我最初買樓,唔係好辛苦儲到首期,不過就供得好辛苦,但總算托賴,供款從未試過脫期,甚至連通知銀行可否寬限幾日都未試過,因為我知道,如果請銀行俾幾日寬限,那是話俾銀行知我冇錢供樓,銀行就會發揮好天遮本色,未至於要我立刻還錢,但就會睇緊我的戶口,遲一日都唔得。
即使如期供款都未能倖免於難,以前銀行很流行叫客戶清還多少貸款,美其名叫做壓力測試,我當時不知道,當接到銀行的追數信真係嚇到標尿,當時首期一成,銀行的壓力測試也是一成。老實說,如果唔問人借,邊度可以過到銀行的壓力測試。
我問貸款俾我的銀行職員,佢話壓力測試是內部同事要求,他們已經極力反對,並且將全額降低一半,如果我還唔到有可能要全數清,我聽到都出一身冷汗。
我明白不用負責的人才會要求客戶做壓力測試,如果有客戶出問題,他們會邀功話壓力測試可以找出不良客戶,如果全部都冇問題,他們也可以邀功話壓力測試顯示銀行放貸非常謹慎,風險系數非常低。
商場也是一樣,如果傾一單交易,對手是久經戰陣,成事的機會比較大,如果有人押陣,尤其是老闆親信,大多數是傾唔掂,押陣的人會要求多多,因為贏了是他的功勞,傾唔掂就是負責傾的同事負責。