ENG
瀏覽人次:39382    回應:22
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 亮劍 2014-03-18 09:37:12
昨天我咪話:「我結婚都有請地代老闆去飲,同佢幾拾年老友,唔通唔知佢深淺,同長短咩!我信唔過只是佢啲伙記咋」!
我講白啲啦,事源我知一個朋友仔拒有樓放賣,他仲只係打得一套鎖匙俾一間相熟地胆咋,而其他地產要睇樓,除咗聯絡朋友或其老婆外,就要揾那間地胆安排。
有一次佢老婆同人睇完樓去便便,點知俾女人發現廁所嗰个垃圾筒中,有一個避孕套包裝袋,唔知點解女人都會想埋啲衰嘢,她以為我老友上去那間屋嗰度偷食呀------
好在我朋友行得正企得正,根據他鍥而不捨地偵查,配合看更口供,事件主角係一名地代私配屋主單位鎖匙,然後在晚間私自帶同男友扮睇樓,實情係攪嘢!!
呢件事資深地代應略知一二,以小人之心來看,要是女地代唔係上呢个單位攪嘢,而係同男友齊齊用嗰度BBQ,咁咪含包散??
2. 唔驚得咁多 2014-03-18 09:54:21
地代在放盤中單位BBQ好似無聽過, 但租客BBQ就常有, 唔通唔租任由空置?

3. To 1/F 2014-03-18 10:00:20

 

第一種快餐情況就經常發生啦,當做福人群,第二種的机會率就等如你已出租的單位都一樣會發生。
博士D貴貨當然親力親為或派只馬去處理,我D平貨梗喺放低鎖匙俾自己友算啦。

 

 

4. 王生?? 2014-03-18 10:16:34

你說的那位王先生是否王文彥????

他的確喜歡刪除不合其心意的留言。由於得罪甚多網友,回應少得可憐,

後來連回應箱也刪了,想回應都沒得回應。

5. 亮劍 2014-03-18 10:31:40

200764 

      
MSIG
保險與渣打銀行攜手合作推出「業主責任保障計劃」
受保業主獲享第三者意外責任及租金收入損失雙重保障

MSIG Insurance (Hong Kong) Limited (
以下簡稱「MSIG 保險」) 聯同渣打銀行(香港)有限公司(以下簡稱「渣打」),推出「業主責任保障計劃」,全面保障出租物業業主的權益。

鑑於愈來愈多本港業主投資在豪宅市場,倘若他們沒有周全保障,一旦物業遭受嚴重損毀或不能居住,他們將會蒙受經濟損失。有見及此,「業主責任保障計劃」是特別為保障業主利益而設。

「業主責任保障計劃」有效保障受保業主對第三者意外死亡、受傷或財物受損所負之責任,最高賠償額為港幣750萬元。

另外,計劃亦保障業主因天然災禍如颱風、風暴、水浸及山泥傾瀉,又或是水箱溢瀉及爆水管等意外造成的損毀,而導致受保物業不能居住引致的租金收入損失,最高賠償額為港幣10萬元或長達三個月的租金收入(以較低者為準)

MSIG
保險銀行業務總監黃玉筠表示:「這項保障計劃是在利好的市況下推出,因為政府決定取消印花稅,令購置物業作為自住或出租用途的業主同告受惠,亦帶動市場投資情緒向好。雖然如此,我們卻明白業主正面對各種威脅,而推出這項保障計劃,就是為了協助他們解決此等問題。作為與渣打關係密切的合作夥伴,我們能夠提供更創新、更切合需要的產品,令渣打的按揭服務客戶及物業業主得以安寢無憂。」

渣打個人銀行業務按揭及汽車貸款總監劉俏纓表示:「我們藉著推出『業主責任保障計劃』,為客戶提供更全面的產品,以配合他們的不同需要,從而令他們獲享更靈活、更周全的保障。」

6. 物業初哥 2014-03-18 12:25:13
每朝起身,都好心急睇兩樣野,一樣係地產新聞同成交,第二樣就係追返尼度博士文章同之前網友既回應,因為覺得可以學到唔少野。

由細到大,已經發覺唔係咁多人願意教人野,同你分亨經驗,所以有成功士教我野,我都覺得要抱有心存感激之心,希望有一日能夠運用番出黎,希望博士繼續用返自己既觀點寫文,高手網友繼續分亨自己睇法,經驗,互相補足,無謂爭強好勝,始終有好多人好始我咁想學多D物業投資既知識,而唔係邊個叻D,邊個最勁。

因為你地都好叻好勁架!!!!
7. ccleung 2014-03-18 12:28:49

珍惜香港兄值得尊敬!!!

8. 好似我咁 2014-03-18 12:32:49
始終有好多人好始我咁想學多D物業投資既知識,而唔係邊個叻D,邊個最勁。

因為你地都好叻好勁架!!!!
始終有好多人好我咁想學多D物業投資既知識,而唔係邊個叻,邊個最勁。

因為你都好叻好勁架!!!!
9. TO:4/F 2014-03-18 13:00:20
回應一點也不少啦,你別亂講
10. 金城之友 2014-03-18 13:24:51
現在樓價升温,向上機會高一線,但買樓人仕請注意,下趺的風險相對提高.正所謂-買樓樂,真快落,數快樂,無忘落.
11. 大寶二寶 2014-03-18 13:45:01
其實比吾比鎖匙地代有咩好拗,各施各法吧。
博士做仔果陣全職做物業投資梗係要自己開門喇。 依家做左總裁有成 team 人幫你開門。
我地打工仔有正職边得閒吓吓自己去開門。 除非你係退休或全職收租人仕。
仲有博士驚會發生恐怖嘢, 就算你自己在埸都避免吾到㗎, 吾通你飛撲埋去捉實佢双腳呀? 吾好笑死我。
共勉之, 哈哈!
12. 大寶二寶 2014-03-18 13:48:32
我地打工仔唯一可做就係揾個相熟信得過嘅AA囉。
共勉之, 哈哈!
13. 法子 2014-03-18 14:06:13
【成報】稱,觀塘改建逾千單位公屋。公屋興建需求量不斷增加,政府銳意四處尋找土地。房屋署計劃在觀塘曉明街和曉光街一帶的網球場及籃球場設施進行改建規劃,興建一至兩幢41層的公屋,建成後大約能提供約1,100個公屋單位。

------

這樣給梁振英搞幾年,香港人的居住環境是改善了?還是倒退了?
14. 不托市 2014-03-18 15:43:33
博士千萬要三思呀
一但用了你所謂的鏡子,
就等於做左縮短烏龜囉!掩住自己的眼睛扮瞎子囉!

博士有哈佛友帮手。
但我相信網友的帮手不會輸得好遠。

15. 你知沒 2014-03-18 16:22:06

博士說的鏡子如此神奇,有沒任何網友見識過?

抑或是自我狂想曲?

網上言論,何必當真?

有修養的網民,根本不會作出侮辱性的言論。就算有,也只不過自暴其短罷了。

17. hk 2014-03-18 20:05:40
人以銅為鏡,可以正衣冠,以古為鏡,可以見興替,以人為鏡,可以知得失
18. 2地代 2014-03-18 20:28:02
Fat湯的確喜歡刪除不合其心意的留言
19. 小浪 2014-03-18 22:11:44
悲情城市,天水仇城咪當年大話英住作囉丶後煲呔救左差多十年才好轉。
20. 冷眼 2014-03-19 00:01:46
好擔心香港在殘雞英領導下變成悲情城市!
21. 珍惜香港 2014-03-19 00:12:56
珍惜香港

話過告一段落,就喺告一段落,所以關於鎖匙盤呢個 topic,我唔會再補充。

本嚟想休息幾日,等呢個 topic 攤凍咗先至再出番嚟寫,不過博士提到鏡子呢樣嘢,令我有啲共鳴,因為咁啱响一個多月前我寫過一篇回應,仲將佢名為《一面鏡》,就抄過嚟分享一下:

71. 珍惜香港 2014-02-11 09:58:09
珍惜香港

多謝 Oscar 兄評我中肯,但喺如果再寫落去,恐怕真喺有人會話我喺曾氏嘅粉絲,甚至話我收咗佢錢。不過睇見 69/F 果一堆嘢,我實在又有啲感慨,咁就寫多一啲啲,响呢串回應區度,真喺唔會再寫啦。

一個富豪用隻船送走個朋友,同一個常人用一架單車送走個朋友,响我眼中,喺冇分別。

一 個環保政策,我只喺會去睇,呢個政策應唔應該推行,而唔喺去斟酌,究竟特首自己或者佢有冇啲乜乜親朋戚友做緊啲相關嘅嘢。咁老懵董撐物流業,喺以權謀私益 自己啲行家?唐英年嘅紅酒政策,喺以權謀私益自己飲平酒?庸梁搞測量師仲裁,又喺以權謀私益自己人?如果咁都得,我就真喺要求神拜佛千祈唔好有乜嘢親朋戚 友唔覺意做咗特首,唔喺就真喺要即刻裁走哂啲員工,摺埋盤生意佢唔做好過。

曾氏好多政策,唔喺俾庸梁濫用,就喺俾佢 band 咗。果啲乜乜樓市招就唔在講,好一個焚化爐計劃,埋門一腳,俾庸梁一句話就攞嚟泡咗湯。唔知喺有人不做不錯,無所作為,定喺有人好大喜功,胡作非為?

响評論人地之前,我會先用一面鏡,照一下自己。好多人日日返工鬧自己個老闆無良,返到屋企咪又喺咁對自己嘅外傭?好話庸梁小家,心胸狹窄,小人之心,冇大將之風,不過睇見 69/F 果一堆嘢,又真喺好感慨,好多香港人,自己咪又喺咁?就好似我前日咁話,好多人唔鍾意庸梁,但喺又支持佢某啲消極施政喎,原來好多以為自己好積極嘅人,心底裡其實都喺好消極嘅!

香港人就喺唔識得用呢一面鏡,庸梁先至會上到位。香港人,真喺要反思;因果,喺會循環嘅!

要一再強調,呢個純粹喺題外話,同鎖匙盤嘅討論完全冇關係。
22. 小浪 2014-03-19 02:01:35
唔講由止可,一講把能火。
當日老懵懂拒绝馬英九簽証來港,
搞到今日港台關係一蟹不如一蟹,
要知中央奌樣接代連戰,如此擦鞋招又係边諗個能樣出架!
當日煲呔一心发展大嶼山為賭城,基本剛回歸,港人高度自治,
老懵懂又叫停又係边叉個出既屎穚,要知香港刚回歸,全球
高度關注,就算中央唔like你照搞賭中央亦good声呑左去。
搞到香港家下仰人鼻息,去到馬交都頭du du.又係边條粉腸
懶諗醒出既主意。
天水圍悲情城市,又唔知係边條諗樣為充8萬5条數規劃出黎。
要記得大話英係老懵懂頭馬呀。
又話中央撐港老鼠樂园唔会甘快開第二個於中國境內,家下上海
隻老鼠大过香港隻好多好多。
又話撐港金融業,你習縂一句,馬云边有胆去美國发IPO呀!
估唔到條粉腸英可以搞到一個光芒大城市变為絕望之都。
條諗樣英都可記一功。
23. 叫富翁無咁早 2014-03-19 07:48:33

只有100萬 叫富翁無咁早???

【經濟日報專訊】百萬富翁的說法由來已久,是否已不合時宜?有調查指全港有73.2萬人擁逾百萬港元流動資產,但如今在物價樓價飈升的香港,手持百萬也難免「掹掹緊」,還算得上富翁嗎?

香港其實有不少人是百萬富翁。花旗銀行昨日公布調查,指去年全港的百萬富翁人數達73.2萬人,較前一年增加22%,人數創有調查以來最高。有關調查對百萬富翁的定義,是擁有至少100萬港元流動資產者,包括現金、股票等,物業資產則不計算在內(詳見A2版——「港百萬富翁增2成 投資人幣增」)。

擁100萬 一世無憂變小兒科

百萬富翁的說法深入民心,100萬元已經一世無憂,食得好、住得好的年代確實曾經存在,十幾年前有電視問答遊戲節目《百萬富翁》,也令不少港人每晚有個「發達夢」,但時移世易,如今手持100萬元流動資產,是否配得上富翁稱呼呢?

外國有關富翁(millionaire)的調查,也多以百萬元作底綫,但大多數是100萬美元(約780萬港元)。相比起來,100萬港元固然顯得有點「小兒科」。今時今日,擁有100萬港元流動資產,雖然也不可說是容易,但按花旗指全港有73.2萬名百萬富翁來推算,原來每約10個港人之中已經有1個,以灣仔區為例,甚至每約3個人之中就有1個,是否也多到令人有點意外呢?

百萬富翁 連置業夢也難實現

事實上,如今即使你手持100萬元,也難與富豪生活沾上半點。以不少港人視為人生目標的置業為例,若稱得上富翁,至少也可以做業主,買個安樂窩吧?但現今樓價高企,100萬元絕不「見使」,早前有地產代理將410萬元的荃灣一單位形容為「窮人恩物」,有關廣告在網上瘋傳,令不少人慨歎連做窮人的入場費也付不起,100萬元連「窮人恩物」的3成首期也付不到,夠諷刺吧!

當然,100萬元也可勉強應付一個300萬元或以下「上車盤」3成首期,並非完全沒有選擇,但要有心理準備單位面積不大、位處偏遠、樓齡高等,別忘了未來還隨時要供20年。近年連車位也炒得瘋狂,叫價逾百萬元的車位也有價有市,百萬身家要買豪宅,就別奢想了,買個豪宅車位也掹掹緊。

100萬元未必可一圓置業夢,若用來養兒育女,也恐不夠。多年前有廣告指,在本港養大一名小朋友要400萬元,早前有智庫更稱,中產父母養孩子至大學畢業要550萬港元,若計算未來通脹則達860萬港元。100萬元夠用多少年?

養兒幾百萬 家長自覺假富翁

當然,平有平養,但中產父母一心繫於栽培子女成長,報讀直資或國際學校,每周數天上補習班、興趣班等,早前有月入7萬元的中產家庭分享家庭支出,子女開支每月8,000元,讀完幼稚園、小學,100萬元應所剩無幾!中學及大學學費還要繼續張羅。難怪有擁100萬元流動資產的中產父母,慨歎毫無富翁感覺,自覺只是一名「假富翁」。

中產難有定義,富翁也一樣,入場費應該多少,難有定論,但稱得上富翁,心理上總會有優越感,例如毋須為日常生活開支張羅、財富水平足以令人有安全感,總不會連買間數百呎的樓、為子女養育費閉翳吧?

去年友邦保險有調查指,受訪的中產港人認為有1,500萬元的總資產才算經濟穩定,擁有3,000萬元總資產,才稱得上富裕,可見在港人心目中,富翁的門檻一點也不低。

百萬富翁的調查,固然有其參考價值,但今時今日,只得百萬的富翁是否仍值得羨慕?或者調查機構也可考慮一下調整富翁的門檻,與時並進。