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1. anon 2012-11-01 11:19:21 |
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According to your theory, Hong Kong property becomes the 偷不到 for mainlanders? |
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2. 亮劍 2012-11-01 11:24:12 |
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尾弍嗰行孝順先真--- 中短期樓市應會尋找低位先，但長期少少例如數拾年，愚見認為美國學緊大陸打白條！ 什麼是打白條？ 1.是政府收购农民公粮，没有现钱给付，开一张欠条给个人，以后有钱会给付，如果没有钱，有可能泡汤。 2.机关、事业单位没有现钱兑付，开给个人的一张欠条，以后有可能兑付，也有可能无能力兑付。 中國地區政府做過嘅嘢，現在美國已經做咗或做緊，而在可見之將來，不但唔會收歛節制，這些白條只會打得更多，做得更狼死！ 試看美國中產生活方式，首先在偏遠地區買間花園洋房，內附有泳池，然後買一兩架大馬力食油怪，再每日揸粒幾兩粒鐘上下班---- 咁攪法人均水資源、能源及各式各樣資源會少嗎？ 美國在這十多弍拾年，大半國民豐衣足食，而美國各總統極之唔希望佢嘅國民生活質素大幅倒退先係死症。 當所有國家唔掂嗰陣都要厲行節約，勒緊褲頭，美國就可以打白條、開行印鈔機同將資產負債表無限擴張，講得通嗎？ 港元同美金掛鉤，香港嘅貨幣供應會水漲船高，各式各樣資產會緊隨急漲，民不聊生！ 但脫鉤會將問題解決嗎？就當你香港實施負責任嘅財經法案，以免市民承受通貨膨脹之苦，咁美國嘅投資者就可大模大樣，大手大腳用印刷得來嘅白條買進你「相對平價」嘅資產，可能有人話白條有美國政府照嘅，唔使驚！ 但今日值一萬元購買力嘅白條，叁拾年後只能買倒隻雞，咁同打刧有何分別？ 我好希望我講錯，但如果幾拾年後每次買樓都係講緊每呎 1 M 2 M，咁呢個世界會變成點？ |
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3. 林奮強大穫了 2012-11-01 11:27:59 |
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林奮強大穫了，咁多人查佢。 |
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4. 問候 2012-11-01 11:34:53 |
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做議員,咪一樣,叫梁家傑出聲明,佢同公民黨,所有人做議員期間,都不準買賣物業,以及進行一切金融投資. |
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5. 寄生虫 2012-11-01 11:42:06 |
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To2 若不脫勾又不能加息抗衡通脹,資本家就要加工資去舒緩通脹壓力,你係資本家肯嗎? |
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6. 林奮強賣樓的啟示 2012-11-01 11:50:25 |
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行政會議成員、過往的星級地產分析員林奮強，被懷疑偷步賣樓，事件在社會上引起廣泛討論。有否偷步？其實只是另一單羅生門事件。但對投資者來說，特別是對筆者來說，最重要的是其賣樓決定的啟示。
林氏一直被譽為「神」級分析員，最經典的一幕，是在90年代毫無差距地估中地皮拍賣的成交價，實非「人」可做到。當年其理據之中更加入了此地望見墳場而影響風水之因素。故此，以「神」之力量，估到政府出招，以及樓市的後向，掌握最佳的賣樓時機，不足為奇。故此，最重要的啟示，就是一個惜樓如金的「神」，從政後也甘冒政治風險去沽樓，有何原委？
沈振盈
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7. 向飯民說不 2012-11-01 11:54:30 |
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破旧公屋租金都成万元。租金仲升紧，点解要平卖。租金升紧，楼市实际上还是求过于供。点跌啊，博士。
发展商肯定拖慢步伐。供应减少。旧区重建更加难，田生都好难发围。除了市建局可以天价亏本重建之外。不过政府的效率一般比私人公司慢一半以上，所以旧区重建肯定少了一半供应。
97年发展商上手中都系货，加上利息高，高达10%，当时是无办法不倾销。所以租金楼价一齐跌。
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8. 向飯民說不 2012-11-01 11:57:16 |
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6楼，傻仔，他都系卖了10%资产，如果看淡，最少卖一半。 还有他这5年做义工，不卖房子，点生活。当然你可以challenge他不需要卖两层。 |
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9. 沈大師今次大聲了 2012-11-01 12:04:23 |
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10. 陶冬 - 美國經濟的弱勢與轉勢 2012-11-01 12:05:36 |
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自從2009年中開始復甦迄今，美國企業投資較活躍，弱美元之下出口更是亮點，消費和房地產卻步履蹣跚。第三季度的增長顯示，這種趨勢倒轉過來了，消費與房地產市場出現了生機。筆者樂觀者中轉變，畢竟如果財政懸崖不全面爆發，明年企業投資會有恢復。讓消費者重拾信心，其實困難得多。 儘管目前仍處於弱復甦狀態，筆者相信房市的改善令美國經濟的復甦進入一個新階段，美元升值應該更有底氣。歷史上看，美元走強在中期對商品價格和新興市場而言，並非好消息。 給曾司長說中，如資金回流，新興市場有難了!! |
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11. 底線 2012-11-01 12:10:06 |
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6 沈大仙不是傻仔，是超錯大傻仔。做分析、做預測，沒次準確。 沈大仙論股素質和論樓的王蚊彥一樣。低。 |
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12. 沈大師只是个9流财经演员 2012-11-01 12:12:15 |
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沈大師只是个9流财经演员，废话连篇。 |
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13. 肥貓 2012-11-01 12:30:28 |
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7：你食XX丫，我都住破舊公屋，邊有成萬丫。 你XXX大陸人，公屋富戶，咁有錢返大陸住啦，仲同香港窮人搶公屋。 |
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14. 8樓殘體白痴仔, 2012-11-01 12:43:30 |
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"还有他这5年做义工，不卖房子，点生活?"
沒錢咁點解唔支番人工? 係度假仁假義, 十足你條傻仔一樣咁反智
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15. 博士請你三鹿奶粉,狼養的 2012-11-01 12:58:17 |
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1) 政府幫市民幫助那些用家置業? 找個大炒家"林奮強"入行會, 這是什麼道理? 幫市民置業搵個抄家入去做咩?呢D就係政府既誠意呀?
2) 賣樓幫補生活費, 那為何不支人工懶大方損慈善? 佢講到明等錢駛喎?
3) 入得行會就自家人, 殺左人唔想比人知第一時間就係搵不在場證據, 估或仔D戲冇教你咩博士? 唔好成日飲奶粉先架
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16. 林奮強黑個墨汁 2012-11-01 13:08:20 |
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XXX仲係度假清高?葉劉話開會前二小時先有通知? 乜你政府傾呢D咁重大既政策開會前兩小時先通知人架? 哦, 唔掛之得D招出得咁X啦!!定係你林奮強老媽知你入行會, 兩小時前叫你賣樓呀? 哦, 原來大話講一百次真係有斑XX大既傻仔信架喎!!
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17. 博士你記得叫ADMIN DELETE 我條文 2012-11-01 13:13:22 |
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睇完火滾博士你記得叫ADMIN DELETE 我條文喎, 你知你最鍾意一言堂架啦,
聽話呀知唔知呀, 呵呵, |
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18. 博士你記得叫ADMIN DELETE 我條文 2012-11-01 13:13:49 |
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睇完火滾博士你記得叫ADMIN DELETE 我條文喎, 你知你最鍾意一言堂架啦,
聽話呀知唔知呀, 呵呵, |
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19. 一於封盤唔X賣 2012-11-01 13:34:43 |
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你XX正苦冇地起樓搵我地小業主開刀? 大家一於封盤唔X賣, 加租!!
上唔倒車既你唔好意思, 你要怪怪正苦啦, 係佢搵D好似林奮強既L樣害你既！！
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20. 假如我是林x強 2012-11-01 13:45:37 |
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假如我是林 x強: 你說我在SSD，BSD前賣樓，多賺了3成。OK! Fine。區區3百萬。 我全部捐出。另外，立即辭去行政議員。這份義工好難打。我為什麼要作賤自己，同你班人水洗不清。 你陳茅波劏房事件，梁振英第一時間幫拖，我林x強，到現在痛打落水狗，你都不哼下。我好失敗。 |
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21. 蒸餾水 2012-11-01 14:07:56 |
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水退方知誰有著泳褲. 依家水都未退, 就大把人企起身話俾人知佢自己冇著褲. 醜呀. 定d啦, 咪人地吹雞你就騰雞. 我地係有實力d持貨人. 唔通你唔係? |
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22. 現場直播 2012-11-01 15:02:53 |
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物業代理學野勒,梁特首正在教偽學論偽術語,如學到一生受用無窮 |
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23. 唐豬 2012-11-01 15:08:11 |
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24. 亮劍 2012-11-01 15:09:54 |
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美國國民有今日咁風光，是杖著係呢個世界唯一軍事強國及可任印銀紙權吃老本，衰啲講即係靠鎗桿子同銀紙，加上食腦對付唔同敵人、朋友及對手。 對擁有資源嘅國家，順美者昌，否則玩到你家破人亡！ 對盟國態度，亦要唯佢馬首是瞻，聽教聽話，否則三大評級公司日日寫到你國家各項債務變成垃圾！ 對潛在競爭者，圍堵、打擊、唱衰及用高幾班嘅金融智識攪鬼你，等你崛都崛唔起，免得你同佢爭乜爭物。 世界唔少發展中國家嘅人民，都希望過美國式中產生活，但地球有限資源點分配？價高者得或力强者勝請弍選一，但無論你揀乜，通貨膨脹係一定發生嘅！ 薪水當然有得升，但追倒通脹算你好彩！ 人總會死，無謂強求，但如果你唔喺你識行識走嗰陣，揾夠錢並將之轉成各式各樣，足以隨通脹上升嘅資產，臨老真係惨到無倫，好不幸印出來嘅公仔紙包括各國貨幣都唔算。 仲有唔好旨意任何政府同你嘅下一代會幫倒手，分分鐘佢哋仲窮過你，唔使你幫佢哋要偷笑，算執倒！ |
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25. 神州人 2012-11-01 15:10:17 |
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昨日跟北京的同事聊天，我问他为什么北京上海的房价经过多番调控还是降不下来？他跟我说：内地的房产开发商跟中央政府有着千丝万缕的关系，根本就是政府不想让房价跌，政府想看到的是稳定而不是大跌。我开始有点名白，一手不跌，二手自然不跌。 说白了，大陆政府维稳是首要任务，房价大跌当然会影响稳定，这是官方最不想看到的。 这里我看到一个盲点，大陆政府可以完全掌控市场方向，表面说要打压房价，背后不许它大跌。香港政府当然不能像大陆一样的完全控制市场，假若学一半不学一半。那问题就大了 ！ |
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26. 来自内地 2012-11-01 15:43:10 |
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林奋强的错在于他太爱香港。如今的香港，有识之士少，有良心的有识之士更少，有良心而又敢于挺身而出仗义执言的简直凤毛麟角。 梁家杰自认法律专家，但法律于他只是工具，他已经没有法律职业者应有的公道正义的操守。 陈×业简直就是流氓做派，因为名誉‘操守、才干他一样都没有，他在政治表演中已经没有什么可以失去的了。 看看香港人自己选出来的代言人，可知香港已经沦落到什么地步。 |
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27. 寄生虫 2012-11-01 16:08:58 |
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To24 你的思維最後只會引起社會動盪官逼民反,所以亦令社民黨日益壯大呢! |
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28. 亮劍 2012-11-01 16:48:43 |
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28 樓-- 我呢兩篇嘢只係想反映點解呢弍幾年港樓升得咁誇張嘅原因。 點解中產要務死去買樓保存自己嘅辛勤所得。 我只係想臨老唔使麻煩別人，等政府唔使咁快爆煲----- |
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29. 小人物 2012-11-01 17:26:27 |
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所以我成日話40-60年代(戰後嬰兒潮)出生的人, 上要供養父母, 下要養細路, 仲可能要幫細路比埋首期, 也許前無古人後無來者那麼辛苦.
所以如果不擁抱磚頭自救, 難道靠做人仔5年4.95厘定存? |
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30. 黑白無常 2012-11-01 19:43:54 |
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對潛在競爭者，圍堵、打擊、唱衰及用高幾班嘅金融智識攪鬼你 的確很似亮劍的害人手法，以語言偽述包裝自己，分身抹黑別人。 |
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31. 相信林奮強 2012-11-01 20:59:42 |
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相信他是為港人做事, 他如何會為這點錢害了自己名譽, 只可惜入了CY班底, 真的很邪, 靠近 CY 真的沒有好下場! |
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32. 淋糞鏹 2012-11-01 21:01:00 |
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臨瞓強!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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33. 相信林奮強 2012-11-01 21:52:56 |
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相信他是為自己做事, 他寧願為錢害了自己名譽, 入了CY班底, 靠近 CY 真的是好! |
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34. 百姓 2012-11-01 22:30:03 |
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CY 以為打壓樓巿是德政，究竟對我們有何好處? 成交一夜停頓，隨之是樓価下挫，有樓人資產減值，身家蒸発，沒樓人只會觀望，樓價越跌越不敢買。房地產衰弱，往往是帶動整體經濟衰退之先。CY這次大力出招，究竟有何好處? |
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35. 相信林奮強 2012-11-02 02:26:00 |
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林奮強先生退休後自資創立〝黄金50〞，與一班年靑人為 HK 出謀獻策，多次在報章發表研究建議，希望 HK 這個成熟的經濟體能把握中國飛躍的機遇，再有〝第 2 次〞經濟高速發展期。 成為行會成員亦將5年(如冇記錯)薪金全數捐出慈善機構，姑勿論其出發點，就算是求名，對貧苦基層亦是好事，而我個人相信林生是真心真意，因他在 HK 已賺了很多很多錢，對這地方有感情、有感恩之心，在人到中年且力所能及之下，亦想為 HK 出一分力。 林生放盤幾月前新聞已有提及，但有些傳媒故意忽畧，只報導佢想報導的片面之詞。或以賣樓平咗10%屈人知情 (賣幾個月賣唔去，除非收回，要賣自然要降價，有乜出奇)這間傳媒本來幾好，敢于揭露真相和圍護新聞自由，但近幾年很多事例走火入魔、手法可恥 。 可能因林生幫 CY 做事而被潑汚水，但林生是幫 HK 做事。 |
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36. 市民 2012-11-02 09:20:25 |
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37. 掹車邊80後 2012-11-02 09:25:39 |
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to: 36
agree, 陳茂波宜家好似搞到劏房因為無犯法, 就係無問題咁 |
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38. 林奮強好快同麥齊光同倉 2012-11-02 10:34:02 |
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林奮強好快同麥齊光同倉了, 赤柱監獄会有個「樓市專倉」俾您地細談樓市風雲, 我同"大咪"打左招呼会好好關照兩位!! "人生於世上有幾個知已............." |
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39. 掹車邊80後 2012-11-02 10:52:12 |
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老婆真係好好用!? |
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40. 我撑林奮強 2012-11-02 11:42:28 |
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我撑林奮強。 |
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41. C9 甲 2012-11-02 11:45:30 |
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现在已有强国人愿意付15%BSD，如这个是催势，是否说现楼价加15%就是市价，能否说香港人现在去买楼就是便宜了15%？ |
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42. ｔｏ３９好用嗎 2012-11-02 11:46:22 |
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老婆真係好好用!? ＮＯ，只有陳茂波，林糞強的老婆才好好用! 別人的老婆千萬不可用。 |
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43. middle middle class 2012-11-02 11:57:10 |
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"看看香港人自己選出来的代言人，可知香港已經沦落到甚麼地步。" ..well.....speechless. |
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44. 相信林奮強 2012-11-02 12:34:47 |
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支持為香港做嘢嘅人. 林奮強!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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45. 林奮強受質疑 2012-11-02 12:59:25 |
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作為行會成員,推出政策前一定預先收到風,因為開會決定前亦會有一定的時間作為醞釀期,大家可以互相之間探討一下看法. 相信林奮強已在幾個月前放盤,但當收到辣招風時,即使未正式定案,他賣樓亦可大減價快些脫手,故此是會出現利益衝突. |
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46. 我撑淋糞強 2012-11-02 13:37:15 |
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相信他是為自己做事, 他寧願為錢害了自己名譽, 入了CY班底, 靠近 CY 真的是好! |
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47. 我撑林奮強 2012-11-02 13:50:24 |
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48. 相信林奮強 2012-11-02 13:51:56 |
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支持為自己做嘢嘅人. 淋糞強!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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