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1. 記得食山竹 2013-08-03 09:16:46
食榴櫣,記得食山竹........食山竹可解一部份榴櫣毒性後遺症........
2. 亮劍 2013-08-03 11:47:17
如果大巿會狂瀉,咁呢幾個月以巿價九折左右,去買地嘅地產商,都會蝕到入肉,因為地價係有槓桿㗎!
例如中小型住宅,2手市價係 8千,當建築成本3千5,咁地產商出4千去買地,計埋一成發水,可執壹到兩成純利潤。
但如果樓市真的要跌兩成,在建築費不能大跌嘅前因下,咁地價最盡咪 2千5?
比對樓價跌兩成,地價要跌近四成才抵消條數!
所以地產商仲可以於呢個高位投地,只係咁2打個八五折出價,即他們估後市最多只係跌一成!
當然做生意嘅人都會有蝕本、計錯數、睇漏市嘅一天,但現在係成幾拾個發展商一齊發瘟喎!

我都係信做生意嘅人好過!
3. 港男 2013-08-03 11:52:26


港女千祈唔好信……(那些娘惹深信要抓住男人的心,先要抓住他的胃,若果抓不住他的胃,就要頂他個肺,即是罵到不亦樂乎),至於是什麼,下回分解。



4. 為撲水沽JAVA 內地客蝕127萬 2013-08-03 12:31:13

【本報訊】內地經濟放緩,本港樓市步入寒冬,有內地客撲水求甩貨,慘蝕離場。英皇國際(163)發展的北角單幢盤The JAVA,內地客剛以787萬元沽出3房戶,被重打樓價10%額外印花稅(SSD),連使費勁蝕過百萬元,成該盤入伙以來,最大宗「流血」個案。 記者:湯家明

受內地水荒影響,部份在港持有物業的內地客,淡市欲出貨,難上加難。中原副區域營業經理林龍南表示,The JAVA新近錄低層A室,實用面積559方呎,建築面積775方呎,屬3房戶,單位由投資者持有。


由於見近期樓市淡靜,負面消息不絕,內地客趕甩貨變現,遂以787萬元沽出上述單位,實用呎價1.4萬元,建築呎價1.02萬元。

5. Loki 2013-08-03 15:09:05
亮劍兄分析,眼光獨到,水平極高,絕非等閒之輩。你的文章小弟每天必讀,得益不淺,感激感激。
6. Nelly 2013-08-03 16:07:40
The present property price is still very very cheap.

Go Go Go!!!
7. 傳統中醫治療: 痛風症 2013-08-03 23:02:51

傳統中醫治療  痛風症一些方法.(簡便覆方處方)(一位隱居: 遠在天邊,近在眼前:中醫師提供)

常用配方中草藥 

萆薢:  三錢﹒主治:袪風濕,腰脊痛,周痺,中風失音。

桂枝:  三錢﹒主治:利筋骨.溫血活血﹒舒解寒痛﹒

羌活:  二錢﹒主治:解表散寒﹒祛風止痛﹒頭痛身痛﹒骨節痛﹒

葛根:  四錢﹒主治:清熱解毒﹒利筋骨﹒舒神經﹒生津解喝﹒平血壓﹒祛頭痛﹒藥性平和﹒

豨薟草: 二錢﹒主治:祛風濕﹒降血壓﹒

木瓜:  三錢﹒主治:舒筋活絡.化濕和胃.祛煩悶.潤心胸﹒風濕痹痛.筋脈拘攣.腳氣腫痛.

玄胡索: 一錢﹒主治:活血﹒止痛﹒行氣﹒

澤蘭:  二錢﹒主治:活血祛瘀﹒行水消腫﹒身面浮腫﹒

黨參:  三錢﹒主治:補中益氣﹒養血生津﹒舒胸腔.

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蘇梗:  二錢﹒主治:止嘔﹒舒解散寒﹒順氣安胎﹒胸腹氣滯﹒

生薑:  五錢﹒主治:溫和藥性﹒溫胃止嘔﹒散風寒頭痛﹒解寒藥性﹒

蔓荊子: 三錢﹒主治:清利頭目﹒疏散風熱﹒止頭痛﹒舒神經﹒

寮刁竹: 一錢﹒主治:祛風止痛﹒

桑寄生: 三錢﹒主治:祛風濕﹒安胎﹒

厚樸:  二錢﹒主治:健脾和胃﹒行氣﹒燥濕﹒

白豆蔻: 二錢﹒主治:化濕﹒溫中﹒行氣﹒祛寒濕脹滿不適﹒止嘔﹒

薏苡仁: 三錢﹒主治:利水﹒手腳麻痺.

高良薑: 二錢﹒主治:溫血祛寒解氣痛﹒

茺蔚子: 二錢﹒主治:活血祛瘀﹒利尿消腫﹒

雞血藤: 三錢﹒主治:行血補血﹒舒筋活絡﹒手腳麻痺.

骨碎補: 三錢﹒主治:補腎﹒活血﹒止血﹒療跌打﹒

側柏葉: 三錢﹒主治:清熱﹒止血﹒收斂﹒咳血﹒潤心黑頭髮.

輔助性副配中草藥    

蘇梗:  二錢﹒主治:止嘔﹒舒解散寒﹒順氣安胎﹒胸腹氣滯﹒

辛夷花: 二錢﹒主治:通鼻淵﹒止鼻水﹒散風寒﹒

夏枯草: 二錢﹒主治:潤心肝﹒清肝火﹒平肝燥﹒降血壓﹒祛頭痛﹒

茯苓:  三錢﹒主治:利水﹒心悸﹒失眠﹒

大腹皮: 二錢﹒主治:小兒蟲積﹒化胃氣﹒

艾葉:  二錢﹒主治:溫經止血﹒散寒止冷痛﹒

(八碗水煲為一碗: 分二次服食,隔二小時服一次.)

(本處方可加可減,缺少一部份可以配服,此是傳統祖傳師承制: 祖傳秘方改良處方.)

古人的智慧: 施給受更有福.  幸會!!!

 

8. 給毛孟静 2013-08-04 05:52:19
給毛孟静議員的一封公開信                                                                      電郵及書信                                                        contact@MSMO.hk 毛議員:                                                                     當我第一眼看到閣下寫給保安局局長的信時;我的感覺是寫這封信的人實在太過武斷,太過不分青紅皂白;是個完全沒有分析能力的人!但是當我看到一個熟悉名字出現在我眼前的時候。我真的不敢相信自己的眼睛!這個名字竟然是你!這一封信已經把在我記憶中,毛孟静記者的良好印象徹底的抺掉了!我現在看到的是一個完全變了質的毛孟静;從記者到現在成為議員的你,竟然連本質也變了!變成一個無知,無耻,更無德的人!我衷心的替你感到悲哀!! 當我重複的看完你這一封信之後,我差一點連肚子裏的隔夜飯也要嘔出來了!毛孟静呀,毛孟静,請問今天的你,究竟變成一個怎麼樣的人呢?是政治染污,是思想染污還是金錢染污呢?或是三者都有呢?難道這一句話:“政治是最黑暗最卑鄙的”是真的嗎?難道所有搞政治的人都是這樣卑鄙無耻的嗎?看來,活生生你,已經給了我一個真實的答案了!謝謝。 我在警務處任職30多年,一直以來都是政治中立,只懂得為市民服務,是沉默的大多數;到今天還沒有登記做選民,因為我從來對政治都沒有興趣!你們要選些什麽,我也不會參與。但是,今天我要脫離沉默的大多數了!看了你這封信,我覺得我要站出來說出我的心底話了;我要參與你們的遊戲,我要呼籲我們沉默的大多數站出來與你們這些不知所謂的政客較量一下;為香港為國家做點好事!我要呼籲所有的警務人員,包括所有的記律部隊人員,所有的沉默的大多數連同他們的家屬和好朋友,立刻去登記做選民;用我們神聖的一票把那些亂國亂港,別有用心的政客通通趕下台!啊,對不起,我差一點忘了給你介紹我是誰! 我是一個退了休的警司;在我三十多年的警務生涯中,有二十多年是在刑事偵揖科工作,包括兇殺組,有組織及嚴重罪案調查科,風化組以及分區刑事助理指揮官等等。我的名字叫龐衛龍。如果你要給我聯繫,請你通過PPRB或是電郵給我。 看完了你這封信,我有以下的問題想你來回應一下:- (一)   這個所謂老師的林姓罵街潑婦怎麼會得到你的認可和青睞呢? (二)   究竟你在發出這封信之前,你到底有沒有看過,聽過這個潑婦老師怎樣辱駡正在執行任務的警務人員呢?我相信你應該不是一個這樣草率的人吧!?如此一來,你是認同這個不知所謂的林老師用粗言穢語來辱駡警務人員了!如果這個不是老師,我們的反應不會這樣大的!警務人員在街上執行任務被人粗言穢語辱駡,已是見怪不怪的事了;但是這一次竟然連有學識的文人老師都加入辱駡我們;不但如此,這一種無恥的行為竟然還得到了你,立法局議員的認同和肯定!如果不是如此,你也不會尊稱這個潑婦為林老師;也不會用抹黑林老師的字眼來做你信中的標題了!對吧? (三)   但是,如果你是沒有看過,聽過這“林老師”潑婦駡街的整個過程而草率的發出這封信;那麼,你根本就沒有資格去做一稱職的議員! (四)   我可以告訴你,當你認同了這個“林老師”辱駡警務人員所用的詞彙的那一刻起,你以後出街將會受到我們三萬多個警務人員的辱駡!我們不會加多或減小,我們會用林老師用過的詞彙來罵你!因為你跟我們一樣,都是香港的公職人員;只是我們是警察而你是議員而已!我可以向你保證在你往後當議員的歲月裏,你將會嘗試到被人辱駡的滋味;就讓你慢慢的享受吧!我們這樣做,只是以其人之道還自其人之身,所不同的是,我們把角色調換了!但是我可以向你保證,當我們穿上軍裝或是上班的時候,不但不會辱駡你,還會保護你,尊敬你,因為這是我們的職責,也是我們的專業操守哦!只是當我們回復市民身份的時候才會。。。。。。。。。!哈哈,想起來也覺得過癮哦! (五)   我更想知道,身為議員的你,究竟有沒有丁點兒法律上的常識呢?根據基本法和香港的法律,我們每一個人都享有法律賦予我們的言論自由,包括遊行,集會和抗議的自由;警務人員下班之後就是一個普通的市民,跟你們是沒有什麽不一樣的!如果你不同意,請你告訴我,香港有那一條法例不容許警務人員擁有言論和集會的自由? (六)   你發這封信給保安局長,查詢,建議或是提議警務處應該内部跟進我們在本星期天的集會;你真的認為有這個需要嗎?在你的字裡行間,我隱約看到了你的意圖;你來看看究竟我有沒有猜對!? (a)       你以為這樣可以向警務處長施壓,讓他來打消我們這一次的集會?(b)       你以為這樣可以增加你的知名度和政治籌碼嗎?(c)       你也可能隱藏了一些不為人知的政治目的? (七)   如果我的猜測全部都不對,我在這裡先向你道歉!!?? (八) 但是,如果我是對的,那麼,我真的替你可惜了,因為你的如意算盤完全打錯了!我們的處長久經風浪,這樣一封不知所謂的信,根本起不來什麽作用;處長不會也沒有這個權力阻止我們這些退了休的,下了班的警務人員,我們的家屬和好朋友們來一個合法的集會。跟你們一樣,這是我們在基本法和香港法例下的合法權利哦!? 毛議員呀,毛議員,我真的好想知道你究竟有沒有一些不可告人的政治目的和理由來發出這封信呢?雖然已經退休了,但我還是有一點點的衝動,想重出江湖,再次拿起我的偵揖公事包來查一下你的理據和背景哦!哈哈,如果我要這樣做,應該是沒有什麽困難的;現在連記者也來擔起應該屬於我們的調查工作了!有二十多年偵揖經驗的我來說,應該只是一件餅而已 ( a piece of cake )! 現在我還在想,究竟你會不會真的沒有看過,聽過你所尊敬的林老師所用的精彩詞彙呢? 如果沒有,那麼讓我來包裝好來送給你吧!還有另外一個原因,那就是,你以後都不時會聽到這些你已經認同的詞彙了!讓我來挑一些來給你早點習慣一下吧:- (a)       八婆,(b)       八公 (如果你有老公或男朋友同行),(c)       賤人 and(d)       What the FUXK you are doing? All tenses will be included, e.g What the FUXK you have done!        最後,我要多謝你發的這一封信,因為你這封信激發起我愛國,愛香港的情懷;在我過去的三十多年警察生涯中,我一直都是政治中立,從來沒有參與任何政治活動,也沒有這個興趣,所以一直以來都沒有登記做選民!看了你這封信后,我不會再做沉默的大多數了;以後有什麽看不過眼的事,我都會站出來說話,站出來行動,為香港,為祖國,為同胞和我們的下一代做點事!真的衷,心的感激你,謝謝,謝謝! 至於那個駡街潑婦,如果我有子女在她教的班上課,我一定會要求校長給他們轉班;如果不可以,我甘願被撿控也要他們退學!如果我的兒子要娶她為妻,我寧願和兒子脫離父子關係也不願意讓她進門!同一環境下,請問毛議員,你會讓你的子女留在林老師的班裏面嗎?你願意讓她嫁入你的家門嗎?哦,對不起,你是願意的,因為你已經認同她的所作所為;更誣衊我們的警務人員要集會來抹黑這個林老師!? 毛議員,我還想多問你一句,你究竟知不知道你在做什麽呢?我真的不明白你爲什麽要跟這個林老師扯上關係?這樣愚蠢的事,如果沒有充分的理由,你是不會這樣做的!因為我可以肯定你一定不是一個愚蠢的人哦!!! 希望你可以回應一下,謝謝。信件會另行寄給你。   祝你早日能習慣被人辱駡的滋味。                                                     香港警察部  退休警司  龐衛龍                                                         二零一三年 八月3日  Copy to:- Mr. LAI Dong-kwok, Commissioner HK Security Bureau, Mr. TSANG Wai-hung,Commissioner of Police, All Associations of the HongKong Police Force All available News Media
9. Or Sir 2013-08-04 10:05:12

老師太多歪理,心痛。又是哪些政棍、壞蘋果、李傷台的副作用。讀書時聽過老師說錢學森的故事。昨天剛從英國回來,在機上看了他的故事, 真佩服這些愛國科學家,在國家最艱難的時候,放棄榮華富貴,回國為祖國出一分力。

10. 掹車邊80後 2013-08-06 10:28:52
但當年新世界 富豪 好幾個發展商都一樣中招喎, 我覺得睇生意佬都唔一定安全