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1. 樓貧 2012-11-13 12:55:49 |
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謝謝湯博士分享 |
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2. 我可以夠膽講一句 2012-11-13 12:58:30 |
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一定有 |
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3. Marco 2012-11-13 13:15:14 |
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非法加佣或代理食差价才是main point,两者都是非法，一是卖家非法，一是代理非法，所以中原即时割席！ |
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4. 掹車邊80後 2012-11-13 13:44:58 |
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其實點解要非法加佣? 驚層樓賣唔出???定係可以賣貴d
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5. 胡孟青：警覺性低易中招 2012-11-13 13:55:23 |
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本來無一物，何處惹塵埃！可惜人係貪心的動物，欲望無止境，錢多、寂寞就想到要權要勢，任你表面如何淡薄名利，近年所見，高調蒲頭兼開得智庫組織，終極目標如果唔係入政府，其實真係唔知博乜。香港地，個個要搵食，典型香港人比較自私，有錢就搵，因為大家都要養家，所以未必覺得呢啲係衰人；掠水、以權謀私、官商勾結，一小撮既得利益者着數攞盡，才是典型。當物業買家對賣方把較開價為高之差價讓予中間人懵然不知，該行為與動作自然等同間接食價，難怪行業經驗豐富的物業代理，急不及待劃清界線。因行為本身已有問題，一切解釋變成掩飾。人證物證都會成為證據，白紙黑字的合約自然係物證，但事關該等勾當通常都不會有白紙黑字，除非合約上買賣雙方都完全披露，即使如此，有關行為仍不屬一般平常買賣標準行為。尤其經紀曾予以好價，業主都唔肯出貨，在臨出招前反而以必買必賣條款，意圖逼對方不可能撻定，就係不尋常。行為做得唔夠靚、唔夠老練，也許因為人生從來都無往而不利，警覺性低就易中招，尤其是運氣剛巧不在你一方時。做百分百好人，好難發圍，除非根本無意發圍，樂安天命。做事越諗得多或諗得越仔細，最終根本不會做，不做也就不會出事。胡孟青
http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20121113/151996/%E8%83%A1%E5%AD%9F%E9%9D%92-%E8%AD%A6%E8%A6%BA%E6%80%A7%E4%BD%8E%E6%98%93%E4%B8%AD%E6%8B%9B/ |
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6. 慣常手法 2012-11-13 14:03:42 |
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買家被地產代理欺騙，以至出較高價，代理中間食價，就係咁簡單。 |
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7. 親身經歷 2012-11-13 14:33:13 |
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記得2005年，被中記代理說賣樓，因為層樓九成按揭，佢話唔可以租俾人，如果唔係，就係犯法！由於首次買賣樓，當然都有一定利潤，代理又壓價，由168萬減價，所以就同意以163萬賣出，但該女經紀代理除咗唔俾我們見買家，之後在房間里又問如果佢 哋可以167萬賣出，果3萬可否俾佢哋賺？當年本人廿幾歲，懵懵懂懂，就話冇所謂！又要簽下同意書，就所有嘢俾佢哋負責！我之後才知可能違規，但都賣咗，可以點？之后樓價再大升，當然無奈！ |
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8. 全力支持政府山起公屋 2012-11-13 14:41:36 |
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全力支持政府山起公屋, 並提供免費車位、穿梭巴士直達IFC、PP等商場方便公屋居民購物!!!! |
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9. Tommy Leung 2012-11-13 14:53:32 |
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林生賣樓是沒有問題,他落台的原因是串同經紀欺騙買家,抬高價錢,令經紀可以收多啲佣金,自已層樓又可以賣出好價錢,他要坐監,是應該的,天子犯法,與庶民同罪。 |
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10. 掹車邊80後 2012-11-13 14:53:50 |
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下次記得錄音, 我細妹買樓個agent又係話幫手講低d個價, 跟住俾3千佢飲茶, 話左俾佢知我地唔agree同話佢知已經錄左音
結果層樓一樣係平左買到, 所以估個agent應該係傾掂左想要回佣, 諗番轉頭唔知有無同賣家夾tim |
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11. 掹車邊80後 2012-11-13 14:56:40 |
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同埋 又係中記 |
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12. 太自私 2012-11-13 15:02:49 |
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To：八樓，你太自私了，巴士除了可以直達山上公屋，最好可以接博闕口，給同胞們大個便，小個便，中途停一停各大公屋區域，東涌，彩虹，黄大仙，香港仔，你總不能只顧山上的公屋居民... |
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13. 學咗嘢 2012-11-13 15:03:39 |
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召集人名稱的由來.及過去行政會成員的組成原來是大机構的代表.亦有現今時事的合理推論。 |
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14. downturn 2012-11-13 15:04:13 |
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網民數質每況愈下，請博士知曉。 並找出原因。 很多高數質的網民已久不見留言。 |
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15. Abcd 2012-11-13 19:35:46 |
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经纪食佣不是秘密，枱底给他一些$$，他自然会加点劲！ |
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16. 煲浪追浪 2012-11-13 20:47:57 |
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博士此言差矣！以前行政會召集人是代表商界（英資）跟政府的中間人，現在的行政會召集人是代表中資及呀爺跟政府的中間人。其意義巳大不相同。另CY果1%地，他巳經攞左出黎，只是香港市民美麗的誤會~~~~~前海區是也。只是你們香港人往往是想當然，要知我們思歪凸手思想是何等徫大，一早把香港跟中國一體化，要恨要怨是港人無知錯信五十年不变的美麗謊言，世界刻刻在变。大富豪都執左啦~重舞照跳咩！蒼天無道，視萬民如芻狗。人間有情，願中央賜一好特首。。。。。此願足矣！ |
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17. 向飯民說不 2012-11-13 22:33:20 |
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樓上，香港既然無條件獨立，那麼中港融合，就是最好的選擇。 |
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18. 向饭民说不 2012-11-13 23:31:08 |
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香港同深圳融合，是香港吃掉深圳，將深圳融入香港，擴張香港的人才，科技，土地資源。 當年美國佬如果不是不斷擴張自己的版圖，又點會有今日的強盛，如果美國佬無不斷的吸入全世界的人才，點會打敗蘇聯，日本等。 自閉必然被淘汰。16樓要走電車男，要玩自閉，就自己關在自己的百尺公屋裡。 |
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19. 三Ｔ 2012-11-13 23:49:08 |
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行政會成員也是人，有權而長期不謀私，相信是很難的。但是他們是行政會成員，我們不是，大概是因為他們比我們聰明或有能力，如果我僭建，他們也僭建；我做買賣做點手腳撈點小便宜，他們也這樣做；我包小三他們也搞婚外情；我為自己的利益費心，他們也為自己的利益花心思！我甚至不介意他們謀私，但得高明一點，大氣一點，謀私之餘我做點事，最少證明比你我高水平，不然的話行政會成員的位大家輪著做好了。 |
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20. 煲浪追浪 2012-11-14 00:39:30 |
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18/F....融合是大方向,但要有一定附帶.望保港人利益. 香港吃掉深圳....想都唔好想...深圳不是只有深玔市及黃貝領等二奶村...深圳大於香港以十倍計....或者去書局買一份地圖,......深圳光流動人囗是二千萬上,加上原居約三千多萬人囗...真係一人一督尿,港人飲足一星期.....只一個小小深圳戶口個人多次自由行....整個上水要搞光復行動....重話吃掉深圳....你未免太大冑囗了.....反過來深圳吃掉香港實易如反掌.... |
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21. 煲浪追浪 2012-11-14 01:09:38 |
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中港融合,是大融合,不是深圳,是中國~~~~~ 港獨思想是不可行亦不能行,如三國孫權稱帝 孫權送函漢中王自稱吳皇,漢中王請教孔明,孔明說:刻下形勢無奈不得不承認吳王稱號. 派上使者送上賀禮,但要求孫權共同出兵伐曹.有關文章請看三國誌 當下中國,國富民強,外邦紛紛猷媚. 香港面向世界,後有靠山,得天獨厚,地利超然. 收中國之人材,問頂世界金融中心第二位,望超英趕美. 但大門要半開,望吸全國精英,不是光深圳是全國. 因香港彈丸之地,絕無可能滿足十三億人囗. 要融合的是人材,不是融合老夫少妻,不是單非,不是綜援,不是北姑.不要只取福利,是找建港 之材.........電車男?.....哈!哈!....在中國留底既腳毛夠你過年當髮菜食. |
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