之後世界經濟的主旋律是“滯漲”，即是低增長、高通脹。

何故如此？原本經濟應衰退，即負增長。但是各大國深知衰退的可怕，故大印紙鈔救之，以至若以貨幣衡量，經濟依然有低增長，但由於貨幣過多，必有高通脹。

滯漲期，多數實體經濟不振，因普通百姓需求缺乏，實體經濟難以吸引資金流入，將令大量資金流入非實體經濟大炒特炒，資金來得快時，去得也快，各金融市場波動會異常劇烈。

滯漲期投資並非易事，大家可多留意上一次滯漲期，70年代的經濟歷史，從中取經。小弟認為：

第一要買入實物資產以抗銀紙氾濫的通脹。

第二要防市場劇烈波動而周轉不靈，故要留足夠現金在身。

共勉之！

係 09/10年有 20幾萬人要交標準稅！     
呢班人如果係單身最少每年要揾 700K；有細路嘅隨時年薪過百萬！！  
加上有唔少業主層樓已經或接近供完，財政毫無壓力！   
        
現在股市、期貨、期指、貴金屬、石油俾大户操控曬，而銀行存款幾乎冇利息-------
        
上述人仕如果揸住幾球現金，我想問吓湯博士拒哋有乜選擇？  
        
唔通將啲錢放入衴頭底等通脹黎？

通脹是指一般物價指數上調。統計處每季都會公佈一次。對上一季好像是5.9%(或6.1%?)如果衣食住行的物價指數繼續上調，其侵蝕力都不可說不嚇人。

實物是對抗通貨膨脹最好的資產。樓債上升其實有一部份是通脹的反映，另一部份是在聯匯下貨幣價值的反映。如果扣除通脹和低幣值的因素，其實香港中小型樓價仍遠低於97年的高峰。再打壓，租金再升，越打歷，租金越升。如此鑑戒的局面，真啼笑皆非。

地產是百業之母。要是樓價大跌5成。死的不單是負資產的業主。政府少了賣地收入，日子也不會好過。最慘的是香港大大小小的中小企佔了超過一半以上的勞工需求。而大部份的僱主都是以物業來做credit line(借貸)。若果樓市大跌，銀行call loan (落雨收遮)，結業潮此起彼落，到時死的也包括平民勞工。

請問到時那些高高在上的政棍會否站出來為民請命，為民叫冤。大喊政府落錯藥殺錯良民。卻忘記了要政府落藥的正是政棍他們自己。

歐豬點解依家經濟一塌糊塗？咪就係拒地嘅政府要選票先上倒臺。  
        
正常人都想少做事、人工高、福利好、假期多、早退休、房租抵、醫療平-------- 
政客咪滿足曬拒地嘅要求囉！第二個政黨想執政？就提出一個更加好、更加正嘅政綱！？
        
起先無問題架，阿爺剩落唔少；到阿爸嗰代洗乾洗淨，就去賣家當、再去借---------
到依家呢一代，國債天文數字，又洗大左，返唔倒轉頭！最終局住賴債係唯一選擇！！！！
        
民主當然好，但自私係人類天性，解決唔倒呢樣嘢，香港攪民主等如自掘墳墓！！

To: 湯博士

今日個名改得好正!

法子

News clipping:

29.              Meanwhile, Ming Pao in an investigative report noted that Rating and Valuation Department Technical Secretary Phoebe Chau, a senior official expert who drafted the annual HK Property Review, had bought a Taikoo Shing flat at $13.5 million with $11,900 per square foot in September, signalling officials' confidence in the property market amid a weakening economy.

30.              While Miss Chau had confirmed the purchase, an RVD spokesman said she had to declare her personal investment according to civil service regulations.

31.              Poly U's Eddie Hui took the view that investment decisions made by officials who got first-hand property information could act as a strong signal for investors.

12樓CD ROM君：

好視乎你的財政狀況。

滯漲期，不適宜持有過量現金，因貨幣日益貶值。持有現金的數量以能應付突如其來的“風暴”、“海嘯”等衝擊為標準，因人而異。

根據政府的政策，日後會有不少細單位供應，包括現在的限呎地、居屋等，故細單位樓價會較大單位更受壓（並不表示會掉頭向下），若有能力，可換大單位，明年初應該是一個好時機，不少人估計銀行會放鬆按揭。

純屬個人意見，殺錯無賠，哈哈！

怕損手, 去買黃金囉, 通漲時期最好的抗通漲物品

而家要轉大單位, 我覺得風險會大左少少,
但如果閣下有充足資金防洪,
亦無不可

各位：

今次區選，若各位無合適的候選人，小弟曾提議投一張寫有“百萬業主匯香江”的廢票，以示我等業主之團結和不滿。自本週三小弟發出該提議後，網上見到大家熱烈回應，小弟也收到不少郵件和電話，支持與反對者皆有，小弟多謝大家關心此事！

小弟曾提出，此舉要有效果，必須至少數百票，且要受到傳媒的適當報導。從小弟至今搜集到的各位回應來看，並無把握達到以上票數，票數不足，則給人一種少數人無理取鬧之感。至於傳媒如何報導，至今也非我等可控。

小弟昨晚和今朝與各朋友商量之後，決定本次區選不建議大家投寫上“百萬業主匯香江”的廢票，大家應按自己的取向投票。

小弟對支持提議的朋友表示感謝！也感謝反對提議的朋友，你們為小弟提供了不少寶貴意見。我們業主會還需要儲蓄力量，願不久以後就能團結大家去爭取我們應有的權益！

楼上：现在废青一定不知道当时的情况。我都好记得当时的情况。当时见到人吃二手饭，真系有兔死狐悲的感觉。

浩气长存，当时应该系度读书，所以不知天高地厚，还天天要打压楼市。

金融風暴至沙士那幾年, 我家變成零資產. 手上有兩個單位呢! 但是都剛好資債相抵. 老是想不通: 怎麼之前辛苦了十多年, 省吃儉用, 不買金融產品又不賭錢, 全副身家就化為烏有了呢?...每月銀行供款日, 看著辛苦錢丟入鹹水海, 心中說不出的悽愴!

一個單位自住, 一個單位是租給一家韓國人, 租客在港開貿易公司. 生意蝕本, 周轉困難, 常常拖欠租金.我每個月都要打5至10個電話求他交租.  又怪我不體諒他的難處! (我的難處比較大好嗎?! 他拖交租, 我不能拖交供款哪!!)

幾年內, 出去吃飯飲茶的次數屈指可數,親戚還批評我衣著不夠體面.....誰說不是炒家不須在意負不負資產?? 當你帳面資產是零, 就算有入息, 但所有情況都充滿不確定性, 你敢隨便用錢嗎?

針刺不到肉不知道痛. 沒試過負資產滋味的人, 請不要說風涼話.