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1. 亮劍 2014-01-30 09:46:48
其實大家唔使賴三賴四,互相想推卸責任,大丈夫出得來行,一人做事一人當,邊個搅邊個拆!
代落港私樓度,我懷疑高官唔係幾識建築,如果揾發展同房屋兩個局長,走落地盤了解一兩個月,可能就知每個地盤起樓程序大約需時多久!

當地產商由政府嗰度收咗塊地返來起計,大約 4-7年先變成現樓交匙俾業主(視乎發展規模)。
而樓市一個循環大約十幾年,有樣與日用品唔同,啲樓通常平嗰陣,啲人唔會去買,係要等待到的樓貴到飛起先走來盲搶,而唔夠人爭嗰啲「粉皮」,就喺度鬼揸、貓挖、小露寶⋯⋯要政府「做嘢」!
政府耳朵軟,緊喺相對高位狂增土地供應,上面講到起樓咪4-7年?咁較好錶攪得來咪夠鐘爆鑊囉!
96-97 年為何樓市狂升?其中一個主要原因,係受制中英聯合聲明,香港每年土地供應上限50公頃,供不應求做就炒家有生存空間。
97-98年點解香港私樓一年可跌咗一半?原因除了樓市有泡、炒家急放逃生、發展要班水找數及亞洲金融風暴之外,係土地及私樓供過於求!!
千禧年之後數年,那些土地漸漸變成樓宇,上面我咪話樓跌冇人?你仲話每年私人樓落成量過 3萬?咁真是乜蛇都死啦!!
直到曾蔭權上場,剩係執呢幾萬個由董伯伯同 CY攪出來嘅蘇州屎,都幾年啦!到撹得供求大致平衡之時,點知美國爆次按,咁就算你邊個係特首,都唔夠膽走去賣地啦,而且咁驚嚇嘅場面,你政府攞啲地出來咪盞流標!
08到09冇乜土地供應,呢兩年啲樓供應點會多先?

樓市波動源於CY及董伯伯在97年,將香港土地庫來個大清倉,而權哥又被雙位數空置率嚇壞,再被繼後金融海嘯嚇傻,冇去做地!

曾某先俾人整蠱,繼而佢整蠱翻人,而呢個人就是都大家認識嘅「老母雞」
2. 小子 2014-01-30 10:35:04
湯博士, 其實減買債一百億係市場預測之內, 美股跌因為外匯市場波動.

預測即係靠估, 反向睇減買債即睇好經濟復蘇, 利好長線股市! 股市反應一向頗大, 一係極度向好, 一係極度睇淡, 不如你講返你的專長地產仲好, 股市短線評論同18樓C座一樣 - 齋吹!

新興市場加息一加係幾厘咁加(土耳其+4.5%), 雖然香港唔會, 但有借貸者要明白加息已經不是遙不可及.

我舊年問過上車問題, 但計過數租樓暫時仲抵過買, 現在想問供應問題. 靠估黎緊兩年, 會否出現供應量上升但需求下跌問題, 加息仲要買樓或想用高摃捍買樓是否會減少?
3. 重組2016年立法會議會代言人 2014-01-30 10:57:51

2016年立法會選舉,中產議政議題新政綱……

重組2016年立法會議會代言人:

減輕中產交稅壓力, 交稅負擔…...

香港必須停止派發綜援,擬立建立香港人民公社大飯堂派飯店......每天派出即食麵替代現時綜援制度食懶人施政,,,,,,,,大量向美國購入餘糧大麥入口,在新界設立即食麵加工廠提供就業機會,,,,,,,,,,,或者設立綜援遞減制,…..…

4. 小學生 2014-01-30 11:08:26
博士講股票巿場好以小學生做功课
(亂寫一通)哈哈小學雞博士
都係寫番地產la
5. T0 2樓小子 《明報》馬年投資講座 2014-01-30 11:12:48

明天便踏入馬年,為令大家更能掌握經濟及投資最新形勢,《明報》將在2月22日(周六)在旺角朗豪酒店舉辦「2014經濟展望與投資策略」大型講座,分別請來香港黃金五十創辦人林奮強主講「如何應對香港經濟的危與機」,紀惠集團行政總裁湯文亮博士主講「馬年樓市 飛龍在天?」,以及大學教授曾淵滄博士分析股市及投資最新形勢,並探討如何作出部署。

有興趣讀者可於以下網址報名﹕mpfinance.com/mpfeb22.htm

(出席者將可獲贈明報地產版主管陸振球新書   <<聰明人看樓市>>

6. 100 億美元 2014-01-30 11:25:57
100 億美元在全世界67億人來說即每人US$1.50. 相對於過去5至6年以來各大央行放出市場的貨幣, 看來都夠 10 年使用, 似乎無得跌。股市就有波幅因為太假了。
7. 一網民 2014-01-30 11:28:36
溫總臨走之前, 不也是頂千萬人之氣魄高呼不可讓文革重來? 有些事情, 由搞手自己收拾番最好, 其實也不知白藍黑當初是情願的還是傻布霸王硬上弓的.
8. 有感而發 2014-01-30 12:01:58

伯南克不懂為官之度 / 香港政府不懂保障土生土長香港人權益 > 才導至今天樓市失衡

強國人不懂禮儀,才導至出現「包容」論 > 其實香港人並沒有針對強國自由行旅客,我相信香港人大部份有禮貌及歡迎所有中國及國際旅客來港,但強國人,不是個別,而是大部份的所作所為真的令人眼界大開。如果他們像歐美及日本旅客,我相信一點問題也沒有。「禮貌/所作所為/文化」才是真正的問題

 

 

9. 像港窮人多 HK$3000 一年 2014-01-30 12:14:07
原來香港窮人得多 HK$3,000 一年就叫減貧。每天多八元用就夠?
10. to 8 2014-01-30 12:17:48
所以高大官人高呼公平, 實乃為民請命, 頃刻將為你搜羅日雞, 韓雞, 坡雞, 金絲雞, 蘇俄雞, 白俄雞等, 沒有最 fair, 只有更 fair, 令你能 fair 甩雞毛, 真是想起都令人振奮, 是尚有望於高官矣.
11. 正確決定 2014-01-30 12:46:56

伯南克不懂為官之道-如果他想繼續做官,當然可以說是不懂。但是他都要離開官場啦,為下一任做些少東西,也是可以的。

所以路母西要留好名,他就應該做一些長遠對香港有益的事,反正他的連任幾乎是不可能的事情了。他的民望不可能反彈。飯民支持者不會支持他。沉默的一群,對他的討厭是難以形容的。

最後只有少數建制派支持。

而他扶貧的那些人,肯定都是貪得無厭,添到盡,肯定覺得不足,需要更加多的福利。可以買到幾多票,真是天曉得。

12. 天馬行空 2014-01-30 13:14:15
日期:
2014年2月22日(星期六)

時間:
下午2:15至4:30

地點:
香港朗豪酒店7樓宴會廳(港鐵旺角站C出口,旺角上海街555號)

講者及講題:
林奮強 香港黃金五十創辨人 ──如何應對香港經濟的危與機
湯文亮博士 紀惠集團行政總裁 ──馬年樓市 飛龍在天????????????
曾淵滄博士 大學教授 ──2014股市及投資新形勢

主持:
陸振球──明報地產版主管
 
馬年樓市 飛龍在天???????????? 
建議博士:   馬年樓市 天馬行空????????????
                     龍年已過???
                     跌落來粉身碎骨???

 

13. mini 2014-01-30 14:07:34
American BB has really saves his country during the global financial tsunami in the USA.
14. mini 2014-01-30 14:08:44
41. mini 2014-01-29 18:50:50
YouTube :   蝕到空虛(阿燦)
15. mini 2014-01-30 14:35:49
香港人民币资金池破万亿 专家:今年增幅不低于20% !
2014年01月30日 07:05    来源: 广州日报    

  据新华社电 香港离岸人民币资金池去年突破1万亿元,较2012年底增加40%。分析人士表示,人民币升值预期以及跨境贸易结算的大幅增加,均促进了香港人民币资金池的快速增长,保守估计2014年人民币资金池规模的按年增幅不低于20%。

  根据香港金融管理局公布的最新数据显示,至2013年11月底,香港人民币存款已突破1万亿元,其中人民币客户存款及存款证余额分别为8270亿及1815亿元,两者合计为10085亿元,较2012年底的7202亿元增加40%。

  中信银行国际中国业务首席经济策略师廖群接受记者采访时表示,2013年初他曾预测香港离岸人民币资金池全年会有20%的增幅,“这已经是相当乐观的预计了,但实际数据却还要好”。

  廖群认为,香港离岸人民币资金池的大幅增长主要源于3方面因素:首先是人民币的升值预期,其次是香港银行去年争相提高人民币存款利率,还有就是香港人民币跨境贸易结算的大幅增长。

  据介绍,去年市场一般预期人民币2013年全年升值幅度介于2%至2.5%,但人民币实际升值幅度较预期还要高,达到2.91%。

  此外,香港银行竞相提高人民币存款利率也促进了香港人民币存款的增长,但廖群表示,这一利好人民币资金池的因素今年会有所减弱,因为目前香港银行的人民币存款利率再上升空间不大。

  廖群表示,香港人民币资金池增加还与跨境贸易结算有关。香港金管局数据显示,2013年前11个月,经香港银行处理的人民币贸易结算达到33713亿元人民币,比2012年同期增加四成。香港支付内地相对内地支付香港的金额比例为1比1.3。

  渣打银行最近的调查就发现,在受访企业中有14%贸易结算是通过人民币进行,未来两年在贸易活动的带动下,可升至逾20%。

  事实上,目前人民币作为全球使用货币的地位已经稳固。根据环球银行金融电信协会人民币追踪显示,人民币在2013年11月和12月,已连续两个月跻身全球十大最常用的付款货币之列。

 Note: RMB/HKD remains strong at 1.28...

(责任编辑: 魏京婷 )


16. to 正確決定 2014-01-30 14:45:18

咁高委員長都係時候要考慮一下何時鬆奶同放雞矣, 因為其續任可能都唔太容易, 至少王光嗌主任應投反對票. 言猶在耳, 已經有雞販對高委員長實行雞諫.

雞 販 不 滿 政 府 殺 雞   尖 沙 咀 跳 海 獲 救
2014-01-30 HKT 12:34

一 名 報 稱 是 雞 販 的 男 子 , 在 尖 沙 咀 跳 海 獲 救 。

17. 正确决定 2014-01-30 16:20:34
楼上,这就是添到尽的典范,跳海目的根本就是要引起注意,增加补偿.
你补几多,都唔满意。
18. PN 2014-01-30 17:11:41

Balance sheet size of the FED:
2008.05 = 906 bln
2009.05 = 2.08 Tln (+130%)
2012.10 = 2.82 Tln
2013.10 = 3.843 Tln (+40%); increased by ~ 85B/M * 12

According to data in Wiki, the Fed is holding ~20% of total MBS issued by Fannie, Freddie and Ginnie

Now they are talking about decrease in additional purchase of securities. If on average it drops to average 50B/Mth for 2014, we are still talking about 15% grow in FED’s b/s. That is not something sustainable and such program should stop ASAP.

http://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/files/quarterly_balance_sheet_developments_report_201311.pdf

19. 港人真麻煩 2014-01-30 17:52:28

在香港看守自己的財富好Q煩。又要留意美國利率。又要看祖國國情。又要驚班港官唔知幾時迫害香港市民。 自己的財富又被什麼正面信貸資料庫及樓按壓力測試公諸於各大外資銀行, 幾知他們旗下或有聯繫之對沖基金幾時找自己對賭。又來一次雷曼翻版。幾十年來班港官視若無睹。話大陸要打貪, 那香港就要打金融資料大贈送而班港官裝作不知都無人信。

20. To 正确决定 2014-01-30 18:45:09
難得高委員長俾個位人入,就如儍冒的蔣委員長唔要琉球同釣魚台一樣。