美聯主席黃建業先生向政府提出十招房屋政策，不過，最重要的仍然是壓軸，取消SSD。但奇怪的是並沒有要求政府放寬按揭，而十招之中，有八招是會增加供應，若不相應地放寬按揭貸款，香港人依然買不起樓，換不起樓，對解決香港人置業問題，未能劃上一個完美句號。

　　黃先生乃物業代理翹楚，明白放寬SSD，一定會更多炒家入市，代理佣金收入自然豐富，但是最後接貨人或者用家不獲得銀行貸款，無論物業轉手多少次，最終亦有可能不能完成交易，對樓市一定不會是一個好訊號，而適逢政府大量增加土地供應或提出各種辦法增加樓宇供應，而銀行提供按揭依然持審慎態度，有部份需求一定會被消滅，如此一來，供應太多，需求被迫減少，樓價恐怕會大幅向下調，屆時市民又不敢置業，銀行會更加審慎，另一次跌浪展開，雖然結果符合要求，但損失就有相當大矣。

　　當政府取消SSD後，炒風再起，那些炒家有時又會大言不慚，這甚麼政策應以市民利益為依歸，市民喜歡炒樓，所以不得不放寬SSD。一炒樓，樓價又被炒高，普通市民入市更加困難，最後亦會歸咎於炒家，政府必定會重新啟動SSD，不但如此，或者更會加強條款，銀行更加會收緊按揭貸款，務求一定要將樓市壓下去。其實，當時樓價只不過一陣泡沫，政府一壓之下必定會大冧，或者會是另一次跌市開始。所以，取消SSD並非良策，不過黃主席一定要為業界發聲，一為神功，二為弟子，絕對是無可厚非的事。

　　有人擔心，政府若不取消SSD，當市民買了樓之後，適逢劇變，樓市下滑，若果要賣樓便要付SSD，結果會令市民現在不敢買樓，我相信這一個理由十分牽強，每一個在買樓時都已經小心計算，兩三年的供款一定沒有問題，若果世界經濟突然變壞，其實現在已經很壞，香港物業市場急速下跌2至3成，這時候，政府亦會推出應變措施，取消SSD是必然的事，實在不明白擔心甚麼，或者只是業界要求政府取消SSD的一個理由。

　　政府收緊按揭，現在市民已經表現上難，換樓難，已供的款項一去沒有回頭，有不少業主已經開始求助財務公司，老實說，該些業主又不是大洗之人，沒有花天酒地，更沒有豪賭，但現在已經捉襟見肘，首先當然是減低消費。其實，收緊按揭已經影響市民消費，市面繁榮，大家工作都是為了每一個月的供款，但有些物業欠款不足5成，甚至更低，但礙於法例，該些業主並不能夠申請加按，甚至減低供款，莫講重新置業，所以，那些資金充裕的外國資金便予取予攜，將優質物業盡攬旗下，政府這樣做，似乎是將手指拗出不拗入，實在令人費解。

　　好彩香港的投資者，業主早有準備，儲備亦算充足，一、兩年間還可以頂得住，不過，那些要上車的人，因為換樓的人沒有辦法換樓，不會騰出自住單位，而上車盤缺乏，導致細價樓急升。所以，若果政府真的是要拯救那些有需要置業的人，放寬一下按揭條件，比取消SSD有效得多。否則，大家惜售，樓價乾升，樓市愈更加要收緊法例，直至樓市大冧為止。

　　政府班子裡有那麼多人才，有時，很基本的問題卻不提及，亦不處理，只是跟隨前朝的策略，這等做法，亦是令人費解。