樓被稱為安樂窩，是因為我們希望，樓可以帶給我們安安、樂樂，但事實則是，未買樓前有焦慮，叫無殼族，買了樓後仍有焦慮，叫房奴，這個現象不光香港是這樣，全世界都這樣。為甚麼？
這是因為樓已不再是只供居住用，而是供作儲財、投資、投機用，這個狀況一日不改，樓就難再作為安樂窩，一旦樓與財沾上邊，就一定會出現朱門（豪宅）酒肉臭，路有凍死骨（無殼族），或貧無立錐地的現象。
香港人可以理解樓，不應作炒賣，但就很難理解為甚麼樓可以不是儲財，甚至投資之用。買樓抗通脹是不少人的共識，但請問在敍利亞、阿富汗的樓，有幾多的儲財價值？一個炮彈過來，千萬豪宅也變廢墟，同樣香港的樓，在2003年期間不也是變成負資產？一個更重要的現實是，為甚麼外國人可以安於租屋而不擁有自己間樓？德國有六成人是租戶，不是業主。這主要是供應一足夠，樓價難升，買樓的人便少，當然如加上租戶權益受保障，租客聲大過業主時就會少人做業主。買樓者少了，樓價更升不起，50年代香港的樓價就處於這種狀態，直到60年代有大陸同胞逃難香港，人口一下子膨脹，政府供地，公私建樓速度跟不上，樓價80年代便開始升，迄至今。
人口膨脹並不一定帶來樓價狂升動力，60至80年代間香港有個期間是人口多，但樓價上升不狂的，因那個時代政府並沒有房屋政策。大家有個錯覺，以為政府出了個房屋政策，就可規範樓價升幅，其實不然，政府的房屋政策，反刺激了樓價的升幅。
大陸同胞逃難來港，他們租不起樓，更買不起樓，便在山邊建木屋，在天台蓋天台屋，在普通一層樓內做板間房，有籠屋，樓梯有閣仔，樓內有閣仔，就算是廁所上也可以有閣仔，當時的貧者，因為沒有政府資助，都只能倚靠自己的辦法去解決居住問題，就如筆者，也是一樣，你叫今時的劏房冇人道，慘，請問你試過劏床未？筆者床上睡上半夜，半夜之後阿妹瞓床，我就起身讀書，要瞓就趴在枱上瞓，所以今時最合做夜更，做報紙，又或者做狗奴才，晚晚要服侍我隻公主狗去屙夜尿，因為她年老腳無力，行不得，這些夜差，做而無怨言，是因為幼時劏床所訓練而成的本領。
居所面積指引有用？
我並不認為幼時居住環境慘，因人人皆如是，大家都是朝折晚行瞓帆布床，瞓街之時就人人都公平happy。但當政府插手房屋事務、制定房屋政策時就麻煩了。
首先政府先訂出人道的每人居住面積最少35平方英尺（這是李鄭安屋邨時的公屋標準，其後面積有增加），這個35平方英尺居住面積雖然不多，但就較筆者劏床時的120方呎住八個人寬鬆多。我不反對政府訂出居所面積指引，但政府一定要明白，一定旦訂出後，這就是個官方標準；做不到是政府扶助無殼一族不足，而在以前有床瞓與否是閣下的事。當然一個很關注市居所的政府，當然較一個讓市民去山邊建木屋的政府有人性多，但這是要資源來打造的。
第一個資源是土地。
第二個資源是建築費、建設施費，這涉及要建甚麼樣的樓。
第三個資源是社會同心。
先講第三點。1907年填海，只要政府部門一心便可，到2007年填海，便有保護維港團體反對，要真填海還要徵得白海豚不反對。這個環保心是好的，筆者也贊成環保，因為是要向我們的下一代負責，但大家聽下列例子你又有何想法？
有友儕家後斜坡有大樹，政府斜坡組來謂要修斜坡，以防山泥傾瀉，到施工時，環保署謂大樹不能斬，即是斜坡不能修，如今友儕只好聽天由命，等山泥傾瀉，屆時大樹、斜坡、房屋、人，一齊死。
唐詩有句：「一朝學得胡兒語，登上城頭罵漢人」，我們今時就有不少坐地鐵去立法會前反高鐵，站在會展反對填海，想想都知矛盾之極，但人往往就是這樣，飲水未能思源。筆者並不是謂要胡亂開山斬樹，但不斬些樹，不開些山，地從何來？無殼一族又怎能有個安樂窩？筆者希望這些環保人士能高抬貴手。好，開地去發展豪宅你去反到夠，但如是要來建居屋、建公屋、建老人屋、建醫院、建學校、建社會設施，請不要舉牌舉手。
假如我們能夠社會同心，去解決無殼一族無樓之困時，則土地資源便應不缺。
而第一點，香港有不少郊區可供發展，目前這些郊區基本分為：綠色地帶、郊野公園、保育帶。50年代前，政府土地規劃沒有這些界定，用那些地方來建樓，十分容易，但有了土地規劃政策後，一畫了，地的用途便死了。
界線是人畫的，只要又是同心，將條界移一移，便海闊天空地多到不得了，有幾多地？粗略如下：
（a）由荃灣至屯門，沿著青山高速公路上的山坡，如會用來建樓，將會有幾多地？
（b）今時香港食水已全靠東江水，原有水塘地是否可用來建屋？數數看可以報廢的水塘包括：
大潭水塘、薄扶林水塘、黃泥涌水塘、石梨貝水塘、城門水塘，只要這些水塘不再是水塘，是供人遊玩的人工湖，在其沿岸就可以建屋。做好污水處理便OK，如果圍繞著這些水塘邊所建的樓，不是豪宅、私樓，而是公屋、居屋、老人屋等。（當然又要社會同心），想問問，一旦公布這個計劃，你認為有幾多無殼族會不再追私樓？
當然我們可能會突然要面對個私樓價急跌的危機，不少今時高價買入樓者會叫苦連天，怎辦？
負責房屋事務的張炳良，已經叫過大家不要急買樓啦，他確實叫得遲，但鬼叫他是2012年7月1日才上班，他在2012年10月發通知，已算夠早，只是大家聽傳媒的負面報道多，一直講政府出招壓樓價，樓價就愈升，這是極無邏輯之說，聽了無邏輯之說而有損失，能怪誰？只能怪自己太過耳仔軟。
明天筆者才在《經濟日報》講第二點，香港要些甚麼樣的樓，《晴報》的讀者明天請找份《經濟日報》看。
