康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王
(綜合報道)(星島日報報道)於二手交投膠 之際，市場再有居屋王誕生，鰂魚涌康山花園一個中層兩房細戶，連補地價以五百二十五萬元易手，由區內租客上車自用，實用呎價高達一萬二千一百八十一元，不但打破同屋苑紀錄，更成為全港呎價最高的居屋單位。
中原地產副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園一座中層E室，實用面積四百三十一方呎，兩房間隔，剛以五百二十五萬元自由市場價成交，平均呎價一萬二千一百八十一元，刷新屋苑呎價之餘，亦登上全港居屋王寶座，較今年六月同屋苑舊紀錄，呎價一萬二千零六十五元，高出約百分之一。
原業主○九年斥二百六十一萬元購入，獲利二百六十四萬元，升值逾倍。
自由市場價525萬成交
楊文傑續指，上址間隔方正，屬於屋苑入門細戶型，加上連雅致靚裝修，故創出新高價成交，呎價媲比鄰近藍籌私人屋苑太古城，單位早於今年四月連租約放售，及後一度封盤，至租戶日前約滿遷出後，業主重新放盤首日即錄承接。新買家原本亦為區內租客，計畫上車置業多個月，最終捨棄涉資較高的同區康怡花園購入上址，作為自住用途。
另外，上水區居屋同獲承接，世紀21華昌置業董事張倩怡指，上水彩蒲苑日前連錄成交，其中B座中層十三室，實用面積三百六十三方呎，以二百六十五萬元易手，平均呎價七千三百元，市傳買家為國內客，購入作自住，涉及BSD稅三十九萬七千五百元，連同印花稅七萬多元，合共需繳付稅款近四十八萬元。另一宗D座中層戶成交，呎價約六千四百元。
傳內地客購彩蒲苑
中原地產分行經理周世康指，近日細價樓成交較活躍，香港仔華富閣中層E室，實用面積三百六十方呎，以三百三十五萬元由上車客承接，呎價約九千三百零六元，為屋苑兩房呎價新高。
市場消息指，大角嘴港灣豪庭八座高層G室一個疑似事故的毗鄰單位，面積五百零七方呎，望內園景，以六百三十八萬元沽出，低市價約百分之七，對上一宗同類單位造價約六百八十六萬元。
港置高級營業經理鄭嘉龍表示，港灣豪庭九座中層E室兩房戶，實用面積三百六十七方呎，以四百四十五萬元轉手，平均呎價一萬二千一百二十五元。
