有老友聽從物業代理意見，將一個非常優質物業招標，我對他說，招標賣樓只會令業主心碎，因為最高標都與業主心目中的價錢相距很遠，所以，現在除了政府仍然用招標賣地之外，已經唔見有業主用招標賣樓。
老友唔同意，佢話物業代理早已表示，賣唔出唔會收錢，他沒有損失，老友以為沒有損失，他唔會知道，一個價值一億元物業，在招標之後，可能只值七千萬，因為最高標也只是五千萬，招標賣樓，其實是自貶身價。至於物業代理點解明知招標很難將物業出售，但仍然話賣唔出，唔會收錢，這是物業代理吸客方法之一，用少少廣告費就可以收集一大堆有心買樓的人，是非常值得。
大家又唔好以為落標的人一定以執死雞心態，其實是有不少真正打算買樓的人。不過，標書的條件很辣，功能好似一份買家不可撤換的買賣合約，業主當然有權唔賣，基於這個原因，不少落標的人都會將標價自動降低，擔心在入標之後，局勢有甚麼變化，例如較早前政府以低價標售地王，遇到這個情況，即使是業主仍未簽妥作實，落標人士仍然要損失訂金，如果落標價高，變成買又唔係，唔買又唔係，這就是落標價經常大幅低於市價的原因。
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所以，現在除了政府仍然用招標賣地之外，已經唔見有業主用招標賣樓。