八成新香港人買樓可能被低估

　　有物業代理公司做了調查，有接近八成新香港人打算在香港買樓，在未來七八年，有大約四成新樓供應量會被新香港人消耗，老友話這是假調查報告，點解會有咁多新香港人在香港買樓。

　　我問老友有冇買樓，他的老婆、子女有冇買樓，佢話全部都已經買樓，因為唔買就即是浪費香港人買樓的配額，連董建華都用自己配額買樓。我話這就是答案，如果來港的人住了七年，即是已經融合了這個地方，既然融合，如果有能力的話，點解唔買樓，就算用BNO去英國，五年之後申請做移民的時候都會買樓，更何況那些住滿七年的新香港人買樓不用付特別印花稅，理論上100%新香港人都會買樓，除非是財力不足，但如果以優才來港，這又不是問題，所以，八成新香港人買樓可能被低估。

　　昨日施政報告有很大篇幅講樓宇供應，如果不是有準確消息，政府又不需要如此大陣仗講土地開發問題，說到底是得罪不少地產商，政府知道未來優才來港的人數量會愈來愈多，如果沒有足夠土地供應，足夠的住宅單位，是很難留住那些優才，樓價升跌是有很多因素，人口是主要因素之一，如果人口數目上升，尤其是優質人口，對樓市會產生正面作用，並不是說樓價只升不跌，而是說有足夠需求可以支持樓市，就算樓價下跌都會比較緩慢。