|
1. 數據分析員 2014-02-11 09:01:39 |
|
既然我往上流的渠道淤塞, 等待換樓的人就唔爭在塞埋其他人往上流的渠道. 把本來用來換樓的錢, 買多間低價物業. 反正低價物業DSD又少些.
所以物業D價仲咁硬. |
|
2. LIKE! 2014-02-11 09:23:15 |
|
"這幾年，不少人先賣後買，希望他們將物業賣走後樓價大跌，再以低價回購他們已出售的物業" ... this was not just happened in the last few years. I know quite a few people who are not speculators did this to gain profit long ago before DT's era.
As most of us know, the property market is up and down but tends to the up trend in the long term. Some people are just trying to be the "smartest" guys but unfortunately wrong judgement at this time round. There is a Chinese saying about greediness but better not put it here : ) |
|
3. pp leung 2014-02-11 10:05:13 |
|
近排新盤個個減價推出，又送唔同優惠，二手樓價當然「有壓力」，尤其是面積較大嘅三房單位。藍田麗港城有個高層海景三房單位，再變番九七蟹貨，減價賣838萬元，比九七帳面仲蝕11萬元。另東涌映灣園三房單位，依家樓價唔使500萬元有交易。 1997-2003年通縮期的教訓還烈烈在目, 還不夠嗎? 是否要試多一次?
我記得當時香港人出街時頭低低的(不是現在頭低低睇Iphone), 目光無神. 在餐廳用膳經常見到穿西裝的人士吃
他人吃剩的飯, 當時外母擇女婿的第一條件是有沒樓(負資產)? 若有就免問.
只要留意下身邊的親朋戚友對樓市相對悲觀的睇法, 就可以看到樓價現階段相比其他的民生物品還是比較合理的, --------- 好多人辛苦才捱過通縮期同負資產期唔使燒炭,跳樓, 新界樓價才剛過97 少少, 已17年捱住省吃儉用唔去旅行, 17年前搭巴士幾毫子,依家要幾蚊啦, 估唔到樓價上翻dd就要比3d打殘, 立法會議員都要顧下我地呢十幾萬人(96-98) 買樓人士概 feeling ! 依家人又到退休, 得間樓退休又要比錢維修呢, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓辛苦才捱過通縮期人士概 feeling ! |
|
4. 炒家陰陰笑 2014-02-11 10:35:01 |
|
如果我都有幾百億物業，我都會反對棘招，重希望人人幫手一齊反
如果我都有幾百億物業，我都會日日唱好樓市，重希望人人幫手一齊唱 |
|
5. 通過3D 將引致負資產期,離婚 燒炭,跳樓重臨 2014-02-11 10:38:56 |
|
通過3D 將引致負資產期,離婚 燒炭,跳樓重臨 爾巒劈價四成重推
折實呎價$6,000起 337萬入場 好多人辛苦才捱過通縮期同負資產期唔使燒炭,跳樓, 新界樓價才剛過97 少少, 已17年捱住省吃儉用唔去旅行, 17年前搭巴士幾毫子,依家要幾蚊啦, 估唔到樓價上翻dd就要比3d打殘, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓人士概 feeling ! 依家人又到退休, 得間樓退休又要比錢維修呢, 立法會議員都要顧下我地呢幾十萬人(96-98) 買樓辛苦才捱過通縮期人士概 feeling ! |
|
6. 掹車邊80後 2014-02-11 10:53:57 |
|
呢篇回復水準問 |
|
7. 寄居蟹陰陰笑 2014-02-11 11:01:08 |
|
如果我都要租居住，我都會赞成棘招，重希望人人幫手一齊赞成.
如果我都要租居住，我都會日日唱衰樓市，重希望人人幫手一齊唱衰. |
|
8. 冷現實 2014-02-11 11:14:59 |
|
樓上所講９６～９８族群，正正是問題所在，當中大多為５０以上至６０，大部份已供完，而佢地下一代就係時下廢青族表表者，有父母庇蔭同住，正正是一畢業要買樓之人，自小父母灌輸買私樓重要但必需襯年輕低價買入，買唔到樓都要排定公屋，...........所以香港現今問題，冷酷現實，係怪獸家長之孽。 |
|
9. To 4/F 2014-02-11 11:26:09 |
|
我唔係炒家, 我係用家, 我剛剛上了車, 亦唔希望樓價跌, 我係打工仔, 我做左野10年, 平均每年儲10萬, 咁當然最初出來做野人工少啲, 每年儲唔到十萬, 但隨著跳槽同加薪, 宜家人工2萬多少少, 宜家儲到100萬. 剛剛在大西北上了車, 樓價250左右, 我當然唔希望樓價跌啦. 其實好多節儉業主都係勤勤力力打工, 然後穩穩陣陣上車. 我係孤家寡人, 無伴侶無屋企人幫手, 都可以憑計劃上車, 4/F你都要加油, 上了車你就明業主用家係唔想樓價跌. 共勉之. |
|
10. 圖表分析 2014-02-11 11:44:38 |
|
支持3D ------------------------- → 湯 楊 文（有D錢） （冇銀用）衛 亮 龍 不支持3D ←————————— 你是哪個方向？
|
|
11. 爾巒劈價四成重推 2014-02-11 11:55:18 |
|
【本報訊】馬年伊始，當一眾發展正自我催眠於「樓價難跌」的夢境中，在新界西持重貨的新地（016），率先「放蹄」狂劈元朗爾巒售價。昨日公佈首批156伙價單，同類單位售價較去年初的售價勁減近三成半，倘盡享發展商的優惠，減幅更達四成，折實後單位售價低至約337萬元，呎價約6,000元起，為今年一手樓劈價揭序幕。 記者：林志光 陳家雄 去年賣樓未達標的新地，對今年首個開售樓盤爾巒極之重視，似乎不欲開「黑盤」，影響全年大計。經過一個星期考慮後，昨日公佈首批156伙分層戶售價。該批單位分佈於茵娜大道6至8座，及茵羅洛斯大道1、5及6B座，售價由423.9萬元至1,770.5萬元不等，實用面積呎價由7,583元至12,443元不等，平均呎價近9,300元，賬面計，較去年呎價減約四成，亦較同由新地發展的同區二手屋苑YOHO Midtown低約兩成。如以今次推售的單位，跟去年相同單位比較，即茵羅洛斯大道1座1至11樓單位，每方呎定價減幅約達33.95%至34.66%不等。 回贈印花稅70%此外，發展商今次為買家提供188天成交期、540天成交期、和900天成交期3種付款辦法，均可享有新地會會員3%樓價折扣、和70%印花稅現金回贈優惠，如以選用188天成交期為例，可獲減樓價5%，連同上述優惠，首批單位如要付買家印花稅及雙重印花稅的22.5%計算，今次最大的折扣優惠達22.49%。如以上述相同單位計算，其減幅更超過四成。
除樓價優惠外，如買家不接受新地會會員的優惠折扣，可選擇發展商送贈、等值於約樓價4%的傢俬禮券；發展商亦會為買家提供最高70%印花稅額的過渡性貸款；和最高樓價兩成的第二按揭服務。如選用540天及900天成交期的買家，如欲提前完成交易，則可獲現金回贈1%至4%不等，視乎所選付款辦法及何時提前完成交易。選用540天成交期及買樓價600萬元以上單位的個人名義買家，也可享有長達約一年的先住後付優惠。
新地執行董事雷霆未有正面回應劈價一事，只稱單位定價較低，是欲優惠首批單位的買家，稍後加推單位，絕對有頗大的加價空間。而隨着發展商已熟習一手住宅銷售條例的要求，今年應會更多樓盤推出。
新地在元朗區有不少發展項目，其中YOHO Town3期會在今年發售，另距離爾巒不遠的沙埔村項目，首期最快於今年第四季推售。 |
|
12. 432242342 2014-02-11 12:04:08 |
|
連新地都劈價?真唔真? |
|
13. 新地：樓價不會大升跌 - 爾巒重推劈達40% 愈劈愈深? 2014-02-11 12:19:42 |
|
【晴報專訊】新地（0016）昨日舉行股東會，聯席主席郭炳江表示本港樓價會有上落，但不會出現大升跌；同時認同政府現時的土地供應政策，並會積極投地。集團同時強調「月月有盤推」，以應付市民的購買力。 新地聯席主席兼董事總經理郭炳江於股東會後表示，本港樓價有上有落，但相信不會出現樓價大升或大跌情況，又指內地改革帶動香港經濟，包括地產市場。 同時，郭炳江表示對於梁振英政府在土地供應上推出措施的努力，予以認同；應該給予更多時間，觀察他施政的成效，包括政府設立的多個委員會陸續發表的報告，以及明年一月份發表的施政報告。 |
|
14. (11-13) 買樓人士 2014-02-11 12:56:36 |
|
同意--通過3D 將引致負資產期,離婚 燒炭,跳樓重臨 已成10年捱住省吃儉用唔去旅行才上到大西北車借成伍百幾買龍x二房, 我同事重大穫,借成陸百幾x 買湊岸二房結婚, 論到立法會議員都要顧下我地呢二十幾萬人(11-13) 買樓人士概 feeling ! 最慘系公司係呢2年3d後生意下跌幾成話裁員, 相信好多(11-13) 買樓, 結婚人士都一樣唔想樓價跌! |
|
15. to 14 2014-02-11 13:22:33 |
|
買樓係投資行為黎喎, 可以包賺不賠? 捱10年住省吃儉用唔去旅行才買到借成伍百幾買唔是 chanel no.5 估票等結婚退休又可否包賺不賠? |
|
16. 樓市辣招添變數 奈何平地起波瀾 - 得到廣泛民意支持加辣 建制泛民必通過完成立法 2014-02-11 13:25:24 |
|
【太陽報社論】施政寸步難行，即使得到多數民意支持的政策，也往往遭到百般阻撓，無法落實。俗稱「雙辣招」的買家印花稅及雙倍印花稅至今未能完成立法，便是行政和立法互相鬥法、互相扯皮的典型例子。 雙辣招草案經過一年半的漫長審議，至今未有結果，好不容易等到商界議員的「反辣招」拉布告一段落，法例草案本有望於本月中恢復二讀及三讀，完成最後立法程序。詎料半途殺出個程咬金，有泛民議員突然提出多項修訂，包括要求政府日後更改買家印花稅稅率時以「先審議，後訂立」方式進行，即「加辣減辣」都需要得到立法會過半數議員支持，與當局「先訂立，後審議」的立場對着幹。 由於相關修訂得到泛民及商界議員支持，極可能在地區直選和功能界別得到過半數贊成，成為回歸以來首次有議員提出的修訂條例草案獲得通過，這不僅可能影響辣招成效，更會進一步打擊港府的管治威信。對此，港府明言無法接受，意味雙辣招立法再度陷入膠着，不知還要拖到甚麼時候。 苟利於民，不必法古；苟周於事，不必循舊。前朝政府的土地及房屋政策嚴重失誤，導致樓價瘋狂上漲，現屆政府為了收拾爛攤子，上任以來頻頻出手壓抑樓市，包括二○一二年推出的雙辣招，藉此打擊炒賣活動，壓抑樓價升勢。事實上，雙辣招已經初見成效，不僅令炒家絕迹，而且令樓價開始輕微回落。而不同的民調都顯示，大部分市民支持當局推出辣招，甚至認為有必要進一步加辣。 然而好事多磨，一項獲得廣大民意支持的政策，竟然遭立法會百般阻撓及拉布，以致遲遲未能完成立法。其實，阻撓辣招的議員不是代表大財團利益，就是為反對而反對，尤其是今次提出「先審議，後訂立」的修訂，更是強人所難，陷當局於被動。眾所周知，調控樓市必須靈活變通，因應市場轉變而迅速作出調整，為了確保政策的效力及公信，「先訂立、後審議」乃應有之義。正如市場人士指出，議員提出的「先審議，後訂立」會令雙辣招變成無牙老虎或廢招，為投機者提供可乘之機，增加樓市的不確定性。 最令人擔心的是，低息環境持續，加上人民幣不斷升值，令樓市增添不明朗因素，雙辣招立法繼續拖延下去，只會向市場發出錯誤訊息，有百害而無一利。 見微知著，雙辣招立法爭拗不息，恰恰是香港管治亂象的縮影。在泛政治化的今天，立法與行政互相扯皮，港府施政寸步難行，經濟及民生發展停頓，最終受害的是無辜市民。最荒謬的是，提出修訂的議員聲稱這是為了捍衞立法會的尊嚴。人們倒想反問，究竟是議會的尊嚴重要，還是公眾利益重要？ 樓市辣招添變數，奈何平地起波瀾。不管從哪方面看，雙辣招都有實際需要，港府必須擇善固執，絕對不能朝令夕改，半途而廢，否則後果不堪設想。 |
|
17. 喂黃幫主 2014-02-11 13:47:26 |
|
|
|
18. 順民 2014-02-11 13:58:38 |
|
2003 年距今 11 年﹐當年香港的慘況仍歷歷在目﹐那一年我曾親看目睹 3 件事情令我印象深刻﹐雖然也只不過是一些日常生活間所遇到的一些零碎事跡﹐但 11 年來都多次重現腦海徘徊﹐影像清晰 。那一年樓價大跌﹐記得當時新界地區一個兩房單位賣 80 萬元有找﹐而我的自住 3 房單位在 98 年時以 二百八十多萬購入﹐當時也跌到只值 一百二十幾萬。記得一次和老婆兩人在一家快餐店午膳﹐隔兩張檯遠坐著一名約五十多歲男子正在看報紙﹐看來沒有異樣﹐但當他旁邊有兩母女用完膳正剛起身離座時﹐這名男子即一個飛身坐到她們的坐位上拿起筷子就吃她們吃剩的食物﹐全部吃光﹐當時境況實令我很感驚訝﹐我還清楚記得我太太驚訝得停下咀嚼斜視那男子的眼神。第二件是我有一次在荃灣地鐵站樓上一間超市正在排隊買午餐飯盒﹐記得飯盒賣 10 元一個﹐十分便宜﹐排在我前面一個約四十多歲的男人拿出信用卡付錢﹐收銀員問他可否給現錢﹐他停下思索了兩三秒後便放下飯盒取回信用卡轉身低頭離去﹐要不是他走得那麼快﹐我其實也願意為他付上那 10 元的。第三件是有一次我在黃大仙地鐵站某一出口正在等人﹐我身旁邊有一垃圾筒﹐突然看到有一名男子走近﹐看似亦只不過四十多歲﹐他右手拿著一把長形鐵鉗﹐左手拿著一個大膠袋﹐動作飛快把垃圾筒內三﹑四個汽水罐檢走後離去﹐那是我一生人當中第一次看到的一個如此年輕的拾荒者 。十一年過去了﹐幸好自從那一年之後﹐或者直接講是自從香港撥亂反正之後﹐我再沒有遇上看到這些令人不堪的事例﹐希望以後也不會再看到。
|
|
19. to18 你夠鍾食藥未呀 2014-02-11 14:14:31 |
|
網上飛機仔, 快去食藥呀, 哈哈 |
|
20. Agreed 2014-02-11 14:42:52 |
|
What Dr. Tong said was true. Owing to those drawbacks, current property owners would not sell their own places of residency. The rule makes people who could either get on the bus or get off the bus decisively, but are not easy to change the bus. I think this works for a short period of time only, i.e. 2-5 yrs. For instance, a newly married couple who bought a small unit at the start. After 2-3 yrs, they, some, will have a baby, and would like have a bigger unit. Yet, under these rules, they may find it difficult to do so. Thus, in the long run, without a clear policy when these rules will be reviewed, all the people are standstill. |
|
21. To 18樓順民兄 2014-02-11 14:50:05 |
|
你所言的是你的親眼所見，身邊因8萬5而死的無辜業主不計其數。本人也在鬼門關徘徊了若干回。三日不到兩日，跳樓、燒炭、自我了斷的不計其數。如果8萬5的始作俑者真是梁振英。他真的是千古罪人。是無數枉死者的仇人。歷史自會紀錄在案。 |
|
22. Agreed 2014-02-11 14:56:20 |
|
In addition, one more funny things that you may be aware, although the Government is trying all her best to supress the demand for housing, the HKEx (HK Stock Exchange) always encourges people to invest in the stock market i.e. by way of extending trading hours, giving concessions to potential listing candidates. Many so-called investors, in fact, are speculators, gamblers, that the Government encourges them to be. On the other hand, investors who would like to buy property to earn stable rental income are given many hurdles in doing so. What No. 1 free economy in the World?! |
|
23. 順民 2014-02-11 15:52:43 |
|
回 21 樓：
十分幸運﹐你所述的情況本人未親眼目睹﹐但從報章上看到這類新聞確實不少。相信不少人同我都一樣記得﹐當時的失業率是 9 % 以上﹐市面境況蕭條賤物鬥窮人。就如我上文所說新界樓 80 至 100 萬有交易﹐隨便搵個代理都可以帶你睇十間八間盤﹐揀到你唔揀。但一千萬個奇怪﹐就係無人買 ﹗
|
|
24. 網主 2014-02-11 15:55:41 |
|
|
|
25. 順民 2014-02-11 16:53:17 |
|
我真心坦白講一句﹐我其實幾希望樓價會回落到像 03 年水平一樣﹐可以用 80到100 萬買間樓﹐因我看到很多很多其他的網上留言都大叫話新界樓要到 100 萬樓下才算是合理水平。我又想看看當時的情況將會是是何 ﹖如果真的會令到人人可買樓﹐人人爭買樓的話﹐那梁振英是對的﹐他成為了廣大貧民的偉大救世主。但如果到時沒人肯買樓的話﹐那梁振英10 年建屋 47 萬的計劃又如何收科 ﹖鄧小平講得很對﹐實踐是檢驗真理的唯一標準。為了檢驗真理和尋求真實答案﹐我支持梁振英落力打殘樓市 ﹗
|
|
26. 亮劍 2014-02-11 16:55:48 |
|
CY出呢個雙重印花稅除了玩到換樓人仕反轉之外，仲迫那到想收租養老嘅人要收皮，好等拒哋唔好攪亂檔，咁那些手持幾球，又就來退休嘅半百「老翁」點算？ 存定期----每月得千零弍千，要是你無長期病患都夠睇醫生執药啩！ 買人仔----最近新興國家貨幣對美金接踵下跌，幾時瞓醒輪到人仔，可能連習總都無法預測，隨身賺息蝕匯價嘅嘢，細細哋玩下就得！ 買 I 幫----正路呀，但你政府每人分倒幾多手俾我先？ 買股票----各位咪鬼同CY一齊顛啦，隨便走落街去問下有十年股齡嘅人，睇下拒哋嘅輸贏比率，就知有幾多人喺呢個金魚缸度撈倒水！ 做生意----CY你唔該你慳啲啦，連洗大餅都幾十蚊，仲請唔倒人，做生意而可倖存者，只得幾個 % 咋，你咪玩人啦！ |
|
27. 政府寧願向"有樓有舖揸波子"的公屋居民免租,都不願向納稅中產免差餉免電費 2014-02-11 18:31:52 |
|
|
|
28. 買chanel no.5 估票 2014-02-11 18:38:57 |
|
To 15/F 買樓係投資行為黎喎, 可以包賺不賠? 捱10年住省吃儉用唔去旅行才買到借成伍百幾買唔是 chanel no.5 估票等結婚退休又可否包賺不賠? 正正係如你話-- 買樓係投資行為黎喎, 正苦又何苦抽重裞? 如果買chanel no.5 估票要抽重裞, 你估重有無人買呢?? |
|
29. 回到毛澤東年代1968年 2014-02-11 19:12:33 |
|
| 網友回應: 回到毛澤東年代1968年樓價一定大跌!!! 25. 順民2014-02-11 16:53:17 | | | 我真心坦白講一句﹐我其實幾希望樓價會回落到像 03 年水平一樣﹐可以用 80到100 萬買間樓﹐因我看到很多很多其他的網上留言都大叫話新界樓要到 100 萬樓下才算是合理水平。我又想看看當時的情況將會是是何 ﹖如果真的會令到人人可買樓﹐人人爭買樓的話﹐那梁振英是對的﹐他成為了廣大貧民的偉大救世主。但如果到時沒人肯買樓的話﹐那梁振英10 年建屋 47 萬的計劃又如何收科 ﹖鄧小平講得很對﹐實踐是檢驗真理的唯一標準。為了檢驗真理和尋求真實答案﹐我支持梁振英落力打殘樓市 ﹗
| |
|
30. 打殘樓市--所有相關行業即死. 2014-02-11 19:44:37 |
|
打殘樓市--所有相關行業即死. 1. 地產相關行業 2. 裝修相關行業 3. 建築, 測量相關行業 4. 律師行相關行業 5. 零售相關行業 6. 飲食相關行業 7. 娛樂相關行業 8. 教育相關行業 9. 旅遊相關行業 10. 金融相關行業 相關行業200萬人(連屋企人)即死哂! |
|
31. 時光是不會回到2003年 2014-02-11 19:55:45 |
|
現在的人是完全沒有大腦思維的人,地球是不停的轉動,......美元是不停的印......錢在市場上不停的流動???......人們用手拿著錢不知道如何是好??? 時光是不會回到2003年讓你可以順利的回購樓房的,就算真的是回到了2003年,你也可能是與其中180名在隔離病房的其中一名病人掉換轉了名字????? |
|
32. CY真喺 7 吓 7 吓 2014-02-11 21:22:03 |
|
佢话香港人唔好“未富先驕”，
即喺话香港人富咗就可以隨便驕。
|
|
33. 我笑他人看不穿 2014-02-11 21:40:25 |
|
我認為是樓價太高引致白居二止歩，所以3D壓抑樓價政策是對的，政府幫助市民上車的白居二也沒錯，不過在高樓價下并非入市良機，那些已經上車的白居二幸運兒應該是被地產經紀或一些托市言論蠱惑而匆忙上車，所以不能算政府好心做壞事，大家都是成年人，因該為自己的行為負責，不要什麼都賴政府。 |
|
34. 煲浪追浪to18及21 2014-02-11 21:42:25 |
|
挑那星呀！你班丟民。
我地偉大而濕狗既大話英。
一砌盡在佢能樣英掌握之内。
你地無睇佢新春恭詞咩？
大家從今日起可以食厨餘渡日架。
但、、、、基本無飯開又边有厨餘呢！！！！！
呢点，，，，佢大話英未諗到，，，遲D話过你知。
大話英好野、粉兜英萬衰，扎腳仔一支斑。
大話高拍蠅好狗野。 |
|
35. Fan 2014-02-11 22:24:09 |
|
To 9 樓，請問大西北係咪屯門呀？ |
|
36. 建屋計劃難順利推行 2014-02-11 23:45:55 |
|
【iMoney智富雜誌—置業安居】今年特首在施政報告中說，政府接受長遠房屋策略委員會的建議，以10年建47萬個住宅單位為目標。為甚麼是10年建47萬個單位，而不是每年建4.7萬個單位？當年前特首董建華一上任，就說每年建屋8.5萬個，從此「八萬五」成了董建華的名言。 董建華之所以能馬上建屋，每年建8.5萬個單位，理由是港英政府最後一任總督彭定康在任內，為他預留了足夠興建85萬個單位的土地，因此董建華可以每年建8.5萬個單位，分10年建85萬個單位。 大量土地被白白浪費 特區成立至今16餘年，當年彭定康尋找到的土地已完全用盡，沒有建足85萬個單位，因為後來樓價大跌，不少土地就大幅調低地積比，即同一個面積的土地興建少一些的住宅。當時提出的理由是提高生活質素、不建屏風樓、不建會遮蓋山脊綫的高樓……平白浪費了大量土地。 今日梁振英政府面對土地短缺，有人認為10年建47萬個住宅單位不夠。但客觀現實是，梁振英政府根本不可能在10年之內建超過47萬個單位。土地難求，施政報告只說10年建47萬個單位，而不是每年建4.7萬個單位，理由是從今年開始至2018年，特區政府最多只能建8萬個公屋單位，再加6.8萬個私人住宅單位，總數僅14.8萬個，平均每年不足3萬個。更何況私人住宅的興建速度可快可慢，5年內未必真能提供14.8萬個單位，10年建屋47萬個單位只能寄望5年後的下一任政府的努力。第二個五年建屋計劃要建32.2萬個單位，平均每年建6.44萬個單位。但誰知道5年之後的世界會是如何？5年後如果樓價大跌，將來的特區政府仍會如期興建如此多房屋？簡單的說，所謂10年建屋47萬個單位，變數很多。 建屋計劃難順利推行 以現實角度來說，不論是今日、5年後、甚至10年後、20年後，香港最大的困境是土地短缺，在可預見的未來30年，香港人口依然會快速增長，包括長住人口及暫住的旅客，數量都會增加，除了住宅，還需要土地建商場、辦公室、酒店、學校，各種各樣的公共設施。 香港不是沒有土地，但是有一群人政治力量很強、反對一切發展，這群人反對填海、反對拆除新界村屋、反對建高樓、反對拆掉所有他們認為有集體回憶價值的建築物……因此10年建屋47萬的一個假設是，所有的發展計劃都能順利推行。但是現實是否會如此順利？不得而知。 從這個角度來看，長期投資香港的房地產應該說是立於不敗之地。 作者：曾淵滄 |
|
37. 非港人陸路入境稅的政治計算 2014-02-12 00:21:39 |
|
利字當頭：
非港人陸路入境稅的政治計算
■人民力量早前提出，向經陸路入境的非香港居民徵收陸路入境稅。
人民力量提出，向經陸路入境的非香港居民徵收陸路入境稅。
政治上，這個建議可謂妙絕。非香港居民，不是選民，不怕得罪。新界北區的居民，不少對水貨客問題厭惡至極，尤其年輕一輩，非港人陸路入境抽稅肯定中聽。
再講，「香港承受不了自由行」這個命題已經先入為主，現在很難再扭曲這個觀念。對其他沒有受水客影響的香港人，只要是牽涉到中港矛盾的這個核心問題，討論難免被着色。
雖然對官僚來講，要多收一筆錢，又沒有甚麼可以想像得到的反效果，實在無可無不可？但是對政治問責的班子，這個可是政治不正確之至的舉動；分明搞地區主義，誰揸得了主意。 以技術為由否定欠理想落筆之時，政府沒有正面回應，只說政府責任是為了保持口岸暢通。行政會議成員葉劉淑儀非正式地表達了意見，說十多年前政府就研究過，因難以實施而放棄。以技術為由，否定一個政治上極為吸引的主張，只會令市民質疑政府執行力，也讓在野的政客有更多理由去全方向抽水，做法不理想。
按照港府官僚的慣性思路，現在應該在計算過去究竟有多少人受惠於自由行政策。不過，我夠膽寫包單，支持限制自由行的人，不會因為有多少人的生計會因而受損而改變立場。所以，親愛的政務官，這條line-to-take你們大可繼續準備，但不要抱任何期望就是。畢竟，政務官的工作是交功課，功課交了就功德完滿。
另一邊廂，人力的政治計算精準，難怪這個看似沒有背景的政團，可以在短時間內冒起；背後出謀劃策的那位高手，實在是不可多得的鬼才。說不定再過幾天，其他政團也加入抽水，這樣才夠令思歪頭痛。
噢，對了，是當年政府自己開壞了先例，再三以印花稅干預樓市，現在合理預期既成，大家就惟有見證香港一步步地自我封鎖，恨錯難返。
利世民 |
|
38. 美債孳息率最新行情 2014-02-12 08:19:56 |
|
波動指數最新行情
名稱 ２３：００報價指數 漲╱跌 漲╱跌百分率
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ＶＩＸ波動指數 １２．６７ －１．７２ －１１．９５％
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
美債孳息率最新行情
名稱 ：００報價 上日報價
（％） （％）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
三十年期美國債券孳息率 ３．６６６０ ３．６７
十年期美國債券孳息率 ２．６７３０ ２．６８
五年期美國債券孳息率 １．４６６０ １．４７
三年期美國債券孳息率 ０．６３１０ ０．６４
兩年期美國債券孳息率 ０．３０７０ ０．３１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|
|
39. Eason 用個人名買樓可節省幾%樓價 2014-02-12 08:45:03 |
|
Eason 用個人名買樓可節省幾%樓價 一向沒什麼買樓癮的 Eason，先在舊年5月和12月，以$8300萬買入黃竹坑商廈環匯廣場，以作自家工作室及錄音室，至上兩個月再以2億3千萬購入壽臣山Shouson Peak獨立屋自住。 以往慣以公司名義持有物業的Eason，這次享受減價和省稅，就破例以個人名義買入，據知，在12月15日簽臨時合約時，他並沒有加上老婆徐濠縈的名字，知情人説：“Shouson Peak用私人名義可以減少3%，都差不多有千萬，Eason當然不會用公司的名義買啦，聽説張臨時合約沒有阿徐的名字，不過之後上律師樓簽證合約有沒有加上老婆的名字就不知道了! 『處子之身』真係好寶貴，隨時值 10 幾 M 喎。 Eason 你要頂住傳播媒介壓力，咪鬼同拒哋一般見識，下次再買第二間，才用老婆徐濠縈的名字，先合何車呀！ |
|
40. To 35 樓 2014-02-12 11:59:55 |
|
係呀! 大西北係咪屯門呀! 我啲朋友一聽到屯門就話咁死遠, 不過我同佢地講我無錢麻, 咪唯有住遠啲, 不過我有自己計劃, 希望下次換樓可以回來港島, 近番阿媽... |
|
41. 業主登記名字是徐濠縈先真 2014-02-12 12:44:22 |
|
【太陽報專訊】陳奕迅（Eason）出名愛錫老婆徐濠縈，而昨日於土地註冊處土地登記冊中，發現Eason上月以2.31億豪買南區Shouson Peak超級豪宅，而業主登記名字是徐濠縈，卻未見Eason姓名，可見他將「億萬豪宅」送給愛妻。 作為「絕世好老公」的他，經常孖著老婆出席公開活動，又將所有事項都交由老婆話事。有傳他用老婆名買樓的另一個原因，是他本身已有物業，這次由未有物業的阿徐做業主，可慳回千萬元印花稅，可謂精打細算。 阿徐昨日以「No Comment」來回應做業主一事，而Eason在截稿前仍未有回應。 |
|
42. 亮劍 2014-02-12 12:51:52 |
|
你啲娛記咪傻傻更更啦，要是兩公婆都喺香港無持有私人住宅，層樓落邊個名，係關乎印花稅節省問題，與是否係唔係愛妻無關。 |
|
