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1. 陳大春 2012-08-27 13:39:50 |
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「放寬按揭」：(1) 如樓市大瀉，有機會被千夫所指，指政府把關不力，風險管理不善，製造負資產/銀主盤；(2) 如樓市上升，有火下加油之嫌 完全取消SSD亦不太可行，因抄家問題始終要防止，只可把現有的SSD加入一些修補條款，如換樓人士於繳付SSD後12個月內再買樓自住(即換樓)，新樓宇的印花稅(Stamp Duty)可獲得減免(上限為上次已繳付的SSD) |
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2. 市民心聲 2012-08-27 14:04:29 |
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政府推出五千個白表政策，好像拉一些原本冇能力嘅人去買樓，近來細價樓急升都係因為要上車嘅人驚再唔買就以後點儲錢都買唔起，樓價升幅大過儲錢增速，而全世界央行好像準備大印銀紙，物價就越升越貴，但另一方面環球經濟可能持續變壞，大家飯碗難保，嗰啲掹車邊上車客就最易冇得撈，到時血流成河只好怪政府推佢地去死，最終得益者就係班有實力嘅炒家，因為佢地係高位已經放咗啲貨有足夠子彈買平貨。 |
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3. 收妖 2012-08-27 14:33:09 |
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不可放寬樓按，因放寬即等於增加需求，而且這批人防守力亦低。為什麼一定要他們置業? 市況下跌，死的一定是這些人。 政府中人不是沒人材，而是振英太強，人人都怕了他。誰敢說話。手下又是陳茂波，蔡涯綿之流的九流人才，不出政策還好，一出政策，市民學會用反面解讀，真的一發不可收拾。 |
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4. SSD 2012-08-27 14:53:45 |
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其實SSD 不但不應取消，而且更應進一步加强，由購買後於二年内改為至任何時間轉售都要繳交額外印花税，而且加至樓價的百份之五十以上，以杜絕炒家。房地產亦可由投資(機)品改變為正常之必需品，亦可令本地及外來各方面的資金投資於工商業等正當的實業生意，不再過份倚賴房地產，對香港的經濟都有正面的影響和健康的發展。 |
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5. OK 2012-08-27 16:03:27 |
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曾蔭權的SSD為禍，現在政府騎虎難下，如果立即取消SSD，供應立即增多，樓市即刻大跌，所以CY和一班高官都唔會咁傻取消SSD，樓市最終都係要爆升，然後爆跌。 |
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6. 講乜都假 2012-08-27 16:29:00 |
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早買早享受，遲買無得救！一次過買兩伙，一個收租一個自住！爽 |
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7. 成事不足敗事有餘 2012-08-27 16:30:22 |
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取消SSD，供應無疑會增加，但是另一方面，炒家又會在供應稍增時即時出動，因為取消SSD等於減少投資成本，推高需求。到時樓價可以在炒家助興下，繼續推高。 CY最好什麼也不要做，因為一個沒有公信力的僭建特首，加上一個劏房局長，在房屋政策上，無論做什麼，都可能弄巧成拙。 如果CY什麼也不做，這一倫的升潮不會因5000免補地價居屋而上升。 事實上，CY有什麼似樣的政績或成功的例子呢? 恕我無知，有人可以告訴我嗎? |
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8. GOGOGO 2012-08-27 16:38:12 |
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最好延長SSD的年期, 令市場貨源更乾, 升得更厲害. 老實講, 2014年低息前, 政府出咩招數應付都冇咩用, 但我期望SSD可拉長3-4年, 升得更勁. |
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9. 陳大春 2012-08-27 17:33:28 |
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SSD不可以話取消就取消，因為要考慮實際問題。例如：生效日期為明天，即是明天起簽臨約就沒有SSD，以前/昨天簽臨約的就要鎖死兩年，即是遲來早上岸，造成不公平，實大把人嘈，故要設下台楷，方為上策。 |
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10. 回上 2012-08-27 17:38:22 |
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SSD拉長3-4年，但要繳納重稅，問你會否升得更勁，跌死你呀! |
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11. 同意SSD-2 2012-08-27 17:41:14 |
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事實上SSD 不但不應取消，而且更應進一步加强，由購買後於二年内改為至任何時間轉售都要繳交額外印花税，而且加至樓價的百份之五十以上，以杜絕炒家。房地產亦可由投資(機)品改變為正常之必需品，亦可令本地及外來各方面的資金投資於工商業等正當的實業生意，不再過份倚賴房地產，對香港的經濟都有正面的影響和健康的發展。 |
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12. 立竿見影 2012-08-27 17:48:16 |
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倡議外地人買本地住宅樓, 無論任何時候出售, 應付樓价百分之三十五作税款. 樓价還能瘋升嗎? |
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13. 非常態時代之政策 2012-08-27 17:57:38 |
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香港作為最開放市場, 應實施非常態政策对待本地樓市, 末來之波動, 應及早預防, 本人極支持"外地人買本地住宅樓, 無論任何時候出售, 應付樓价百分之三十五作税款", 平衡絕不干預外地人購本地房產, 但必須出售時侯應付税款. |
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14. 紋財神 2012-08-27 18:15:48 |
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(反對樓房成為商品投資) 讚成立即取消----自住SSD 稅o 延長第二及第N套房 SSD 至六年 |
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15. 雲在青天水在瓶 2012-08-27 18:45:34 |
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取消SSD有必要, 因SSD的實行有兩個弊端, 一是令業主惜售, 減少了市場的放盤量; 二是如業主按SSD沽售, 則交易成本大增, 除非業主被迫倉, 否則成本必轉嫁給買家, 令樓價上升. 按揭成數應從緊, 而且應該按樓市的上升幅度不斷收緊(當然, 這在技術操作上有困難). 收緊按揭的意義在於防止過度借貸, 保持金融體係的穩定. 由於在聯匯制度下, 香港不能利率貨幣政策手段去規管按揭信貸規模, 就只能用行政指引方式來防止按揭信貸膨脹. 從這個角度來分析, 我同意黃建業先生的意見. |
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16. To SSD 2012-08-27 19:20:00 |
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If the government change the SSD according to your suggestion, the whole HK economy will certain collapse immediately. Are you crazy or an idiot? |
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17. 寄生虫 2012-08-27 19:29:12 |
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寄生虫又講廢青話.嘻嘻 入市可以有很多原因,但出市原因只得一個就是想「賺錢」,只要令賣樓難於賺錢,樓市問題就可迎刃而解了. |
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18. 尚仁 2012-08-27 20:40:11 |
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嘩！！你呢個＂雲在青天水在瓶＂一見到樓上有這麼多人支持加強 SSD ，你就即刻飛撲入嚟發表取消 SSD 之言論，驚個市跌驚成敢，真係服左你，你其實係有好多貨喺手丫，定係你本身是一個地產經纪？ |
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19. to 16 2012-08-27 20:45:38 |
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Hong Kong economy will only collapse if the property market goes on the way like now. You idiot ! |
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20. AA+ 2012-08-27 20:50:08 |
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支持非港人買本地住宅樓於出售時，要付樓价百分之三十五以上作税款。 |
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21. PARK 2012-08-27 20:59:12 |
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其實取消SSD没有問題，只要徵收物業增值稅百份之五十以上，便可令樓市＂真正＂的健康。 |
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22. 香港人 2012-08-27 21:01:51 |
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支持非港人買本地住宅樓於出售時，要付樓价百分之七十五以上作税款。內地人咁照顧香港就應該只收樓价百分之五十作税款。 |
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23. 内地人 2012-08-27 21:15:27 |
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香港人講得好！鼓勵內地人投資香港房產，賺左錢交少少税(百分之五十)支持番香港。 |
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24. To: SSD and 19/F 2012-08-27 21:16:16 |
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Let change the SDD to 200% and thus everyone will certain lose money when he buys an apartment. There is no exclusion for the own-user. In this case, nobody will buy the apartment and there is no demand at all for the property and all the problem will be solved. At the same time, all people who have the ability will leave HK at that time and the un-employment rate will be increased to over 90%. I believe that you will be very happy on this result. |
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25. AA+ 2012-08-27 21:19:56 |
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就算掉番轉香港人於內地房產市場要付增值稅也同樣支持！ |
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26. to 24 2012-08-27 21:25:44 |
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SSD to 200% ? That's why you are an idiot. He/She said 50 % . Don't be so extreme！！！ |
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27. Chen Chen 2012-08-27 22:43:54 |
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28. 寄生虫 2012-08-27 22:46:19 |
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我係咁以幫你班廢青講句野啫,你哋就鬆毛鬆翼又話加75％又200％税咁,所以話做廢青自有低B腦呢一D都冇錯,如果真係加咗咁重税,唔好話會拖垮經濟和樓市,銀行都唔肯過政府啦!而加已息低令銀行叫苦連天,如再令按揭大幅委縮到時佢哋食穀糠都得勒! |
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29. 寄生虫 2012-08-27 22:52:36 |
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你見我一路都冇改名就知我是真真正正的寄生虫啦！重係最癈的廢青寄生虫。 |
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30. 寄生虫 2012-08-27 22:59:18 |
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對唔住，我寄生虫再一次向大家道歉，我正一係廢青，我無學識，做人又偏激，我識小小扮代表，除左擦鞋托大脚就乜都唔識，我尊寫埋D垃圾，我正一係廢柴寄生虫。 |
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31. 寄生虫 2012-08-27 23:04:39 |
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哦!收到 |
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32. 寄生虫 2012-08-27 23:08:11 |
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毒果今日幫我改咗名叫狗寄生虫喎 |
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33. 寄生虫 2012-08-27 23:30:22 |
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回12 樓价還能瘋升嗎?唔會瘋升只是乾升啫! |
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34. Park 1 2012-08-28 00:13:38 |
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绝對支持他的說法,不過,還不夠全面,應該無論甚麼東西,凡可以升值或增值的都要抽五十巴仙的資產增值税,例如,股票,黃金,外幣,一來可以防止炒家.二來可以增加收入.哈哈 |
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35. 如果SSD延長的話? 2012-08-28 03:43:10 |
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36. 亮劍 2012-08-28 09:02:05 |
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政府搭曬棚做大戲，都係想叫嗰啲炒家消失啫，其實在實施SSD之前，如果物業短期成交轉手，隨時有機會收到稅務局嘅打單信，要你申報解籤交易祥情，其實如果打後將嗰啲短期交易個案，全部都要做強制申報，咁稅務局就可以叫那些短炒客納利得稅，取消 SSD 有可難度？ |
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37. 掹車邊上車客 2012-08-28 10:36:48 |
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"好彩香港的投資者，業主早有準備，儲備亦算充足，一、兩年間還可以頂得住"
一年都難, 仲講兩年
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38. 寄生虫 2012-08-28 10:47:46 |
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對唔住，我寄生虫再一次向大家道歉，我正一係廢青，我無學識，做人又偏激，我識小小扮代表，除左擦鞋托大脚就乜都唔識，我尊寫埋D垃圾，我正一係廢柴寄生虫。 |
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39. 寄生虫 2012-08-28 11:04:54 |
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 哦!收到 ! |
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40. 寄生虫 2012-08-28 11:28:16 |
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香港政府不願意香港再發展工業,本地人也沒有足夠的就業職位。
但正苦卻要把人口老化問題冇限擴大搞增加人口,所以，每天大量放大陸新移民來港。
工作量職位少,工人多搞到深層次矛盾激化,最低工資$28捉襟見肘,這不是香港大量基層人士陷於貧困的主要原因嗎？樓市需求日益擴大而大升,而導至市民置業困難! |
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41. To: 26 2012-08-28 21:03:28 |
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Even the SDD is 50%, the result is the same. It will be a disaster for HK economy. It is true that we need to find a new way for HK economy growth and do not only reply on the property and finance. However, such policy will cause serious damage to HK economy immediately and cause a big trouble to HK. Everyone will not be happy and in trouble in such situation. |
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42. To: 26 2012-08-28 21:03:41 |
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Even the SDD is 50%, the result is the same. It will be a disaster for HK economy. It is true that we need to find a new way for HK economy growth and do not only reply on the property and finance. However, such policy will cause serious damage to HK economy immediately and cause a big trouble to HK. Everyone will not be happy and in trouble in such situation. |
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43. To: 26 2012-08-28 21:03:50 |
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Even the SDD is 50%, the result is the same. It will be a disaster for HK economy. It is true that we need to find a new way for HK economy growth and do not only reply on the property and finance. However, such policy will cause serious damage to HK economy immediately and cause a big trouble to HK. Everyone will not be happy and in trouble in such situation. |
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44. to 43 2012-08-28 22:15:40 |
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ok ！ you are right. Property market goes up up up. Go go go higher higher and higher, so everybody will be satisfied. $ 30,000 / sq ft for a 50 year old flat in Kowloon side. Very cheap !!! Taikooshing sell $80,000/aq ft. good ! !!! For New Teritorries, $50,000/sq ft. Great ! Great ! ALL will be happy !!!!!! |
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45. to 43 2012-08-28 22:18:14 |
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AND also the interest rate is 0% until 2114. Fantastic !!!!!! |
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46. 回43 2012-08-28 22:22:38 |
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到時我們的最低工資是：：每小峙三萬元，已經非常平，爭取時薪三萬五千元！ |
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47. To: 44-46 2012-08-28 23:17:36 |
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48. 陳大春 2012-08-29 10:48:39 |
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因SSD關係，換樓鏈打了結，故有人不斷不斷上車，冇人轉車(出唔到去)，造成十分十分擠迫，偶爾一有人落車便十分混亂，爭先擁後去搶，上唔到車的人或先前下了車的人心慌不已，不停怨罵 故有需要讓「轉車人士」轉乘另一部車才能於短期內疏導人潮 |
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49. CY to 44 & 45/F 2012-08-29 13:12:33 |
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希望你说的话成真。 |
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50. CY to YOU 2012-08-29 13:57:09 |
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希望4，11，12，13，20，21，22，46 樓所说的话成真 |
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51. 陳大春 2012-08-29 15:23:53 |
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業主們天天被人咒罵，其實他們大都愛國愛港，如果唔係點會用行動，身體力行，每月用大部份薪金在這裡供樓自住，佢地唔會想香港經濟轉差、失業、通縮、樓價大瀉、通街銀主盤。佢地只想香港好，是父母的，想下一代好。 香港現在不需要怨罵，怨天尤人只發洩/減壓的一種，發洩過後需要積極。香港絕大部份人有獨立思考及分析能力、有智慧、有創意、有禮貌，只欠團結。香港過去十五年浪費了不少時間，眼見韓國發展一日千里，香港真的今非昔比，故香港有需要加入新的發展模式及思維。香港人支持香港人。香港人有言論自由，香港人要尊重言論自由，不要為發洩而反對，不可對人唔對事，不可為反對而反對，要考慮新思維，要理性；如果新概念不可行或有風險，可以不同意，可以反對。香港不只得樓市及股市，十分需要其他發展。籲：理智、尊重。 |
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52. To: 46 2012-08-29 20:08:30 |
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好！在這種情況下，你只需要工作4個月，你已有足夠的錢購買一個400尺的單位，即使它的價格是80,000/sq ft. 人人都可以成為業主！ |
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53. To: 46 2012-08-29 20:18:34 |
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好！在這種情況下，你只需要工作4個月，你已有足夠的錢購買一個400尺的單位，即使它的價格是80,000/sq ft. 人人都可以成為業主！ |
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54. TO 52,53 2012-08-29 20:59:20 |
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你係唔係傻㗎！講吓笑吹吓水你都信，重計埋條數出黎，八萬蚊一呎楼，時薪三萬，ha ha ha !!! 你真係short得雲巡，笑死人，在這個網站裏個個都係吹水老作嫁啦，有自住樓、有大把物業在手、炒家、物業投資者、經紀........咪唱好lor，相反其他人咪唱淡lor，真未見過禁蠢的人。 |
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55. To: 54 2012-08-29 21:29:46 |
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其實, 傻的是你但不是52及53 / F. 很明顯他是在開46/ F玩笑, 他不是認真的. 你的理解能力真的很差。 |
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56. to 55 2012-08-29 22:21:56 |
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同意：：呢度個個都係傻瓜，包括埋你，好未？嘻嘻！！！哈哈大笑！！！全部都係癲、傻、蠢、、、、、、呵呵呵！！！升！升！升！跌！跌！跌！ |
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57. 傻子途經此地 2012-08-29 22:25:02 |
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傻仔上此網，包括我和你。。。 |
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