四個令樓市不跌的逆如果

　　在大半年前，不少專家以香港樓價將會大跌一半或以上來作為未來走勢預測，不過，他們並沒有真憑實據，只是用4個如果作為預測的理據，倘若如果不出現，樓市沒有大跌一半就不關他們的事，只不過是他們所說的如果並沒有出現，當時我反駁他們的理由就是如果他們所說的如果不是一同出現，樓價就不會下跌一半。
 
　　至今已經超過半年，專家們所說的如果的確有部分出現，但深度不足，對樓市未能構成下跌主因，以美國退市加息為例，耶倫的確宣佈退市、加息時間表，但仍然未確實執行，耶倫更說加息時間表由最初預測最遲明年春季便可以加息，但最近又將加息時間表延期至最快在2016年冬季才可以加息，就算以後不再改，耶倫的加息時間表已經延遲接近兩年，香港樓市對耶倫加息已經消化，延遲加息當然是一個利好消息。
 
　　另外一個如果就是香港政府不會撤銷打擊樓市辣招，在辣招立法過程中，張炳良以君子口頭承諾擔保政府以後對辣招政策是「只減不加」，否則，就要立法會通過，這當然算專家們所說的另外一個如果出現，不過，這個如果亦一早已經出現，只是未完成立法程序，現在「只減不加」已經是最好的結局。市民擔心的是見到樓價回復升勢，政府又不問情由繼續出招，只是以加辣來掩蓋樓市升勢，終有一日，樓市會大跌，現在「只減不加」已經消除了置業人士的憂慮，這個如果就變成逆如果，還有，IMF跟紅頂白，表示香港經濟轉壞，政府就要考慮撤招，有IMF指令，香港政府就可以不用擔心撤招時受IMF指責，這是辣招的另外一個逆如果。
 
　　有專家認為如果國內樓市不穩，在香港買了物業的富豪會班資回朝，這個更加不需要擔心，因為對於國內富豪來說，他們的資產能夠移出國內屬已出之物，很難會班資回朝，否則，股市直通車的「滬港通」就毋需    直上直落，到香港買股票可以，但若果出售就要將資金轉入國內，「滬港通」可以說是「班資回朝」的逆如果。
 
　　當時，有專家恐怕香港失業率如果飆升至6.6%的時候，樓價將會大跌，這個情況不但從未出現，甚至在他們發出此等言論後，從未上升過，不但現在跌至新低點，並且，高鐵最近宣佈要延期超過一年，加上其他基建項目，私人住宅發展，失業率在一個長時期都不會上升，除非政府加大福利，優化扶貧政策，令工作的人比不工作的人收入還要少，這才可以引起失業率上升，高鐵延期可以說是失業率上升逆如果。

　　當然，還有供應，專家說如果供應大增，樓價就會大跌，不過，專家們又沒有說出如何令供應大增，而天榮站，白石角流標，損失幾千個住宅單位供應量，這使政府達標的目的又遠一步，說天榮站，白石角流標是逆如果亦不為過。
 
　　如果那些如果被逆如果抵銷，樓市將會橫行一段時間，但不會太久，積聚的購買力便會爆發出來，如果沒有新的如果出現，樓市便會上升，這是我年初的預測。