我唔記得幾多年前，有老友問在「水滸傳」中宋江，只不過是一個小官，講財力不及玊麒麟盧俊義，講武功不及豹子頭林冲，浪子燕青，沒有吳用的足智多謀，點解可以做梁山泊一哥，其實，宋江外號就是一個答案，及時雨的意思就是急人之所需，有需要的時候宋江可以幫到手，變成很多人欠他的人情，最後做了梁山泊一哥。

　　星期三金管局突然放寛工商物業按揭成數，由四成增至五成，有記者問如何形容今次行動，我話「及時雨」，老實說，社運以及疫情影響香港超過一年，不少做生意的人已經捱唔住，但又不代表他們沒有錢，而事實上不少生意人都有很多物業，但受制於金管局的逆週期措施，他們不能夠動用物業的淨值來挽救生意，除非他們將物業賣走，雖然有，但為數不多，反而有很多人選擇結束生意，即使政府推出什麼救市基金都冇用，失業率仍然上升，其實，救市是要群策群力，一定要政府與生意人合作才有成效，救市基金只不過是吊命藥，吊得一時唔吊得一世，放寛工商物業按揭成數是一個好辦法，但並不足夠，政府應考慮放寛商業性質的住宅物業按揭成數，因為有很多生意人並沒持有工商物業，他們賺到錢就買住宅收租，放寛那一類型住宅物業按揭成數，可能會有更佳後果，不過無論如何，政府行出第一步，值得掌聲鼓勵。

　　有人擔心金管局放寛工商物業按揭，令到工商物業急升，我話少擔心，銀行外號「好天遮」，金管局放寛按揭成數，銀行就會為自身安全考慮，自動降低物業估值，經調整後，業主未必可以借足一成，或者可以多借3-5%，但仍然可以解燃眉之急，現在的問題並不是放寛多少按揭成數，而是香港幾時可以放寛限聚令，甚至解封出入境管制措施，如果一日不放寛有關措施，放寛幾多按揭成數都沒有用，終有一日大家都會被陰乾。