利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，私宅落成進度緩慢，項目開展速度亦只稍見加快，整體狀況仍然好不了多少。根據屋宇署今日發表最新數據，七月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，另因畢拉山徑50號項目只屬物業加建，故加建部分未有計算在新增動工量之上），涉及單位合共686伙（撇除土瓜灣浙江街18號項目的重複個案），較六月份的1,907伙減少64%；倘若綜合首7個月數字，動工私宅單位數量仍然只有6,443伙，相比去年同期的9,829伙減少34%，反映本地私宅動工進程緩慢的事實。
資料顯示，上月本港共有3個私宅項目動工，按項目單位多寡由多至少排序，規模最大型的要算是元朗沙埔（地盤IV – 第1A期）項目，單位總數362伙；至於毗鄰的沙埔（地盤I – 第1期）項目亦於同月開始動工，單位總數168伙；跑馬地桂芳街1至10號項目，單幢樓宇內建156伙住宅，排名第三。
連同上述項目在內，今年首7個月全港共有34個私宅項目正式動工，由於項目規模普遍較小，單位總數只得6,443伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有10個項目動工，單位數量3,642伙，佔全港整體動工私宅數量的56.5%，其中將軍澳66A區項目的規模最大，單位總量960伙。九龍區方面，上半年亦有13個項目、合共1,541個單位開始施工，佔整體比例23.9%，其中紅磡紅巒道項目規模最大，單位總數321伙。至於港島區，暫有9個項目正式動工，單位數量僅1,260伙。
周滿傑指出，雖然土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，當中不少拍賣地皮更附加「限量」、「限呎」條文，增加項目內的可建單位數量；而且，港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式動工，理論上未來房屋供應預期趨升；不過，建築材料價格及工資近年持續上漲，加上樓市後向不明及天氣反覆無常，部分私宅項目開始延遲動工，估計今年私宅動工量或有可能出現「負增長」的情況。
