星期一的報章報導樓市，開始出現兩極化，有報章說細價樓價量齊升，這是事實，另有報章業主大劈價蝕讓，並且列出數個蝕讓的個案，這亦是事實，但這不是事實的全部，業主冇錯是蝕讓，但買家沒有得益，因為，報章所說的蝕讓是將所有使費包括佣金、印花稅、SSD等全部算起來，當中以SSD最大，如果撇除那些稅項及使費，業主差不多是原價沽售該項物業，換句話說，新買家是要以原價買入該物業，沒有享受業主蝕讓的好處，該項物業交易唯一得益的人就是政府，甚至可以說是不勞而獲，我擔心若果政府認為這些高房屋稅政策是正確，辣招就永無撤銷之日，就算香港經濟陷入困境亦不會，因為若果撤銷辣招，稅收會急速下降，政府的財赤亦更大，我相信，辣招在部分官員心目中，已成永久法案，是不會撤。
 
　　我並不是說報章誤導讀者，但報章沒有說出事實的全部，報章說樓價已經下跌幾多個百分點，但報章沒有說那些以低於市價買物業的人是要付出高昂的買家印花稅，若果將這稅項計算在內，樓價是不跌反升，如果將SSD、BSD、DSD全部加起來，幅度接近樓價一半，假定有一個人買入一個住宅物業，在非常短時間內賣走，他要付20%SSD，15%BSD，與及8.5%DSD，就算那人是平手離場，樓價實在已經上升了43.5%，但報章只會以平手離場來報導那項交易，這的確會誤導市民，認為樓價並沒有上升，其實，新買家是要多付43.5%印花稅，還未計他仍然要付他買入時的BSD及DSD，請想想，究竟樓價是上升了多少，只不過這些升幅全部進了政府庫房，怪不得胡應湘說辣招印花稅是歛財的工具，的確沒有錯。

　　由此可見，各項額外印花稅就是做成蝕讓根源，雖然有心置業人士或者小業主可以化解，但始終出現為數不少的蝕讓個案，久而久之，大家不時聽到蝕讓個案出現，但又不明白箇中道理，認為樓價下跌了不少，可能會做成一些小業主低價放售他們的物業，而做成市場恐慌，樓市下調亦不是意外，其實，只是出售物業的小業主接收了錯誤的資訊，但當他們賣走物業後才發覺蝕讓的真正意思，你說他們怎會看待那些發放錯誤蝕讓訊息的報章，講白一點，那些報章漸漸便會失去公信力，最後的受害者依然是那些報章，最理想的做法依然可以發放樓宇蝕讓的訊息，不過就要分開樓價本身真正的蝕讓或者盈餘，然後加上各項印花稅後業主的損失，報章這樣做讀者是會較容易明白，有樓出讓的小業主不會為此而做出錯誤的決定，是功德無量的做法，何樂而不為。