有老友同我講，香港有評論員話樓市悲情，並且引用花旗報告，香港今年大約會走資2800億，而在英國方面表示，大約會有4-50萬人以BNO移民英國，第一年大約是15萬人，評論員表示，15萬人大約是5萬個家庭，就算7成移民要賣樓，即是有35000單位推出市場，以800萬一個單位計算，剛好是2800億，數字上非常吻合，在如此龐大供應之下，香港樓市焉能不跌。
老友可能不明白，評論員是大好友而非大淡友，他認為移民英國的人全部都很富貴，沒有按揭貸款，所以在賣樓之後可以將所有樓價轉去英國，所以花旗話香港撤資2800億就只有3萬5千個單位出售，而事實上我用一個比較樂觀數字，以平均按揭400萬一個單位計算，只能撤資400萬，要賣7萬個單位才可以撤資2800億，如果一年有7萬個單位供應，樓市想唔大冧得唔得，現在那位評論員減半，並不是不想嚇大家，而是他認為沒有那麼多人會賣樓，所以話，那位評論員其實是大好友，大家唔明白，以為他是大淡友。
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合，在如此龐大供應之下，