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1. 民陣作大作到利物浦 2013-07-02 08:52:39 |
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昨天遊行，有兩個相對獨立嘅評估都指出，總遊行人數係大約十萬左右！ 我相信警察嗰6萬幾人，係無包括走出走入及並無行畢全程嘅人，咁總遊行人數十萬多，應該係最合理嘅估算！ 民陣呢個 43 萬估算，竟然係上述三個數嘅總和都唔只，作大到利物浦，根本同CY一樣係講大話！ 根本民陣有口話人，無口話自己，嗰班泛民只係五十步笑百步，都係一丘之貉，都係信唔過！ |
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2. cy 2013-07-02 09:09:06 |
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受到前朝官員誤導, 又受到本朝官員誤害， 再受到下朝官員陷害 |
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3. 狂印貨幣 2013-07-02 09:14:28 |
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供應不足是樓價飈升的元兇，而利息低迷是幫兇，人口增加是樓價飈升的疑兇，狂印貨幣是樓價飈升的主兇，…..… |
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4. 平斤八兩 2013-07-02 09:15:34 |
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大話英不及大話瑜！ |
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5. 大話瑜 ? 2013-07-02 09:42:25 |
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Cy 受到前朝官員誤導, --- 毛 又受到本朝官員誤害，--- 習近 再受到下朝官員陷害. --- 馬克思 |
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7. 大炮 2013-07-02 09:59:55 |
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奇怪，反正都是講大話，為什麼民陣不吹水遊行人數有300萬，以壯聲勢？ |
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8. 做香港人真痛苦,唔會接受到!! 2013-07-02 10:00:45 |
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謊言年年講,原本變成接受.
遊行人數 變成 神奇數字
最可悲就是有班人明知是"皇帝 的新衣", 還要說成皇帝件衣服幾咁特別.
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9. CY時日無多？ 2013-07-02 10:16:21 |
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10. 香港已無潤滑劑 2013-07-02 10:17:09 |
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香港已無官商勾結 , 漸漸無官商合作 , 繼而無官商交流 , 進而形成官商對立 , 最後官商你死我活。 |
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11. 亮劍 2013-07-02 10:18:53 |
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有報導話太古城，在呢3天假期錄2宗成交，其中龍山閣建築面積675方呎「則王」，實用582方呎，業主減35萬元以745萬元賣出，建築呎價1.1萬元，實用1.28萬元。 呢篇嘢仲話原業主81年一手價55萬元買入，持貨30多年，升12.5倍賺690萬元。 回想 80 年代初期到 80 年代中，香港嘅供樓利息，係達拾幾弍拾厘天價，而當時嘅專業或半專業人士，人工只係五仟到八仟左右，咁如果那位龍山閣一手業主喺 81 年，係做當時最流行嘅十五年九成按揭，咁佢每月嘅供樓本息，就係六仟到八仟幾，供樓壓力比現在只有過之，而無不及！ 根本香港供樓，幾時有易過？ |
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12. 曾俊華又BS 2013-07-02 10:25:52 |
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最近樓價反彈，財政司司長曾俊華接受《信報》專訪時表示，不排除在短期內再推出冷卻樓市措施。至於何時停止辣招，他表示，不會就有關措施設定時限，同時也不會設定硬性的樓價下跌目標。 |
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13. homebloggerhk 2013-07-02 11:02:32 |
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低收入80後,但想置業, 是妙想天開嗎?
諗SIR, 本人是無意間發現了這個禁好的BLOG. 看了數篇文章後,覺得好多資信都很實用.所以,我都想POST自己的問題上來,希望諗SIR可以幫幫我.
本人月入: 12000 ; 老公月入: 17000, 負債: 本人借LOAN用來讀書,現在還有7-8萬要還.(每季還錢)
每月支出: 基本是入不敷支,因為自己現在和老公租住村屋, 俾阿媽家用, 養狗,還錢,保險等等…
而我們現在想買村屋住, 而要買全橦. 因為老公阿媽已賣左自己間居屋,搬來同我們一起租住同一橦村屋.
雖若我們買村屋會有老公媽媽支助, 但一橦都要成800-1千萬(天文數字..) 所以, 覺得購買自己的屋企是一個遠遠無期的夢… 現階段我是否只需著重還了所有貸款才去想其他事呢? 因為自己有了孩子..覺得沒有一個安穩的家, 是很沒安全感. 希望我的問題不會太…煩吧.
ANSWER: 正在煩擾妳的問題，相信亦煩著不少香港人。房屋問題攪不好，人自然少個安全感，難怪走上街的人漸多。當然將煩惱的出處歸咎於政府，不見得可以助你解決問題，本站的設立目的不是派糖，而是希望大家可以自助，免存於困境之間。筆者主觀意見是，讀者顯然是做錯了，仲要錯了幾次。搬出黎住有私人空間梗係好，但今日「先享受」，是會延遲達成買樓目標之時間。另外仲要奶奶賣埋間居屋搬黎同住，自行放棄政府資助居所，雖然錢可以套返一舊，但小朋友出埋世都唔知用到幾耐。至於讀書唔一定正確，可能你會想有個學位人工自然高。如果付出廿萬，有信心令自己人工高八千餘元，那三年回本期是可以接受的，但諗樣見不少學子讀完書都係原地踏步，又或者半途而廢，如果是看了學院那清晰前路的佈景版廣告而報讀，自己又毫無頭緒讀完作什，那請不要浪費金錢和時間。
由於不知道讀者本身學歷和狀況，可能要交換更多資料才有更真確之判定。但同意的是，讀者現時諗住買入全幢村屋之理夢想還不能實行。讀者現時借貸力為(12000+17000)/10000*50%*2.59=3.88mil，仲要假設沒有任何負債，在現時想買入全幢村屋再配上複色單位(即1400呎)，就當$2500蚊一呎賣比佢都買不到。如買入一個村屋單位，即700呎，冒上和奶奶同住之「險」，都要找個開價$5000一呎以下的地方了，不見得容易找著。所以經歷此事，希望你都我都進步一點，首先你眼見別人的幸福，安樂窩加上仔女同住一堂，在香港是要付出奠大代價的，如果你叫兩聲又有人比間複色單位你，未免大對唔住比左千幾萬買入同類單位的人了............
>>>按此看答案
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14. 恐青蛙 2013-07-02 11:07:32 |
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偽民主大話陣線
43萬這樣的大話都夠膽死作得出，仲要係自稱天主教徒，簡直係笑話，天主教徒講大話會落地獄架！   |
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15. 好友忽略樓宇需求彈性問題 周顯 2013-07-02 11:21:54 |
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似乎很多在這裡的人都犯了以下錯誤 好友忽略樓宇需求彈性問題 周顯 關於樓價怎麼看，分成了兩半的人，一半是看好，另一半是看淡。我知道，這句話說了等於沒說。看好的人，會列舉一些數字資料，看淡的人，也會列舉一些數字資料，究竟是誰對誰錯呢？首先說的是好友。他們列出的是供求關係，港樓的確是缺乏的，所以就會上升了。當然，他們的說法是荒謬的，因為供求關係是基本原理，但除了供求兩個因素之外，還有第三個，就是價格。只要價格太高，超過了負擔能力，那供應縱少、moneysupply 縱多，也是沒有作用的。
好友忽略樓宇需求彈性問題
所以，如果要把供求關係計算清楚，必須要在一方面量化地計算樓價供應，另一方面計算moneysupply，兩者對消之下，才能夠得出答案。現在大家很清楚地知道了，這兩年樓宇的供應量，也很清楚將會繼續低息，可是在低息環境之下，在已知的經濟增長數字之下，money supply 究竟是多少呢？其中又有多少會流進房地產市場呢？
換言之，這些人只是計算了供應面，但卻並沒有計算需求面。或許說，他們的確是講出了需求面，因為他們知道，香港的房屋是缺乏的，可是，究竟是缺乏到哪一個程度呢？這即是說，缺乏到哪一個高價位，才可以供求平衡呢？這一些，他們卻是完全沒有量化。他們只說樓價會升，可是，升至哪一個價位，例如說，10 萬元一呎，才叫做「合理價」呢？沒有量化分析，這些數據也就不能出來。
推算錯答案對也是零分
簡單點說，今日的樓價好友，對於樓宇供應，有量化分析，得出來的結論，是樓宇是缺乏的。這個前提並沒有錯。但是，他們對於樓價，卻並沒有量化分析，所以，樓價究竟會升，還是會跌，他們的預測可能中，可能不中，但是縱是中了，其分析也是錯的。這正如在數學考試，答案中了，但推理過程錯了，也是零分。 |
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16. 計劃 2013-07-02 11:29:14 |
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十萬又好, 四十三又好, 只是數字, 由多方面總結, 中央已經部署好plan b, 只不過等待時機出現, 否則民建聯會這樣大擔地發言, 我支持李慧琼做特首 |
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17. 民陣大話精 2013-07-02 11:32:20 |
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民陣公信力係人都知一早已盪然無全架啦，當中唔少係基督徒、天主教徒，這班人大話連篇冇句真，信佢地就真係好天真好傻囉！唔通科學的點算準唔得過佢地老作？上街或到大學打倒班大學統計教授丫笨！
基督徒、天主教唔係導人向善，而係導人講大話，仲要大聲疾呼睜大眼講，有口話人冇口話自己，仲利害過大話英43萬倍，這班民陣大話精照吓鏡先啦，五十步笑百步。
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18. 民陣老作最叻 2013-07-02 11:32:49 |
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現在開始對班地代起了一點尊敬，雖然得1500人咁少冇乜代表性，但絕對不會像民陣般老作，仲要作大到有眼都看得到係今年全世界最大的大話。 |
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19. 明白了 2013-07-02 11:42:10 |
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原來有很多職業都係靠講大話謀生的。 |
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20. 大炮功功力簡述 2013-07-02 12:49:19 |
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大炮功其實分三層功力 : 最低層即入門者---想盡辦法呃人相信, 不成功則再用另一個大話冚第一個大話, 如此類推, 直至爆煲, 露出尾巴而逃為止, 舉例人物CY. 中層即巳稍具功力修為者---講大話時神態自若, 你信與不信無所謂, 你信嘅我就達到目的, 你唔信我唔痕唔痛, 舉例人物民陣大話精. 最高層者講大話功力已臻化境, 連自己都呃埋, 根本上自己確信係講緊真話, 連用任何超高測謊科技都測出百分百真確, 舉例人物我無胆講, 驚住用斯諾登同一命運. |
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21. 冷眼看世人 2013-07-02 13:02:01 |
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To 17樓，聖經是幾千年前古猶太人作為遊牧民族和被奴隸的民族的信仰，裏面很多教訓和價值是與現代文明大相悖逆，但他的順我者上天堂不順我者下火地獄燒死你但卻又不讓你死很能迎合一些弱小心靈人仕的需要和恐懼，所以在自我催眠和集體催眠的情況下，便成為教徒。為了合理化自己信仰的水泡，從聖經裏選擇性的找尋「聖訓」是遠不夠的，所以必須從社會去尋找額外的支撐，例如西方人信基督教，所以很強盛；世界上有多少個億人信基督教；甚至吹牛到孫中山和進化論的發現者達爾文都是基督徒等等....。這就是虛弱的人以別人的是去肯定自己的虛。噢！這麼多人信，很有名的人都信，信的國家或人仕多成功！這還會有錯的嗎？要錯很多人陪你錯啊！怕什麼？這是他們之所以要大誇特誇的原因呢！ |
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22. 冷眼者 2013-07-02 13:04:22 |
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To 17樓，聖經是幾千年前古猶太人作為遊牧民族和被奴隸的民族的信仰，裏面很多教訓和價值是與現代文明大相悖逆，但他的順我者上天堂不順我者下火地獄燒死你但卻又不讓你死很能迎合一些弱小心靈人仕的需要和恐懼，所以在自我催眠和集體催眠的情況下，便成為教徒。為了合理化自己信仰的水泡，從聖經裏選擇性的找尋「聖訓」是遠不夠的，所以必須從社會去尋找額外的支撐，例如西方人信基督教，所以很強盛；世界上有多少個億人信基督教；甚至吹牛到孫中山和進化論的發現者達爾文都是基督徒等等....。這就是虛弱的人以別人的是去肯定自己的虛。噢！這麼多人信，很有名的人都信，信的國家或人仕多成功！這還會有錯的嗎？要錯很多人陪你錯啊！怕什麼？這是他們之所以要大誇特誇的原因呢！ |
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23. 美國《洛杉磯時報》7月1日的報道 2013-07-02 13:12:21 |
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香港“七一”遊行的組織者原本希望港人在一系列問題上日益增長的不滿情緒能使今年的遊行人數達到2003年時的規模，當年7月1日有50萬香港人上街遊行，但周一的遊行人數卻明顯少得多，這一定程度上是台風帶來的風雨天氣造成的。
報道援引39歲的香港居民Rico Lee 的話說，對香港當地人而言，看到如此多的中國內地人來到香港是令人恐懼的，他們肯接受30港元一小時的工資，他們的文化與我們的完全不同，一些香港人現在對英國統治時期的日子心存懷念，我能夠理解這種心情，香港沒有完全的民主，而且民主每年都會少一些。
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24. 窮爸爸, 富爸爸 2013-07-02 14:10:46 |
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To 13 樓既讀者80後. 我推介「窮爸爸, 富爸爸」呢本書比你, 呢本書最大功勞係教識人分清資產同負債. 資產是可產生現金流入, 負債則產生現金流出. 不才看見你的 post, 發現你暫只有負債, 如你所說: 村屋租, 讀書 LOAN, 狗, 保險; 在在都是現金流出. 若你想有自置物業, 溫馨提示可 cut 的 負債盡量 cut, 咁先可儲到首期. |
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25. to 24 2013-07-02 15:23:44 |
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to 24 係富爸爸窮爸爸, 唔係窮爸爸富爸爸, 請唔好掉轉, 作者都講過好介意掉轉個名講 |
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26. 地代記住不要用手掩面示威，會醜死怪給人笑! 2013-07-02 16:08:27 |
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地產代理聯會主席郭德亮重申，本周日發起的辣招苦主大遊行示威，表達要求撤回辣招打壓樓市的訴求，過往多項辣招波及多個行業，估計有4萬人參加。當中包括1萬多代理，其餘業主、其他行業人士包括裝修、按揭、律師、銀行、傢俬等。
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27. 心死 2013-07-02 16:18:14 |
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那麼多人遊行反CY，CY仍可以厚顏出來說會聽市民心聲，齊心求改善。一點羞恥之心也沒有。不用說，他是不會求腳痛下台的。 但問題是，爛攤子成如此，如何管治下去?????? 內內外外都看你不起，還怎抬得起頭，幹下去??? |
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28. 我倒想看看律師 銀行家遊行示威 2013-07-02 16:52:07 |
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29. 曾俊華：或再出招冷卻樓市 2013-07-02 17:01:27 |
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政府為了冷卻樓市，先後推出雙倍印花稅等樓市辣招，令成交大減，但近期小型單位交投及價格有回暖迹象。財政司司長曾俊華上周出訪緬甸期間，接受本報記者專訪時表示，政府不排除在短期內再推出措施冷卻樓市，亦不會就辣招設定時限，同時也不會設定硬性的樓價下跌目標。 曾俊華提醒有意置業的人士須留意加息風險，事關本港隨時早於美國進入加息周期。自今年2月推出雙倍印花稅以來，本港樓市成交急跌，樓價亦見回調。不過，根據中原地產上周五公布的數據，截至6月23日的一周，中原城市領先指數CCL報121.22，較去年底辣招出台前的115.78，樓價仍然升4.7%。最近樓價出現反彈，白表免補地價居屋購買力出籠，被指為樓市帶來新需求，令樓市回升。 曾俊華表示，雖然目前本港樓市交投仍屬冷清，但小型單位交投仍然活躍，政府會視乎樓市情況再調節政策，不排除短期內再推措施冷卻樓市。 為了令未來潛在的新增住宅供應可以提前推出市場應市，政府上周再出招，宣布延長樓花預售期，由20個月延長至30個月，理論上可令樓花提前10個月開售。 美國聯儲局早前明確表示，最快會在今年內逐步減少購買債券規模，被視為部署退市。曾俊華提醒，有意在近期置業的人士須留意加息風險，事關隨着美國經濟繼續保持復蘇勢頭，加息周期隨時會在未來數年內發生，而本港更有機會根據銀行體系銀根情況，早於美國上調息率。近期房委會資助房屋小組主席黃遠輝曾公開表示，若樓價未能回落兩成，政府有需要考慮推出更多果斷措施。曾俊華對此則回應稱，政府不會就何時停止辣招，設定硬性的樓價下跌目標或是時限，而是會一直緊密注視市場情況，作出相關政策調整。 （節錄） |
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30. Rain 2013-07-02 18:31:52 |
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Who is that woman? |
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31. 29. 曾俊華：或再出招冷卻樓市 2013-07-02 18:43:10 |
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為了令未來潛在的新增住宅供應可以提前推出市場應市，政府上周再出招，宣布延長樓花預售期，由20個月延長至30個月，理論上可令樓花提前10個月開售。
曾俊華抄完新架玻條屋市橋, 又嚟抄曹操條橋, 望梅止渴, 咁中意抄橋, 退休最啱做編劇.
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32. mini 2013-07-02 19:35:38 |
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State Policy: Double Income十八省市調高最低工資 星島日報 – 13小時前 (綜合報道)(星島日報報道)江蘇、四川和遼寧三省從昨日起上調最低工資標準，至此，二〇一三年全國已經有十八個省市先後上調最低工資，其中，上海以每月一千六百二十元的標準領跑全國。 中新網報道，從本月一日開始，江蘇省一類地區最低工資標準由每月一千三百二十元調整至一千四百八十元；四川省最低工資標準分為四級，最高一級提高至一千二百元；遼寧一類地區的最低工資也上漲兩百元至一千三百元。今年三月，深圳市已經率先提高最低工資標準，目前為每月一千六百元，廣東全省則在五月進行調整，最低工資為每月一千五百五十元。 |
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33. yy 2013-07-02 22:29:53 |
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全國上下包括香港，不斷調升最低工資，只要失業率不急升，每個受薪者或家庭的可動用資金是年年上升的，這只是名義收入上升，生活質素改善有限，無論最低工資升到那個水位，你的職位無變的話，領最低工資的肯定是公司和社會中最低下階層，增加了的收入最終是被房租交通膳食教育等支出攤分得一乾二淨，金錢最終必定流進强者手中，富者越富已是常理，不打拚長居人下，任何時間也休想成為有產階層，就算徼幸買到，晩年交管理費及維修都會吃力，還是力爭上游，起碼是做到管理階層，月入是低層兩倍以上，才再講買樓這個問題吧。 |
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34. 支持3D 2013-07-03 00:29:12 |
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| 24. 港大豪宅指數 2013-06-23 23:05:03 |
|  就算跌一半，問題都唔大，仍然大賺。 |
有升有跌，升跌係好平常的事，現在樓市開始擠出泡沫，3D政策有效防止金融體系因太多人盲搶樓而崩潰，令市民的存款得以安全。
08幾個月樓價就可跌3成，今年退市海嘯隨時跌4成，不過有一樣唔同，就係息口預期上升之下，跌完都好難彈，橫行已經算行運，再加上發展商儲了大量新盤未賣，下半年起供應將會大增，無容置疑樓價已進入長期下跌趨勢，在契弟走得摩的情況下，誤信地產騙子在高位接火棒的業主，今次將會難逃劫數。 |
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35. 事關港人集體誠信 民陣請勿自欺欺人 2013-07-03 06:33:08 |
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【明報專訊】歷年，民陣公布參加7．1遊行的人數，都「一枝獨秀」，特別是最近3年，民陣公布的數字，遠多於學者與警方的數字，而且差距愈來愈大。從已知資料看來，學者計算遊行人數的方法，透明度更高，被認為更嚴謹可信。鑑於7．1遊行已經成為本港的圖騰，各方都藉此檢視香港民情，所以，較準確地宣示有多少人參加遊行，已經成為本港向各方負責任的做法。既然環繞遊行人數爭議多，民陣應該徹底檢討，使公布的遊行人數成為可信的權威數字，避免港人的集體誠信遭到質疑。
10年來遊行人數 民陣慣性報大數 今年7．1遊行，民陣公布有43萬人參加，港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝計算有10.3萬人，港大民意研究計劃總監鍾庭耀計算約為9.3萬人，警方則說最高峰時有6.6萬人。從這4個數字，兩名學者的數字相差不大，警方的數字稍低，民陣的數字明顯「勝出」，而且差距甚大，約為警方數字的6.5倍。不過，民陣的數字再一次受到質疑。 2003年7．1遊行，參加人數之多、場面之大，乃本港歷來僅見，當時港人對50萬人究竟是多少人，基本上並無概念，所以，當日民陣說有50萬人遊行，而且警方也說有35萬人遊行，在警方必定報細數的先入為主認知下，大家對民陣的數字較少質疑；不過，當年葉兆輝計算出遊行人數為23.5萬，反映民陣公布的人數已經有問題。 翌年（2004年）7．1遊行，從肉眼觀測，場面明顯不及2003年擠擁，民陣卻宣稱有53萬人參加，輿論為之嘩然，這一年，葉兆輝和鍾庭耀計算的遊行人數，分別為16.5萬和19.4萬，警方則說有20萬，都較2003年少。 自此，7．1遊行人數連續數年銳減，即使如此，民陣公布的遊行人數，仍然以倍數計高過其他3個計算；由2011年到今年，民陣宣稱的遊行人數，與葉兆輝、鍾庭耀和警方的計算，差距愈來愈大，倍數也愈來愈多。單是點算人數，不加入其他參數，則葉兆輝、鍾庭耀和警方的數字相差不大，情更突顯了民陣數字的突兀。 2004年，民陣講過是按警方的數字推算出53萬遊行人數，即是：整段途經路線（共封鎖6條行車線時）可容納17萬人，整段路需走90分鐘，遊行人士約走了近5小時，即是3程多，於是得出53萬人的數字，認為計算有科學根據。不過，單就整段路可以容納多少人而言，有學者以衛星圖片分析，認為同一時間整段遊行路面約有7.2萬人，與民陣所說17萬人相差很大，當時民陣不相信只可容納7.2萬人，堅持17萬人的數字，巨大差距就出現了。所以，這個方法在科學上有爭議。 今年，據介紹，民陣在糖街、灣仔港鐵站和金鐘3個地點，派人計算人數，將之相加除以3，然後再乘以1.5「插隊比例」，就得出43萬人的數字。民陣若要43萬人這個數字經得起考驗，應該公開整個點算過程、方法和蒐集得的原始數據，讓有興趣研究的人士覆核，現在，原始數據資料並未公開，則「43萬人」並無足夠佐證可信。 爭民主從誠信做起 民陣應該撥亂反正 反觀葉兆輝和鍾庭耀做的計算，分多少個步驟，在指定地點點算以外，抽樣訪問遊行人士，減少重複點算，然後代入方程式計算出遊行人數；至於鍾庭耀除了以去年離隊、插隊比例，暫時得出遊行人數之外，還會做電話跟進調查，以得出最終數字。歷年以來，葉兆輝和鍾庭耀雖然採用不同方法，但是計算出的遊行人數都較為接近，而且都遠低於民陣的數字，而葉兆輝和鍾庭耀的方法似乎更嚴謹，透明度更高，較諸民陣的做法，更能得到認同和可信。 民陣負責人認為參加遊行的市民都感受到現場氣氛，沒有質疑民陣公布的數字，云云。此言差矣！首要有沒有43萬人參加遊行，不能因為要使參加市民自我感覺良好，就給遊行人數灌注大量水分，因為這是虛假數字，而且客觀上有意識地造假。港人的集體誠信淪為操作槓杆，將會貶低本港備受稱頌的遊行文化，民陣作為7．1遊行主辦團體，有必要、也有責任糾正這種情。 民陣在此事上有兩個選擇。一是自行完善計算人數方法，務使整個過程合乎嚴謹的科學要求，公告周知，讓公知道民陣怎樣計算人數，並公開原始數據資料，只有這樣才可以杜絕質疑。另一個選擇是民陣不做人數計算工作，將之交由獨立學術機構負責，則遊行人數的可信度，就更經得起考驗。 其實，今年的遊行人數，即使如葉兆輝和鍾庭耀計算得約有10萬人，以當日3號風球仍然有那麼多人冒狂風暴雨爭取民主，這樣的場面和這股精神，已經使人感動不已。若因為被質疑誇大人數，使遊行蒙上不必要污點，絕對不值得。爭取民主應該堅持從誠信做起，才會贏得尊重和信任。 |
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36. Coucou 2013-07-08 10:15:57 |
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"80後, 低人工，没有資產，只有負債, 要还讀書 LOAN, 又要养狗, 保險。。。" 养狗又每天叫没钱又要政府楼！！！ 太过分啦！但香港满街都是这种人！！！ |
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