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1. 阿土伯 2012-02-28 12:08:30 |
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樓市的走勢與美元的走勢息息相關,只要美元一直弱勢,樓市是不可能下跌的!!1971年8月15日，美國總統尼克森宣布美元貶值並且停止美元兌換黃金，布雷頓森林體系開始崩潰，美元由每安士黃金兌換35美元,貶值到今天的每安士黃金兌換1775.1美元,貶值超過50倍,這就解釋到在聯繫匯率下香港樓市可以升完再升的秘密!!!!1968年太安樓賣新樓,我記得當時賣$25500-$26500一層,而家已升值了一百倍,羅素街地舖係1967年賣6萬元,而家已升值了一萬倍!!!總的來說樓市是與美元的走勢背道而馳!!! |
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2. 阿土伯 2012-02-28 12:13:27 |
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現時香港樓市走勢的主導權,不是香港政府或地產商,而是美國聯儲局,美息低美元弱雞犬皆升!!! |
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3. 不用大驚小怪 2012-02-28 12:29:58 |
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阿土伯的理論有道理。阿土伯對未來十年香港樓價又有什麼看法呢? 不用大驚小怪 |
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4. 阿土伯 2012-02-28 12:47:55 |
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回應"不用大驚小怪",我估計未來十年香港樓價(以港元計)都是易升難跌。 |
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5. 老餅 2012-02-28 12:53:44 |
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其實説穿了是購買力下降的問題(即係通漲). 我幾嵗果陣, 芝麻糊係幾毫子一碗. 公衆泳池游水,入場費, 細路 4 毫, 大人 8毫, 吾係好耐架乍, 70 年代既事 |
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6. 阿土伯 2012-02-28 13:03:59 |
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我真的不明白那些80後和議員老是叫囂說樓市升是地產霸權,他們為何不去美國領事館叫囂?叫美國政府不要向世界輸出通漲,她們龐大的軍費要我們全世界人去埋單!! |
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7. Loulou 2012-02-28 14:12:33 |
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賺人仔真開心, 八折買港樓! |
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8. OL 2012-02-28 14:16:27 |
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TO:阿土伯 80後是無知 議員為選票而無良或無知 |
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9. 老餅 2012-02-28 14:23:28 |
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看看外匯的走勢，日元從2010年初 90 水平到現在的 80 ，升值約10%。 澳幣，2010年初是0.88 水平，現在是1.04 , 升值約18 %。 英鎊，2010 年初是 1.45 水平，現在是 1.6 水平，升值約10% 但由於港元跟一個技術上已經破產的國家(美国)的貨幣挂鈎,不能升值。 換句話說，就是港元越來越不值錢。 香港的樓價在過去兩年名義上是上升了超過20%， 但部分的升幅只是用來彌補因港元貶值而失去的購買力。 |
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10. 老餅 2012-02-28 14:33:36 |
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To: 8樓 80后未必係無知,但(部分) 一定係眼光狹窄. 阿爺已經係上海複製緊80到2000年香港既歷史,包括樓价. 可吾可以賺到錢,就看個人了. |
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11. 向CY说不 2012-02-28 15:38:39 |
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连大酒店都加价啦。 紅磡世盛殯儀館，早前被財團以 2.8億元天價投得新合約後，刺激長生業務界掀起一輪加價潮，世界及九龍殯儀館率先發出新價目表，部份靈寢室及禮堂租金加幅五成，加上其他雜物一概都加，操辦白事的市民要捱貴價。 消息人士稱，是次加價潮由殯儀館及擁有大量客源的龍頭長生店帶頭，他們最大的籌碼是手中控制着靈堂，令中小型長生店無法租到靈堂，迫苦主直接幫襯殯儀館；例如過往 3萬元可以辦妥的白事，甚至變成要 6萬元才「搞掂」。令死者家屬面對喪親之打擊還要受漫天要價被捱劏之痛，真是苦上加苦。 |
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12. rolexdc 2012-02-28 16:01:38 |
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13. 螢火虫 2012-02-28 17:13:29 |
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"有波幅，有升幅" YES!!! 如果有子彈, 捉到如99-2005的波幅, 就好!!! 如果子彈在97位用咗, 就捉不到波幅, 又要等等等, 希望等到回家鄉!!! 樓齡呢? |
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14. mini 2012-02-28 17:35:20 |
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Cy's group already showed us how to cut the bowtie & to give a mid-night call to Chairman Tsang ! Next time we may see how they kill you later by cutting the links between HKD & USD ! At the end, the public would know it is careless mistake without any intentions, or coincidence again. That's politician... |
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15. 狼人 2012-02-28 17:51:40 |
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特首不要只顧自己揾油水, 搭私人飛機, 上遊艇, 然之後攪冧個樓市等市民個個做負資產!! |
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16. 狼人正一敗家仔!! 2012-02-28 17:54:54 |
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17. wham 2012-02-28 18:05:26 |
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bowtie should be cut long time ago (outdated vision and non-sense : e.g. build government headquarter at waterfront, build a highway along the habour...a lot of stupid mistakes). US - HK dollar linkage should be cut soonest possible. (the center is shifting eastwards). CY may not be a good person, at least he got a long term vision. |
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18. 不做樓奴 2012-02-28 18:09:45 |
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內地人來港買樓，點解唔駛要佢地用人民幣比錢，我係內地置業都要比人幣啦 |
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19. Johnny Tong 2012-02-28 18:17:40 |
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如果您有 click 入英文附件條 hyperlink，您会揾到 2012年1月新批貸款嘅 loan-to-value ratio 係 54.4%，即係話依家D人買楼可以拎到 45% 首期，反映依家D人好有錢，冇过度借貸，市底好強，冇劈价壓力；另一方面，楼价要跌多过 45%，先有負资产壓力。单憑借貸因素去看，楼市係好健康，不过普通市民不能接受如果您有 click 入英文附件條 hyperlink，您会揾到 2012年1月新批貸款嘅 loan-to-value ratio 係 54.4%，即係話依家D人買楼可以拎到 45% 首期，反映依家D人好有錢，冇过度借貸，市底好強，冇劈价壓力；另一方面，楼价要跌多过 45%，先有負资产壓力。单憑借貸因素去看，楼市係好健康，不过普通市民不能接受楼市健康嘅事實..... |
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20. Johnny 2012-02-28 18:19:52 |
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如果您有 click 入英文附件條 hyperlink，您会揾到 2012年1月新批貸款嘅 loan-to-value ratio 係 54.4%，即係話依家D人買楼可以拎到 45% 首期，反映依家D人好有錢，冇过度借貸，市底好強，冇劈价壓力；另一方面，楼价要跌多过 45%，先有負资产壓力。单憑借貸因素去看，楼市係好健康，不过普通市民不能接受楼市健康嘅事實..... |
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21. 香港楼价看大陆 2012-02-28 19:32:18 |
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香港楼价看大陆 我认为是这样，你们与其关心楼价问题，不如多关心下大陆的经济和政治。 你们不知道现在很多大陆的富商跑路吗？ 他们首选的投资就是香港地产。 在他们眼里香港地产真的不算贵，几百万的房子大陆的上海北京也有，可是在香港买房实在比大陆要自由的多。 我说的自由不止是买卖的自由度和进出货的自由度。 更加是资金的自由度，不管是白的黑的还是灰色的钱都流向的香港楼市了。 你们打开地图看看，整个中国是那个什么动物的话（那个词我不想说），香港就那个X门。别误会，不是骂，是真的。 资金可以很快外逃的，可以很快，不是吗？ 是福是祸，大家掂量吧。 |
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22. 中下產 2012-02-28 20:14:28 |
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在一次飯局中小弟在地產朋友口中聽到現在到香港買樓的強國人不只是那些大富貴，近來䦕始出現有一些國內的中產，他們月入都有2，3萬人仔，香港人再唔努力D，遲多7，8年屯門，天水圍可能都要5k一呎！ |
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23. 反對小圈子選舉 2012-02-28 22:54:12 |
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唐唐離經叛道、作假見證、背信棄義、背妻玩女、欺世盜名、知法犯法、冇陽光政策、講一套做一套、冇膊頭、冇腰骨、誠信破產，天怒人怨，人神共憤，這樣的人，莫講話不適合做特首，任何政府或私人機構都唔會請呢類豬渣！
反對小圈子選舉，支持全港市民一人一票選特首，阿豬阿狗都可以做特首，就係豬狗不如的唐唐不能做，否則香港大亂！ |
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24. 酒香 2012-02-29 00:32:40 |
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其實,香港的樓價并沒有真的升,港幣隨著美元下跌, 已經不再值錢. 香港的樓又怎麼叫作升呢? 大陸的樓倒是真的上升了,不但樓升,人民幣也升. |
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25. 買新樓的請看 2012-02-29 09:11:43 |
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26. hold one property 2012-02-29 09:59:04 |
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There will be no point "saying" the property price will go down by 50% without supporting reasons. We expect more information and analysis |
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27. 愈睇愈好笑 2012-02-29 10:07:20 |
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