有投資者轉投本港樓市，成為撐起香港樓價的一股新勢力。
港澳青年都因置業煩惱抓破頭皮，較幸運的是，澳門的上一代不少有自置物業，買不起樓的青年人，結婚後有人選擇與父母蝸居同住，同時趁旺市投資賺首期。近600平方呎的兩房一廳單位，住了阿偉夫婦兩人，還有他的父母和妹妹，「結婚後，父母將房間讓給我們，他們與妹妹同房。」
29歲的阿偉大學畢業後，入職澳門政府做公務員，太太Catherine從事文職，兩人月入合共約4萬元，他們曾經想過搬離家人，只是澳門的樓市，無論是買是租都叫人吃不消。「兩三年前一個兩房一廳單位，大約200多萬元，當時剛出來工作，人工不高也付不起首期，到今日儲了錢，樓價已經升一倍，實用面積500平方呎的電梯單位，20年樓齡最少要400萬元起跳，新樓更要800萬元。」阿偉父母不想兒子花錢租樓，於是提議住在一起，至今成功儲了七位數字，算是跨了半隻腳做業主，但因澳門設按揭上限，購買500平方呎單位如要600萬元，便要付四成首期，「現在首期最少要200萬元，到儲到都不知樓價會不會再升。」
根據澳門統計暨普查局數據，澳門樓市成交量近年一直下跌，同期樓價卻不斷攀升， 難怪兩口子對置業已沒有抱太大期望。「根本就是『乾升』，就算政府宣布加建經屋（經濟房屋，類似香港居屋），樓價都不會因為供應增加而下跌。」
澳門租金回報不及港
為了早日圓置業夢，阿偉與友人合資買入澳門一個車位和中山的住宅單位，打算日後賣出獲利當首期。近年澳門車位最高升至200多萬元，根據澳門統計暨普查局數據，今年第二季有1,088個車位成交，平均每個152萬元，較去年同期上升42%，比較2012年同期更上升超過一倍。
阿偉投資車位博升值，但他說近來澳門人已轉投到香港買樓投資，「因為香港租金較高，相對回報率比澳門住宅高，新界區兩房一廳，300多萬元有交易，這價錢在澳門只能買30年以上的唐樓。」以細單位為例，澳門統計局數據顯示，少於50平方米（約538平方呎）的住宅單位，今年第二季每平米價格為128,046元；香港差餉物業估價署數據則顯示，少於40平方米（約430平方呎）的住宅單位，今年6月每平米價格介乎89,743至126,511元。
阿偉說，在澳門做業主，毋須擔心單位會空置浪費，因為當地現有1 3 萬名外勞， 基建項目一個接一個，造成源源不絕的租務需求。「兩房一廳唐樓單位，可以放7張碌架床，每人收500元床位費，每月有7,000元租金收入。」兩地樓價相若，但租金回報始終不及香港。
